距离开业还有一个多月时间，佛山首座万象天地招商进度已接近拉满。项目引入约400个品牌，出租率超过97%，首店占比超过六成……这是继深圳之后，华南地区第二座万象天地。

    对于佛山来说，远不止又多了一家高端商场那么简单。从今年上半年山姆顺德店开业、新零售品牌集中抢滩，到下半年万象天地、山姆禅城店多个项目接力入市，佛山商业消费正经历一场从载体数量到品牌能级跃升变化。

    据不完全统计，今年全市约有10个购物中心筹备开业，新增商业体量将超百万平方米。商业载体不断“上新”的背后，是消费需求与商业供给的双向奔赴。

    ●撰文：李周秦

    三对“双子星”重仓加码

    如果梳理今年佛山高端商业项目的进展，最直观的是三对“双子星”均有望实现从单店到双店的跨越。这也意味着，头部品牌布局佛山不是“试水”，而是加码重仓。

    季华路与文华路交会处，万象天地标志性logo挂牌上墙。“项目外立面已基本完工，现在正有条不紊推进内部装修、租户招聘等工作。”佛山万象天地工作人员透露，目前项目出租率已超过97%，重点构筑了以餐饮集群、先锋运动户外阵地、国际潮流零售矩阵为支柱的复合型商业生态。

    这是万象商业在佛山的“二次落子”。一年前，华南体量最大的万象汇在顺德大良开业。开业以来顺德万象汇日均人流量突破23万人次，第一个“五一”假期客流排名便进入佛山商场TOP1，开业头9个月销售额突破16亿元。

    “再度重仓佛山，是万象商业对佛山消费潜力和市场确定性的精准研判。”万象商业负责人说，佛山拥有被市场低估的高净值消费基本盘，佛山的人口结构与消费升级信号强烈。

    一年之间，从顺德到禅城，从万象汇到万象天地，万象商业在佛山的版图完成了一次关键跃升。

    作为定位高端的会员制商店，山姆也在佛山布局“双子星”。今年4月22日，禅城山姆正式挂牌，总建筑面积约6.69万平方米，预计下半年开业；4月23日，佛山首家山姆会员店——顺德山姆正式开门迎客。

    押注佛山“双山姆”，足以看出山姆对佛山消费市场的看重。顺德与禅城两大山姆门店遥相呼应，也将形成“双核心”辐射格局，其标杆效应将吸引更多高端零售品牌、连锁企业进驻佛山，推动佛山商业向高端化、协同化方向发展。

    除了外来巨头，深耕广佛的金铂商业也在加码佛山。今年7月，位于南海桂城的金铂中心开业两周年，这座新商场在2025年实现总销售额16.22亿元，总客流突破2202.57万人次，稳居全市商场前三。

    今年，金铂商业首次在广佛地区拿地自建自持物业，在禅城建设金铂商业总部。从运营一座购物中心到自建一座总部，金铂商业用行动为佛山消费市场投出信任票。

    三对“双子星”的布局，不仅补齐了佛山高端商业的缺口，也透露出头部商业对佛山消费市场的看好。“头部商业的进入，将进一步提升佛山区域商业的层级，也说明佛山的商业层次在提升，商业的聚集力在增强。”广东白云学院现代产业研究院院长、广东省商业经济学会会长王先庆说。

    升级类消费需求释放

    岭南新天地人流如织，王府井紫薇港被誉为“首店收割机”……当前，佛山已建成“3+9+N”多层次城市商圈体系，形成立体化商业生态。截至2025年，拥有85个建筑面积5万平方米及以上的商业综合体项目。

    从这个角度看，佛山似乎不缺商场。为何还要密集引入头部项目？

    佛山商业的“缺口”不在数量，在结构。佛山商业载体结构呈现“大众化主导、高端数量少”的特点。高端商业载体不足，制约了国际一线品牌在佛山的布局，也导致部分高端消费力外流。如今，随着山姆、万象天地相继落子，佛山的高端商业新格局有望打开。

    这种集聚效应带来的城市能级跃升，绝非简单的“1+1=2”。以成都为例，成都IFS和远洋太古里的双核驱动，让时尚成为成都的新名片，硬生生把一座西部城市推到了国际消费赛道的聚光灯下。

    有一组数据值得关注，今年佛山首家山姆会员店开业，短短数日便实现本地办卡约3.5万张，从周边城市转来的会员卡超过7万张，合计逾10万张。业内人士预测，两家山姆店今年可直接增加社消零30亿元。

    这从侧面印证了本地压抑已久的高端消费潜力。这种变化背后，是佛山商业发展逻辑的深层转型：从城市中心核心集中，向全城全域协同发展；从行业同质化内卷竞争向业态错位互补升级。

    数据显示，今年上半年全市银联线下消费总额增长2.6%。此外，佛山消费品类智能化发展步伐加快，智能手机零售额增长38.1%、可穿戴智能设备零售额增长334.3%、智能家用电器和音像器材零售额增长21.8%。

    升级类消费需求的持续释放，这种需求侧的升级信号，也为零售业创新指明了路径，让高端商业、智慧零售、沉浸式体验等新业态有了落地的市场基础。

    超越商业，一盘更大的棋局

    这些商业落户开业的背后，是一套正在运转的政策“加速器”。

    去年底，佛山入选全国首批“三新”消费试点城市，获得中央财政4亿元资金支持；今年佛山入选2026年现代商贸流通体系试点城市，获得中央财政2亿元资金支持，成为全国少数同时拥有这两项国家级试点的城市。

    政策的“杠杆效应”正在显现。今年以来，佛山持续推动一批商贸新项目新平台落户开业。商业载体从来不只是消费场所，更是城市经济、文化、人才吸引力的“放大器”。

    《佛山市消费新业态新模式新场景试点项目及资金管理办法》明确三大支持方向：健全首发经济服务体系、创新多元化服务消费场景、支持优质消费资源与知名IP跨界联名。

    今年4月，佛山市政府印发《佛山市生产性服务业扩能提质行动方案（2026—2028年）》，明确提出“3+5+3”的11个重点发展方向。7月，市政府常务会议审议《佛山市深入推进服务业扩能提质实施意见》，强调深入实施服务业规模跃升工程、提质增效工程、生态培育工程。

    王先庆认为，佛山要将制造业优势转化为消费势能，需要一套完整的商贸生态体系——需要文旅、会展、媒体、体验经济等多业态协同发力，形成“引人来、留住人、促消费”的良性循环。“佛山应该建立机制，从生态体系推动品牌与在地文化深度融合，当一座城市能够持续创造让消费者‘愿意来、留得住、还想来’的场景，消费的活力才会像泉水一样源源不断。”他说。