“停车难”解了 集体收入多了

云梯村村道旁车辆停放有序。

云梯村的停车位收费有明确标准。

    在潮州市湘桥区凤新街道云梯村，从连接城市主干道的村口往里走，村道旁画着白色标线的停车位排列整齐，车辆停放有序。“以前村里停车可没这么规整。”云梯村两委干部周涵哲说，一年前，村里还是“车乱停、路难行”的状况。

    这一变化的背后，是村民群众生活水平提升带来的新需求。近年来，面对村民对解决“停车难”的迫切需求，云梯村在“百县千镇万村高质量发展工程”的推动下，找到了破局办法——依托刚成立的强村公司，合理规划停车位，把村内闲置资源转化为服务民生、带动增收的资源，既改善停车秩序，也推进美丽乡村建设。

    文/图：董志豪 通讯员 陆霄烁

    盘活闲置用地 化解“车位之争”

    在云梯村村民公园周边，曾经停车杂乱的区域如今变了样。现场保留消防储水井，设置禁止停车标志，公园旁规划出一排停车位，每个车位都喷有编号，方便村民识别和停车。“以前大家都习惯把车停在自家门口，路边随意停车的情况很常见。”村民林霓虹回忆，有时还会因为抢车位，邻里间闹小矛盾，影响和睦。

    为规范停车、让村道畅通，云梯村在规划初期就开始准备：村干部一边收集村民想法，一边研究符合村情的停车泊位管理方案。不过，规划过程并非一帆风顺。“有些村民觉得，房前屋后的土地该归自己使用，停车也得优先自己，甚至摆上路障、花盆抢占车位。”周涵哲道出了当时的难题。

    面对这一情况，云梯村选择以耐心沟通化解矛盾：村干部挨家挨户上门走访交流，认真倾听并吸纳村民的合理诉求，例如根据实际需求调整车位数量、优化车位间隔等。“我们始终坚持‘统一标准、一视同仁’的原则，慢慢赢得了大家的理解和支持。”经过多次修改完善，该方案最终在2024年9月底经村民代表大会表决通过。

    方案确定后，找地成了关键。那段时间，村干部带着工作人员走遍村里的角落，把闲置的集体用地、村道旁的空余空间一一记录下来梳理。“当时就想着，不能浪费一块地，要按照‘应划尽划、便民利民’的原则规划车位。”云梯村党委书记周湘雄说，2024年村里专门成立强村公司，以强村公司为依托推进规划落地。通过盘活闲置集体用地，村里累计规划了约500个经营性停车位。

    年增收超40万元 反哺乡村发展

    如今，云梯村的停车位收费有明确标准：本村村民每月150元，村里公寓的租户等非本村人员每月250元，村民住户统一按年缴费。考虑到临时停车需求，村里还通过强村公司在党群服务中心门前设置了智慧停车场，方便临时停车。

    “停车位带来的收益很实在，现在一年能增收超40万元。”周涵哲说，这笔钱会通过强村公司反哺村里，比如修补破损路面、整治公共区域环境，“钱花在村民看得见的地方，大家对停车管理这件事也更认可。”

    规范管理后，云梯村的停车秩序明显好转。周涵哲举了个例子：以前有些路段，按实际条件能停20辆车，可因为乱停，实际只能停10多辆；现在划了清晰的车位，车辆整齐停放，不仅能停满20辆，还不会堵塞道路。

    为巩固管理效果，村里安排治安队每天巡逻，遇到乱停车的情况及时劝离；还建了村民联络群，要是有人发现自己的车位被占，拍下车牌发到群里，值班人员很快就会到现场处理，问题通常半小时内就能解决。

    除此之外，村里还对部分停车位进行了“升级”：标线模糊、有污渍的，就清洗干净重新涂刷；该设交通标志的地方，按规定补全，需要禁停的道路也加划禁停标志。同时，村里通过广播、宣传栏宣传规范停车，鼓励村民自觉停放车辆，看到他人乱停时也帮忙劝导。

    “现在大家停车都很自觉，村里路上看不到乱停的车，环境越来越舒服，看着就舒心。”林霓虹笑着说。

    未来，云梯村还有新计划。“现在买新能源车的村民越来越多，大家对充电的需求也大了。”周涵哲说，村里的强村公司计划和深圳对口帮扶单位合作，在智慧停车场设置11个快充车位。“目前还在沟通细节，争取早点建成，既方便村民群众充电，也能进一步增加村集体收入。”

    ■微观察

    促增收要紧扣需求因地制宜

    “百千万工程”的深入推进，为乡村振兴注入强劲动能，其核心之一在于激活基层内生动力，让不同禀赋的乡村找到特色发展路径。潮州市湘桥区云梯村以“空间换收益”的实践，是“百千万工程”下乡村因地制宜促增收的生动注脚。

    乡村资源禀赋千差万别，或有土地闲置，或存物产特色，或具文化底蕴。云梯村精准锚定“城郊村落+停车刚需”的本土特质：紧邻城市主干道的区位使村民购车量持续增长，而散落的集体闲置用地、村道空余空间，恰好成为化解停车矛盾的天然资源。这种需求与资源的精准匹配，既贴合激活乡村闲置资源的要求，又规避脱离实际的盲目跟风。

    这一破局方式也契合“百千万工程”强村富民的导向。该村以强村公司为载体整合空间资源，用差异化收费机制激活民生需求，坚持“应划尽划、便民利民”的民生导向，凝聚民主共识，让市场运作扎根于民意土壤。如今，不仅有效破解“停车难”痛点，还为村集体带来增收。

    云梯村的实践证明，紧扣本土资源、对接民生需求、善用市场手段，一份份闲置资源也能成为“百千万工程”推进中乡村振兴的“增收活水”。