最近，中山最“热”的一件事，莫过于全城翘首以盼的富华酒店重装开业。

    放眼大湾区，很少有一座城市，会对一家本土老牌酒店倾注如此高涨的期待。它并非声名显赫的国际连锁品牌，却牵动着无数中山人的城市记忆。人们热议它的回归，感慨一代人的青春与情怀。

    但情怀之外，还有另一重读法。透过富华酒店这面镜子，可以看见一个更深层的命题：岐江河畔的中山西区，正在唤醒沉淀数十年的商贸家底，在老城更新的浪潮中，寻找属于自己的商业新可能。

    这不是推测，端倪已经出现——作为中山草莓音乐节举办地，马山片区曾聚集了5.9万人次乐迷，留下了集体狂欢的音乐记忆，和几乎清一色的好评；2026年中山“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）乡村水岸咖啡·音乐节暨西区街道南洋风情旅游周活动，也带动岐江一河两岸人气，国庆期间实现跨江联游客流近50万人次，为水岸经济再添浓重一笔；国家级非遗醉龙不仅活跃在各大文旅场景中，更衍生出醉龙文创、醉龙咖啡，实现文化传承与经济增收“双赢”。

    岐江河畔的商业记忆被唤醒了，而新的可能，正蓄势待发。

    策划：张培发

    统筹：罗丽娟 何伟楠 雷海泉

    采写：南方日报记者 苑世敏

    摄影：南方日报记者 叶志文

    老牌地标焕新重启

    富华酒店位于中山西区，它受到全城关注，不是第一次。

    早在40年前初次开业时，富华酒店就一炮而红。

    它备受追捧，不仅因为服务好、美食靓，更因为一段传奇：富华酒店和中山国际酒店联手，开创了中山乃至广东酒店业的一幕盛景——相隔数百米，坐落着两家配备旋转餐厅的国内首批四星级酒店，这在当时是全国独一份的“威水”。

    一座小城养一家高端酒店并不容易；同时容纳两家，更是难上加难，但中山做到了。这背后，就是西区的商业魅力。作为中山的“人气街道”，20世纪80年代，西区已经被誉为中山的“尖沙咀”；富华道两侧的高端酒店群，曾是港澳华侨、贵宾商客到中山的首选下榻地。

    改革开放的浪潮之下，岐江河的水运脉络连通港澳，西区凭借区位优势，成为中山对外开放的前沿阵地。侨商往来络绎不绝，商贸活动十分活跃，酒店、餐饮、零售业态蓬勃生长，汇聚起全城最旺的烟火与人气。这里见证过侨胞返乡团聚的温情，见证过商务洽谈往来的繁忙，也见证了中山商贸起步腾飞的黄金岁月。

    水路即商路。码头在哪里，人流、货流、资金流就在哪里。

    如今虽然风光不如往日，但这里的商业底蕴一直未消失，其消费符号一直留存在中山人的心中。

    城市不断发展，新的商圈陆续崛起，城市商业重心不断发生转移，曾经的烟火气有所消退。但几十年积攒下来的商业土壤、成熟的城市配套、扎根在市民心中的消费记忆，并没有随着时代变迁消散。

    商圈会转移，记忆不会消散。

    富华酒店的焕新，不仅唤醒了中山人一段宝贵记忆，更让人们看到这片商业热土依然有新魅力。老地标重启，不只是一座建筑的翻新，更是西区商贸底蕴的一次重新亮相，让大众重新审视这片土地蕴藏的发展潜力。

    某种意义而言，人们对富华酒店的期待，也是对富华道的期待。灯重新亮起来时，不只是一栋楼的归来。

    接住年轻流量

    西区的商业魅力不仅在怀旧，更有新玩法。

    很多人都期待过，中山办一场大型音乐节。让很多人没想到的是，去年西区率先成为大型音乐节举办地，而且是最具潮流感、年轻态的草莓音乐节。5.9万名乐迷齐聚岐江岸边，给出高分好评，全网曝光超3.6亿次，把西区和中山都带出了圈。

    一场大型音乐节，带来的不只是一时的热闹。现场涌动的青年人流，为老城区注入久违的青春气息；活动带来的流量，实实在在转化为本地消费的增量。乐迷奔赴岐江岸边，带动周边餐饮、住宿、零售同步升温，让人们看见：老城区可以接住潮流流量，也能够玩转年轻化的消费模式。

    西区商业的新玩法，还不止于办了一场音乐节。

    印象岐江文创园由工业旧厂房活化而来，保留大烟囱和红砖墙，留住工业时代的历史肌理，引入咖啡、潮玩、宠物等新业态，把旧厂房改造成年轻人喜爱的休闲打卡空间，周末外地游客占比达六成。

    老工业遗存不再是城市发展的包袱，而是变成文商旅融合的宝贵载体。

    比如，由国家级非遗西区醉龙衍生而来的醉龙咖啡、醉龙文创，近年来频繁吸引港澳等地游客来打卡。

    西区荔景苑副总经理梁彩仪全程见证了醉龙文化衍生品的诞生。刚入荔景苑，便可看到非遗展示街，这条街上特别开设的醉龙文创馆，让人们在走进荔景苑的第一站，便与醉龙这一西区重头文化IP相遇。

    “我们希望用这些设计简约又不失文化底蕴的文创，让大家感受醉龙文化，希望大家不只是‘来看’，更是来‘参与’。把文创带回家、拍下照片分享出去、把醉龙的故事讲给身边人。”梁彩仪说。

    当传统民俗不再局限于节庆巡游，经过创意转化，变成可体验、可购买、可传播的文化产品，让本土非遗走进大众消费场景，非遗便有了新的传承载体。

    非遗真正的难题，从来不是保护，而是使用。醉龙形象被印在杯子上、被游客带回家、被拍进照片里，它就从民俗变成了商品，走进了市场。

    更难能可贵的是，西区是中山中心城区少有的“一二三产齐全”的镇街，2025年，西区地区生产总值增长至162亿元，社会消费品零售总额达117.5亿元。

    这份配置让文化产业发展有了强大基底：以制造业为基础，用非遗注入文化魅力，再用商业模式引来人流。这种商业新玩法，是从“一二三产齐全”的土壤里长出来的西区独一份的优势——既守住老城的根脉，又拥抱新型消费潮流，让老城区的商业拥有独一无二的竞争力。

    重新打通“一河两岸”

    西区还有一张别人没有的“王牌”：全市面积最大的旧城改造项目——马山片区。

    目前，这里已完成1845亩土地整备。在中山主城区，这是一块非常稀缺的连片可开发空间。

    近年来，中山主城区土地资源日趋紧张，零散的旧改项目比比皆是，能够实现整体规划、连片开发的大片土地十分难得。而马山片区经过多年的征拆与土地整备，地块规整，开发条件成熟，为布局大型商业综合体、滨水文旅项目、城市公共休闲配套，预留出充足的发展空间。

    这片土地，无疑是西区面向未来的最大底气。

    它的宝贵之处不只是“大”，更关键的是有好的区位与地段：它位于岐江河一河两岸的核心地段，与当下最火爆的孙文西路距离仅数百米。

    刚刚过去的国庆假期，孙文西路就吸引了130多万人流。骑楼老街经过活化升级，已经成为大湾区知名文旅打卡地，源源不断吸引本地市民与外地游客前来游览。

    当大量游客涌入孙文西路，逛老街、看骑楼、感受香山古城韵味，庞大的客流也在寻找新的出口——游客看完百年骑楼，需要更多延伸的游览、休闲、消费空间。

    来自岐江河对岸的客流涌上来了，岐江河的另一端如何接住？这是西区接住的一道考题。

    西区街道依托岐江河“一河两岸”生态优势与南洋侨乡文化底蕴，推出2026年中山“百千万工程”乡村水岸咖啡·音乐节暨西区街道南洋风情旅游周。利高广场、天悦城、彩虹片区商业带、龙泉广场等重点商圈联动发力，十二大特色板块串联“食、住、行、游、购、娱”全消费链条，商圈人气持续攀升，汽车消费热度同步升温，假日消费活力尽显。

    岐江河西岸两大文创园区也迎来不俗客流成绩：国庆假期期间，印象岐江文创园客流突破3万人次，成大鸽皇、春日野等餐饮品牌座无虚席，烟火气与文艺范儿交织；酱油厂创意园客流达2万人次，万胜小院子、有酌乐餐馆等多元业态协同发力，为市民游客营造出“可逛、可吃、可玩”的沉浸式休闲体验。

    这些消费场景，无一不印证了：当西区商业与香山古城片区同频共振，共同打造新的一河两岸综合体，将为承接更多客流提供空间。

    一河两岸，正在被重新打通。

    让客流成“客留”

    为什么是岐江河？

    岐江河是中山的母亲河，两岸蕴藏着城市最珍贵的滨水资源。近年来，中山持续系统治水，四年治水攻坚取得扎实成效，水环境实现历史性蝶变，城镇建成区基本消除黑臭河涌。

    治水在西区这件事上，不是环保账，是资产账。治理之前，岸线是包袱；水清了，岸线重新变成可以经营的资产。当治水成效转化为可产生经济价值的水岸会客厅，中山滨水空间已成为“文旅新宠”。

    岐江两岸，已成为中山乃至大湾区的节庆顶流。数据显示，今年“五一”假期，孙文西路步行街吸引客流近60万人次；国庆假期，这个数值增加了一倍多。

    而在岐江另一岸，2026年中山“百千万工程”乡村水岸咖啡·音乐节暨西区街道南洋风情旅游周系列活动不仅汇聚了人气，还实打实地带动了消费：活动期间，依托辖区“四好”文旅联盟商户资源有效带动消费超1000万元；城区高端酒店市场表现亮眼，国庆前三天入住率超80%，其中国际酒店入住率超90%，喜来登酒店、亚朵酒店入住率均超95%。

    超95%的入住率意味着什么？意味着游客不只是来逛一天——客流变成了“客留”。

    如今，富华酒店即将焕新开业，岐江河两岸将形成“一河、两岸、两地标”的文旅格局。在这个背景下，位于岐江河一侧的西区，将会成为水岸经济的直接受益者。

    未来，西区依托一河水两岸的生态景观，谋划打造集观光游览、休闲漫步、特色购物、文化体验于一体的水岸消费长廊，把滨水生态优势，转化为实实在在的商业发展优势，将不是想象。

    数读西区

    ●西区是中山中心城区少有的“一二三产齐全”的镇街

    ●2025年，地区生产总值增至162亿元，社会消费品零售总额117.5亿元

    ●2025年，在西区街道马山片区举行的中山草莓音乐节，吸引了5.9万名乐迷参与

    ●2026年中山“百千万工程”乡村水岸咖啡·音乐节暨西区街道南洋风情旅游周活动，国庆期间吸引跨江联游客流近50万人次

    观察眼

    进入属于岐江河的西区时间

    当独特区位、商业积淀、连片空间、人气基础共同汇聚在西区，西区的商业潜力不可限量，为中山商业打开了新想象。从某种程度上来看，西区商业的发展，决定了中山未来商业的新高度。

    回望过去，西区依托岐江水运，凭借侨乡优势，书写过中山商贸的辉煌篇章。立足当下，老地标焕新归来，潮流业态不断涌现，文商旅融合持续走深，老城正在焕发崭新活力。展望未来，马山片区这片连片热土，为西区商业能级跃升埋下关键伏笔。

    城市商业的发展，从来不是单一商圈的单打独斗，而是片区之间的协同共进。西区的探索，不只是自身的发展命题，也为老城更新、商业活化提供了宝贵的实践样本。

    如何把历史底蕴转化为发展动能、把土地空间转化为经济增长点、把流量红利转化为持久的产业优势——西区正在书写属于自己的时代答卷。

    岐江河奔流不息，见证着中山城市的变迁起落。它运过货，也被背对过；如今水重新变清，老酒店重新亮灯，年轻人站在岸边，对岸的客流跨江而来。

    期待西区抓住时代机遇，盘活家底、用好禀赋，在老城更新的道路上持续探索突破。相信西区，将给大湾区带来更多精彩。