国道G105中山沙溪段，车流奔涌不息。就在这条繁忙公路的一侧，转弯进去，节奏一下慢了下来。

    沙滩、帐篷、咖啡香，孩子在无动力乐园里奔跑，音乐派对吸引着市民游客围观。这里是也鹭营·巴厘岛营地公园，一个坐落在中山市沙溪镇龙瑞村的村级公园。近日，南方日报记者从园方了解到，从去年10月公园开业至今，一年时间内，总客流已超100万人次。

    它的配置很容易让人误以为是城里的商业营地：城市沙滩、精品咖啡、宠物酒店、钓虾场等设施一应俱全，节假日客流不断，中山市的咖啡节也多次在这里举办。

    让它与众不同的，是背后的运营班底：龙瑞村股份合作经济联合社全资持股的“强村公司”，一家中山本地的文旅运营团队，再加上一块闲置的村集体用地。

    ●采写：南方日报记者 陈少宏 摄影：南方日报记者 叶志文

    “强村公司”赋能 集体收入倍增

    这样一处别致的公园，为什么是在龙瑞村？

    龙瑞村紧邻中山主城区，是中山知名的“亿元村”。龙瑞村早年以服装商贸闻名，村里聚集着龙瑞国际服装城、龙瑞国际小商品城、菜丁龙瑞市场等商业平台，商贸基础厚实。2025年，龙瑞村入选广东省第二批“百县千镇万村高质量发展工程”典型村。

    底子厚，更需要会经营的手。2024年11月，龙瑞村股份合作经济联合社出资成立“强村公司”——龙瑞文旅发展有限公司，把村里的文旅资源统筹起来统一开发。公司目前运营两个项目：一个落在刘氏宗祠，由“强村公司”与深圳企业联营，把传统的宗祠参观改造成沉浸式实景互动剧本项目，隆都文脉在互动中被重新讲述；另一个，便是这座营地公园，由“强村公司”与中山市也鹭营文旅俱乐部中心合作打造。

    合作的具体路径很清晰。“强村公司”负责人刘均荣介绍，龙瑞村把这块集体用地租给也鹭营团队，双方共同出资500万元改造场地、合作运营。龙瑞村通过“租金+经营提成”的收益方式，每年既有固定租金收入，又能分享营地经营的分成，项目创造的集体年收入可达二三十万元，相比改造前提升了十几倍。

    一片曾经的卫生死角，就这样变成了村集体的稳定收入来源，公园项目直接做强了集体经济。

    荒地变地标 城乡边界更模糊

    公园选址的眼光很实际。它位于沙溪镇与西区街道交界处，紧邻国道G105、博爱路等中山市的主干道路。看似地处市郊，它仍在主城区15分钟交通范围内，这份便利是公园最实用的底牌。

    改造前的地块，完全是另一番景象：垃圾堆积、杂草丛生、雨天积水，是周边人人绕道的卫生死角。龙瑞村和企业把环境整治、生态修复、功能规划、设施完善同步推进，用系统性改造替代简单的绿化美化。

    2026年4月，公园又完成一轮升级，无动力乐园、宠物酒店、钓虾场、精品咖啡店陆续落地。如今，园区有水水咖啡、参透率等精品咖啡品牌入驻，设美食餐饮、游乐游戏、非遗体验等摊位20个，节假日客流旺盛。

    刘均荣介绍，公园对本地人创业的态度很开放。摊位不收租金，不设硬门槛，村民只要有想法、有项目，就能进来试试。目前20个摊位里有10个由本村年轻人实际经营，创业参与度达到50%。助农直播基地、非遗推广、吸引露营设备工厂落户，让“村企搭台、年轻人唱戏”有了实在的落点。

    成果落在数字上。开业以来，公园吸引数十万消费人群，成为中山多家商会指定活动场，并带动一批美食街、文创、民宿项目落地。

    从卫生死角到微度假地标，龙瑞村的尝试还有一层更长远的意义：当公园、商圈、车站等设施被同一个公共场景串起来，城乡之间的无形边界就会慢慢变淡。村集体盘活城乡交界地带“被遗忘的区域”、创造公共价值，正是沙溪镇从传统工业镇向宜居宜业的人居镇转型的一个缩影。

    ■观察眼

    盘活闲资源 需要更多村味

    龙瑞村把卫生死角做成营地公园，靠的是一条清晰的路径：把闲资源变成活资产，让集体经济增收和公共服务提质实现双赢。

    这样的项目并非孤例。广州增城濠迳亲子地质公园由区属国企投资、村集体以土地入股，村民从旁观者变成合伙人；武汉江夏锦绣村春申大公园由江夏城投全额投资、村集体参与共建，把村景融为一体。两地虽是“国企+村集体”合作模式，但与龙瑞村项目的共同点是联合外部力量，共同经营存量空间，而非一租了之。

    这类探索的核心，在于开工前就明确项目的定位。龙瑞村主打“微度假”，不把营地当作单一露营点来打造，而是按复合型文旅消费场景来配置业态，同时不贪大求全，集中力量运营好四种核心业态，做到小而精。

    未来需要警惕的，是城市中小型露营公园的同质化扎堆。当同类项目接连出现，最先被稀释的就是客流。

    破局的关键，在于找到本地不可替代的内容。显然，龙瑞村手里其实握着这样的底牌：探花及第牌坊、刘氏宗祠、谿角古塔，以及隆都非遗、美食等本土文化资源。能否将这些别处拿不走的资源真正嵌进公园体验，或将影响龙瑞村这处“巴厘岛”能否保持长红。沙滩、草坪、咖啡店都可以复制，一座古村的历史底蕴与烟火气却无法搬运。