金秋十月，茅洲河畔，一座产业大厦拔地而起。10月14日，东莞市长安镇新民社区智能智造产业园项目迎来主体结构全面封顶，标志着项目建设取得关键性阶段性成果。项目负责人说：“封顶不是终点，而是全新起点。”这一幕，是长安镇重点项目建设热潮的缩影，也是该镇以“二次创业”纵深推进“百县千镇万村高质量发展工程”的生动写照。

    日前，长安镇以奋进姿态全速推进重大项目建设：多个产业载体封顶与新项目动工交替推进，建设提速与招商同步发力，产业空间拔节生长，发展动能持续积聚。

    当前，长安镇正以项目之“进”支撑经济之“稳”，以空间之“新”引领产业之“优”，以生态之“聚”培育新质生产力之“势”。

    南方日报记者 何明强

    长安宣供图

    节点密集 项目攻坚跑出“加速度”

    项目是发展的载体，节点是奋进的鼓点。10月10日，长安镇三个重点项目迎来关键节点：新辉产业中心项目顺利封顶，沙头金沙产业中心项目、厦岗新华智造产业中心（二期）项目同步动工。数日之后，新民社区智能智造产业园项目实现主体结构全面封顶。

    节点密集、节奏紧凑，折射出项目建设的“加速度”，也展现出长安全镇抓项目、扩投资、强产业的坚定决心。

    具体来看，新辉产业中心项目建设7栋8至10层高标准工业厂房，总投资3.86亿元，总建筑面积12.7万平方米，计划于2027年4月全面竣工并交付使用。项目依托辖区OPPO、小天才等龙头产业优势，聚焦物联网研发、技术转化等领域延链补链招商，重点承接电子信息、新能源、智能制造等优质企业进驻。

    同一天上午，沙头金沙产业中心项目正式动工。该项目位于靖海东路与海堤路交界处，毗邻华茂工业园和vivo工业园，占地面积约1.3万平方米，计划投资1.88亿元，总建筑面积4.6万平方米。作为沙头社区对接滨海湾新区、融入区域发展格局的重要产业载体，项目将着力推进集体经济发展、拓展产业发展空间，主动对接南部副中心建设需求，为区域协同发展汇聚长远动能。

    同日动工的还有长安厦岗新华智造产业中心（二期）项目。这是继一期工程动工、封顶之后，项目建设的又一重要里程碑。

    与此同时，作为市、镇重点建设项目，盛安产业中心项目正稳步推进投产与招商工作。项目负责人李国荣介绍，项目分四个区开发建设：二区已于今年8月完成竣工验收，9月正式交付承租方，目前企业已进场准备装修，预计年内可陆续投产；三区、四区主体结构及硬装工程已全部完工，计划明年2月完成验收、3月正式投用。

    进入10月，长安镇各个产业项目加速推进，确保项目早建成、早投产、早见效。

    生态聚势 新质生产力蓄势跃升

    观察长安镇此轮项目建设，一个鲜明特点是：产业定位更清晰，招商导向更精准，服务配套更系统。

    从项目定位看，新民社区智能智造产业园瞄准高端产业赛道，重点引进规上企业、高新技术企业、专精特新项目，深度嵌入长安制造产业链；新辉产业中心依托OPPO、小天才等龙头产业优势，聚焦物联网研发、技术转化等领域延链补链招商，重点承接电子信息、新能源、智能制造等优质企业。

    沙头金沙产业中心毗邻华茂工业园和vivo工业园，旨在为周边重大项目提供坚实的空间支撑、完善的配套服务和有力的人力资源保障；新华智造产业中心凭借区位优势及高标准建设、低租金供给、高品质配套和全方位服务，持续为各类优质企业提供稳定、优质的经营发展空间。

    盛安产业中心重点聚焦新一代电子信息、智能制造、新能源配套三大核心产业，同步搭建科技创新、成果转化、投融资服务、知识产权保护、法律咨询等多元化生产性服务平台，构建“1+2+N”产业发展体系。

    招商工作同步提速。记者获悉，盛安产业中心项目二区已完成整栋签约及交付，三区、四区招商工作同步高效推进。项目现已储备18家意向进驻企业，其中重点意向企业7家。意向客户均为优质中大型企业，主营领域涵盖消费电子、新能源配件、智能装备等，其中多家为省市级高新技术企业、专精特新企业，发展潜力充足、成长性优异。

    封顶是节点，更是起点；动工是号角，更是承诺。随着一个个产业载体拔地而起，一批批优质企业加速集聚，长安镇集体经济将不断壮大，制造业根基将更加坚实，区域协同发展将更加紧密。

    ■记者手记

    集体土地

    “长”出产业新动能

    土地资源约束趋紧、产业空间需求旺盛，是珠三角镇域经济面临的共同课题。在“千亿镇”长安，正将答案写在空间重塑中：向存量要空间，向集约要效益。

    先看“空间从哪来”。新民社区智能智造产业园地块总面积约16.96亩，容积率3.0、建筑密度60%，定位高端产业赛道，重点引进规上企业、高新技术企业和“专精特新”项目，投用后预计可为社区带来约1000万元年物业收入。霄边社区新辉产业中心则建起7栋8至10层高标准工业厂房，以“工业上楼”提升土地利用效率，为优质企业提供稳定、优质的经营发展空间。

    再看“产业如何聚”。沙头社区金沙产业中心承担对接滨海湾新区、补齐片区产业配套短板的功能；新华智造产业中心以高标准建设、低租金供给、高品质配套、全方位服务，为人才集聚和制造业企业降本增效打开新空间。

    更深的变化在模式。过去“村村点火”的分散格局，正被“园区集聚”的现代产业社区取代；低效厂房正被高标准产业载体替代；单纯物业收租，正转向产业运营增值。

    土地还是那片土地，但产出的含金量、带动效应和发展前景已大不相同。集体土地“长”出的，不只是新厂房，更是企业盈利、集体增收、居民受益的新动能。