政策服务双升级 助力市民安居

深圳公积金中心将持续深化公积金制度改革创新，助力千万职工在深圳筑得广厦、乐享宜居。朱洪波 摄

深圳公积金政策服务双升级助力市民安居。

    2025年以来，深圳市住房公积金管理中心（下称“深圳公积金中心”）坚持以高质量党建为引领，以解决办事群众的痛点难点堵点为目标，以惠民政策为基石、技术革新为引擎、服务升级为保障，着眼缴存单位和职工办事需求，推动政务服务提质增效，全力为群众排忧解难，为助力“住有宜居”提供了鲜活样本。

    截至2025年6月底，深圳公积金累计归集资金9636.23亿元；累计支持职工提取6240.50亿元，其中，支持1005.56万缴存人租房提取2446.39亿元；累计发放个人住房贷款52.59万笔、发放金额3654.92亿元。

    本版撰文：李斌

    受访单位供图（除署名外）

    以制度普惠提升群众获得感

    为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，全力支持居民刚性和改善性住房需求，2025年3月，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（下称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（下称《利息补贴通知》），对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。

    新政以“更高额度、更低门槛、更优服务”为核心，推出提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项有力举措，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。自2025年3月24日落地实施以来，新政降低市民购房置业压力，成为推动楼市回稳、强化民生保障的关键力量。

    贷款额度最高上浮110%

    《贷款补充规定》上调了住房公积金贷款最高基础额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元；同时，调整最高额度上浮情形和比例，购买本市首套房的，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房，上浮比例从10%提高至50%；新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

    此外，将可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍，助力中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，更多、更快获得住房公积金贷款。

    夫妻账户余额可“冲还贷”

    为支持职工充分使用住房公积金账户资金，《贷款补充规定》增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。夫妻双方携带有效身份证件、婚姻状况材料至贷款行的贷后网点即可办理。

    此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷，受到广大市民欢迎，总还款金额达18.22亿元，有效帮助职工缓解购房还贷压力。

    最低首付款比例统一调为20%

    购买本市商品住房，不再区分首套和第二套，最低首付款比例统一调整为20%；购买本市保障性住房，最低首付款比例调整为15%。对于多子女家庭，如在本市已拥有一套住房，使用住房公积金贷款购买第二套商品住房的，可适用首套住房公积金贷款政策。这意味着，多子女家庭购买第二套商品住房时，不仅能享受首套房贷款利率优惠，其贷款最高额度还能上浮90%（其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%）。

    《贷款补充规定》还取消了户籍和首套房限制。异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

    此外，《利息补贴通知》还进一步提高了贷款利息的补贴比例：累计缴存年限在1（含）—5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）—10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。