发力四代住宅 匠心培育标杆

淼汇·天萃实现把“院子搬上楼，家家户户都有空中庭院”的居住梦想。淼汇供图

    绿意环绕的阳台、错落有致的庭院、与现代生活相融的自然生态，这种全新的居住体验在佛山市三水区悄然萌芽。

    10月中旬，佛山首个获政府批复的第四代住宅项目——淼汇·天萃将亮相。项目将绿色生态与现代新建筑融合，实现“把院子搬上楼，家家户户都有空中庭院”的居住梦想。

    试点第四代住宅，佛山缘何选择三水？淼汇地产总经理方志伟表示，三江汇流的三水拥有优质生态环境，由淼汇地产建设的淼汇·天萃将打造好房子新标杆，以优质人居体验叠加优质生态环境，实现从传统居住向优质生活追求的蝶变。

    空中庭院、品质装修、优质圈层、专享医疗……淼汇·天萃为房子赋予更多价值。而这背后，也是淼汇地产作为国企践行社会责任，帮助家庭“安居乐业”、助力区域城市价值跃升的探索实践。

    撰文：魏英

    好房子好品质

    120%实用率解锁人居新体验

    好房子，住得舒服。

    第四代住宅又称“立体园林住房”“城市森林花园建筑”等，其核心特征是每户均拥有露台，形成立体绿化系统，可有效提高城市绿化率，改善居住环境。在全国范围内，第四代住宅已然成为开发商和购房者“新宠”，从广州、深圳、珠海等珠三角城市到全国各地，均形成了新一轮面向第四代住宅的建房、购房热。

    “第四代住宅回归了房子的‘住’的本质，它考虑更多的是人居的舒适度问题。”方志伟介绍，淼汇·天萃项目通过将20万平方米社区的容积率控制在2.5以下，形成748户共享5.5万平方米立体绿化空间的低密格局，其绿化覆盖率较常规项目提升60%，充分体现四代住宅的绿色生态红利。

    淼汇·天萃每一套房屋都可拥有独享空中院落，南北对流、前庭后院满足城市居民对绿色自然的向往，兼顾蔬菜种植、衣物晾晒、晨练运动、宠物游乐等多种生活场景。最值得关注的是，每户空中庭院面积不低于户型的40%，房屋整体实用率可以达到120%。

    精雕细琢方出精品。该项目施工总承包公司为世界500强企业中铁建工集团有限公司，设计单位是全国建筑设计院十强广东省建筑设计研究院，代建管理公司是行业前三的旭辉集团，强强联手保障房屋品质。

    全屋中央空调、厨房专用空调、国际品牌厨卫、会“呼吸”的门……打造三水精装交付“天花板”。楼房隔音问题是许多人的困扰，淼汇·天萃着眼于此，提出“给业主一个安静的家”。

    今年全国两会期间，“好房子”概念被首次写入政府工作报告——适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。在方志伟看来，淼汇·天萃正是安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，从146平方米到288平方米的户型设计可以满足不同家庭的需求，既可以三代同堂享受天伦之乐，也让老人、年轻人各有专属空间。

    国企担当+生态优势

    建设标杆助力城市价值跃升

    扎根三水，更懂三水。

    三江汇流、山水共融，拥有优质生态资源禀赋的三水如何将生态优势转化为发展优势？宜居宜业的城市品质是关键。

    目前，佛山四代宅地块大多仍处于规划或刚动工状态。淼汇·天萃已先行一步，营销中心即将开放，率先探索佛山房地产发展新范式。

    如何推动人居生活实现“质”的飞跃？“从2023年获得批复，到今年初动工建设，我们去全国各地考察学习，再结合岭南文化、生活习惯最终定下设计规划，项目可以说是精雕细琢、慢工出细活。”方志伟介绍，淼汇地产作为三水区、西南街道携手打造的国企，建设第四代住宅不只要追求经济效益，更能助力推动城市价值跃升，打造城市标杆。

    该项目所在的西南街道北江新区，位于佛山环两江先行区，是大湾区投资置业的热点区域。其毗邻三水中心城区，周边配套很完善，紧邻的河口曾是百年商埠的发源地，拥有百年海关、百年火车站等众多“百年文化”印记。而且有准四星级酒店在建，未来还将有佛山地铁4号线终点枢纽，与水都产业园也仅是一江之隔。“该片区汇聚城市、产业、生态优势，淼汇希望联动周边资源打造城市中轴线，未来也将打造城市经济综合体。”方志伟曾长期扎根广深区域，来到三水一年已爱上这座城市。

    北江新区，万家灯火。“三水既有都市的繁华，也有小城特有的宁静舒服，是现代人心之向往的家园。”方志伟说，希望通过打造“淼汇·天萃”地标项目能吸引更多优秀人才安家三水，赋能三水的产业发展。基于以上的理念，淼汇地产携手南方+共同开启“与三水，共骄傲”策划，对话致敬企业家、优秀人才，以地标作品致敬骄傲人物，要打造特有的社区生活文化环境回馈这些各行各业的优秀人物。

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    用品质服务点亮美好生活

    卖房子，更要卖服务，淼汇·天萃要建设“有温度”的房子，全链条服务将赋予房屋全新的价值。

    打破邻里相见不相识的局面，未来淼汇·天萃将打造共享交流平台，通过邻里空间、共享空间为业主打造高品质圈层。在此基础上推动资源共享、人文共生，打造人文圈层，为企业家、人才链接资源。

    在物业服务上，淼汇·天萃不但提供标准化管家服务，还将携手专业机构提供圈层活动、资产管理、融资服务。

    值得一提的是，淼汇·天萃还将链接高端医疗资源。首批客户将可免费成为高端医疗会员，享受私人医护上门服务，直达广深三甲医院知名专家教授绿色通道，避免等待。

    “我们要让业主感受到，购买淼汇·天萃不只是一套房子，更是一种品质生活。”方志伟说，淼汇·天萃将真正回归“好房子”属性，实现空间“场景化”，让院子活起来；社区“圈层化”，让邻居成朋友；服务“酒店化”，让生活更尊贵。