南方日报讯 （记者/李鹏程）广州新建住宅建筑及配套、工业用地开发强度和村民建房标准，拟迎来一批可量化的“硬指标”。近日，广州市规划和自然资源局就《广州市国土空间规划条例实施办法（征求意见稿）》面向社会公开征求意见，为《广州市国土空间规划条例》落地实施制定配套操作细则。

    其中明确：社区公共服务设施按每100平方米住宅建筑面积不少于11平方米配置；工业用地容积率不得小于1.2且不得大于4.0，建筑密度不得小于40%，建筑高度不得高于60米；村民住宅基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，层数不得超过3层。

    在详细规划方面，征求意见稿创新设置控规弹性管控机制，区分局部调整、局部修正、实施深化，分别明确适用情形和审批程序，涉及不突破单元层次控规强制性内容的，可由市人民政府委托市规划和自然资源行政主管部门批准，以兼顾规划刚性与实施效率。村庄规划则分为“多规合一”实用性村庄规划和“通则式”村庄规划管理规定，重点发展村庄可编制实用性村庄规划，其他村庄编制通则式管理规定。

    用途管制方面，征求意见稿强调守住耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界以及城市四线等底线。在符合公共安全、公共利益和生态环境保护前提下，推动建设用地混合、兼容开发利用。