惠州2024年发放个人住房贷款6400笔，同比减少约35%
公积金缴存创新高 整体运行现新趋势
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惠州住房公积金去年助职工买房6400套。南方日报记者 王昌辉 摄 |
一年一度，住房公积金晒出新账单。
近日，惠州市住房公积金管理中心发布《惠州市住房公积金2024年年度报告》（下称《年报》），全市去年缴存公积金148.77亿元，提取和发放贷款共计137.17亿元。截至去年底，全市缴存总额1203.67亿元、缴存余额353.03亿元，同比分别增长14.10%、12.84%。
尽管缴存业务再创新高，但受楼市供需影响，公积金放贷业务出现明显萎缩。全年发放个人住房贷款降至6400笔，同比减少约35%，资金运用率降至约71%。
南方日报记者 张峰
年度缴存148.77亿
发放贷款28.56亿
面对经济环境的变化，惠州住房公积金业务运行情况在2024年呈现出明显的变化。
资金归集方面，依托于持续加大的督导机制，企业缴存住房公积金的理念正在得到有序提升。梳理中心通告信息，去年以来，该中心密集向惠州市优光电器有限公司、伟岸教育发展有限公司、嘉荣超市有限公司等数十家被投诉企业下发核查、通告和补缴告知书等，督促企业依法保障职工权益。
在此背景下，归集资金持续走高。《年报》显示，去年全市新开户单位2661家，净增单位2307家，新开户职工22.91万人，净增职工4.31万人；实缴单位17686家，实缴职工110.88万人，缴存额148.77亿元，分别同比增加15%、4.04%和3.99%。
在支取贷款方面，受楼市供需情况的影响，贷款业务出现明显下滑。
数据显示，全市去年共计发放个人住房贷款仅0.64万笔，金额28.56亿元，同比分别减少34.62%、32.14%，其中异地贷款数321笔14210.6万元。在还贷环节，年内实现回收个人住房贷款26.2亿元，年底累计贷款余额达到250.69亿元。
随着租房提取等服务机制的优化，年度公积金资金提取量显著增加。全年共有55.64万名缴存职工提取住房公积金；提取额108.61亿元，同比增加3.82%；提取额占当年缴存额的73.01%。数据显示，截至去年末，全市提取总额已达到850.64亿元。
值得注意的是，贷款业务的急剧减少也带来资金运用效率的大幅下降。《年报》显示，截至去年底，全市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的71.01%，资金运用率较2023年减少8.36个百分点。
增值收益近5亿
房贷逾期约1750万
数据显示，全市住房公积金缴存总额1203.67亿元，比上年末增加14.10%；缴存余额353.03亿元，同比增加12.84%。
也就是说，截至去年末，惠州住房公积金账户中剩余的资金数额已达到353.03亿元规模。这样一笔存量资金，叠加贷款利差收益，财务运行情况如何？
《年报》显示，惠州市住房公积金管理中心去年末存款金额已达百亿规模，约102.3亿元。其中，活期651万元，1年（含）以下定期0元，1年以上定期956100万元，其他（协定、通知存款等）66683.81万元。
在收支环节，全年业务收入102891.13万元，同比增长9.91%。其中，存款利息22933.64万元，委托贷款利息79957.49万元。年度支出资金则达到了53843.37万元，同比增长14.32%，集中于支付职工住房公积金利息、归集手续费、委托贷款手续费和其他费用，分别涉及资金46919.54万元、1977.58万元、3994.61万元、951.65万元。
综合来看，全年实现增值收益49047.76万元，同比增长5.45%。增值收益率1.46%，同比减少0.12%。在增值分配环节，分别提取了2900.00万元的管理费用和46147.76万元的城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金。
与此同时，住房公积金年度管理费用也达到了3008.12万元，其中，人员经费1718.44万元，公用经费156.61万元，专项经费1133.07万元。
在资金风险情况表现上，截至去年末，全市个人住房贷款逾期额1750.29万元，逾期率0.7‰，个人贷款风险准备金余额则累计达到了30253.07万元，资产风险表现良好。
助购建房72.36万平方米
住房贡献率同比下降11.32%
谁在缴存公积金，钱用去了哪里？针对社会关注的焦点，《年报》对于缴存职工的分布情况和公积金提取和贷款流向均做了详细说明。
关注缴存职工的类型分布：国家机关和事业单位占16.46%，国有企业占8.69%，城镇集体企业占0.25%，外商投资企业占30.88%，城镇私营企业及其他城镇企业占40.72%，民办非企业单位和社会团体占2.61%，灵活就业人员占0.04%，其他占0.35%；中、低收入占99.3%，高收入占0.7%。
22.91万的新开户职工中，国家机关和事业单位占3.89%，国有企业占3.96%，城镇集体企业占0.14%，外商投资企业占35.11%，城镇私营企业及其他城镇企业占53.84%，民办非企业单位和社会团体占2.4%，灵活就业人员占0.11%，其他占0.55%；中、低收入群体占比达到了99.92%。
在提取和贷款业务方面，在申请提取公积金的缴存职工中，购买、建造、翻建、大修自住住房占10.74%，偿还购房贷款本息占52.53%，租赁住房占12.76%，离休和退休提取占12.01%，另有支持老旧小区改造和出境定居各占0.01%，其他占11.94%。提取职工中，中、低收入占99.16%，高收入占0.84%。
2024年，28.56亿元的个人住房贷款支持职工购建房72.36万平方米（含公转商贴息贷款），年末房贷市场占有率增至5.70%，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出33804.4万元。
在购房类别上，面积90（含）平方米以下占15.99%，90—144（含）平方米占77.07%，144平方米以上占6.94%；购买新房占30.41%，购买二手房占16.57%，其他占53.02%。在职工类型上，30岁（含）以下占38.83%，30岁—40岁（含）占48.05%，40岁—50岁（含）占11.63%，50岁以上占1.49%；购买首套住房申请贷款占94.29%，购买二套及以上申请贷款占5.71%；中、低收入占99.60%，高收入占0.40%。
值得注意的是，住房市场的平静也抑制了公积金住房保障功能的发挥。在资金住房贡献率表现上，去年，全市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为74.78%，比2023年减少了11.32个百分点。
■数读
惠州住房公积金2024年账本
1.归集范围：
新开户单位2661家，净增单位2307家，新开户职工22.91万人，净增职工4.31万人；实缴单位17686家，实缴职工110.88万人
2.缴存金额：
年度缴存额148.77亿元，同比增加3.99%；年末缴存总额1203.67亿元，比上年增加14.10%；缴存余额353.03亿元，同比增加12.84%
3.资金提取：
提取住房公积金缴存职工55.64万名；提取额108.61亿元，同比增加3.82%；年末提取总额850.64亿元，比上年末增加14.64%。累计租房提取（含公租房）63.89万笔，提取金额约13.86亿元
4.贷款情况：
全年发放个人住房贷款6400笔、28.56亿元，同比减少34.62%、减少32.14%；累计发放个人住房贷款15.18万笔、450.37亿元，贷款余额250.69亿元
5.异地贷款：
年度发放异地贷款321笔14210.6万元；年末发放异地贷款总额322262.8万元，异地贷款余额270807.49万元
6.商转公贷款：
全年办理商转公贷款业务3406笔，放款金额15.6亿元
7.人才住房贷款：
全年共办理高层次人才住房公积金贷款529笔，放款金额3.4亿元
8.贷款逾期率：
年末个人住房贷款逾期额1750.29万元，逾期率0.7‰，个人贷款风险准备金余额30253.07万元
9.资金运用率：
2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的71.01%，比上年末减少8.36个百分点
10.住房贡献率：
2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为74.78%，比上年减少11.32个百分点