一次办好 亿元资金当天到账

    记者从遂溪县自然资源局获悉，近日，该局联合3家合作银行推行“抵押即交证”改革，为因扩大水产品加工生产线及拓展升级经营业务急需资金的当地某食品公司实现“1个工作日办结抵押登记+1.74亿元贷款到账”。

    该企业在合作银行网点“一个窗口”完成贷款申请与抵押登记材料提交，银行当场完成贷款资格预审，15分钟内将电子材料上传至县不动产登记系统，无需再往返登记大厅。

    审核同步，线上联审省时间。遂溪县自然资源局登记窗口与银行审核人员通过“政银协同联审平台”实时对接，30分钟内完成不动产权属合法性核查，40分钟内确认抵押财产范围，全程无纸质材料流转，审核效率较以往提升3倍。

    当天上午10时，审核通过并现场核发不动产权证书（抵押权登记）；上午11时30分，1.74亿元贷款全额划转至企业账户。“以前办抵押至少等一周，这次当天申请当天到账，不仅赶上了冬季水产品加工原材料采购旺季，还直接省下20万元过桥资金利息。”企业负责人的感慨，道出了改革带来的切实红利。

    过去，不动产抵押融资流程如同“串联电路”，部门间信息壁垒高、材料重复提交、审核节奏不同步，成为制约效率的核心瓶颈。而此次“抵押即交证”系统性重构服务流程，通过制度创新构建了“企业降本、银行控险、政府提效”的三方共赢格局。

    对于企业而言，企业融资周期从5—7个工作日压缩至1个工作日，效率提升80%。今年以来，已为县域12家企业（含8家中小微企业）节省融资成本超300万元，累计释放融资额度超5亿元，有效缓解“融资难、融资贵”问题。

    对于银行而言，登记机构提前介入权属核查，通过政务数据共享核实抵押物真实性与合法性，避免“一房多抵”“权属不清”等风险，抵押登记合规率达100%；合作银行相关业务不良贷款率同比下降0.3个百分点，进一步激发金融机构服务实体经济的积极性。

    对于政府而言，当地以“数据共享”替代“企业跑腿”，推动不动产登记从“管理型”向“服务型”转变。今年第三季度以来，县域不动产抵押登记业务办理效率提升70%，企业满意度达98.6%，相关投诉量同比下降80%，该改革案例获评“湛江市2025年度政务服务创新优秀案例”。

    南方日报记者 傅晓冰

    通讯员 蔡秋桑 苏伟胜