“我的充电桩，你物业公司凭啥拆？”阳春市某小区一业主在自家车位安装了充电桩，没想到被新进驻的物业公司强行拆除，这究竟是怎么回事？且看下面案例。

    张某是阳春市某小区某车位的合法权利人，2023年6月经原物业公司同意，张某在其车位安装了新能源汽车充电桩，后小区物业管理人更换为某物业公司。某物业公司以张某安装的充电桩存在消防隐患未完成消防验收，超过三分之二业主反对等理由，强行拆除其车位上的充电桩。张某多次协商未果便诉至法院，要求某物业公司赔偿充电桩损失7000余元，以及间接租金损失1万多元。

    阳春市法院审理认为，根据《物业管理条例》相关规定，物业服务企业对违规行为具有制止和报告义务，即物业服务企业无权直接实施强制拆除等行为。

    即使充电桩存在消防隐患，也应由相关行政部门依法处理，某物业公司强行拆除的行为，侵犯了张某的财产权益构成侵权。

    结合张某充电桩购置安装费用，维保情况、使用期限及折旧等因素，判决某物业公司赔偿张某经济损失5000元。

    ■法官说法

    新能源汽车的普及是国家绿色转型战略的重要一环，随着新能源汽车用户数量的日益增长，“充电难”尤其是“小区充电难”问题成为社会关注的焦点。

    一方面，物业服务企业属于民事主体，在履行管理职能时应注意行为边界，如小区的充电桩安装确实存在管理风险隐患的，应积极与相关部门沟通，配合相关部门对充电桩安装的可行性、安全性等问题进行调查和处理，共同探索充电桩安装的安全方案，而非简单粗暴地禁止、强拆。另一方面，业主也应严格遵守物业管理秩序，在安装充电桩时依法办理相关手续，充分排除安全隐患，确保手续齐全、流程合法，保障小区安全宜居生活环境，从源头上减少纠纷。

    法官在此提醒物业公司和业主们，物业管理权必须在法律框架内行使，不得借“公共利益”之名侵犯业主合法物权，若权益受损，应通过合法途径理性维权，避免矛盾激化。新能源汽车充电设施安装矛盾的解决，需要物业依法履职、业主依规行事、部门协同发力。

    冯秀珠 陈惠沂