南方日报讯 （记者/郑慧梓）房企从提交房票兑付申请，到资金兑付到账，平均用时仅3天。记者从增城产投集团获悉，7月31日，增城区首批房票购房兑付资金已正式划拨至3家房企监管账户，增城首批房票从核发给村民，历经村民使用房票购房、房企提交房票兑付申请到最后资金拨付，全流程“跑完”用时仅34天。

    “机制跑通了。”作为全程参与者，增城产投集团东进产业园公司董事长余前认为，首单房票完成闭环，验证了“房票—购房—网签—审核—拨付”各环节可行性，给各方吃下了“定心丸”。

    “此前房票政策落地难，症结不在政策本身，而在各方预期不稳，被征收人担心房票兑不出房，房企担心接票后回款没着落。”余前表示，此次34天完成首单闭环，资金足额划到房企预售监管账户，为后续房票使用“打样”，让被征收人敢用房票选房，房企敢接票推售。

    首批兑付的两张房票分别来自增城区中新镇中新村、荔城街金星村村民，两张房票分别用于购买增城区内4套房源和1个车位，涉及3家房企，总兑付金额超过500万元。

    房票资金快速兑付让欧亚天郦销售中心经理陈伟科倍感“踏实”，“过去我们对房票安置多少有些顾虑，主要是担心资金回笼周期不可控，但这次的效率完全颠覆了我们的认知，对于企业来说，资金流转效率的提升，直接降低了财务成本，让我们能把更多精力放在打磨产品和提升服务上，而不是去‘等回款’。”

    房票兑付效率关系着房企现金流压力，也影响着房企对村民使用房票购房的接受度。兑付快、回款快，房企的接受意愿相应增加。

    因此在房票兑付环节，增城区明确提出“7+15+15”的刚性兑付时限，即：

    审核7个工作日——房票持票人与房企共同提交《房票使用申请表》及相关材料后，增城产投集团在7个工作日内完成审核并出具证明，房企据此为持票人办理未实收首付款的专项网签手续；

    提交审议15个工作日——房企提交兑付资料后，资金拨付事项于15个工作日内提交区房票安置工作专班审议；

    资金划付15个工作日——审议通过后15个工作日内，资金从监管专户划付至房企监管账户。

    “政策兑现力增强了我们对增城的信心。”国贸学原营销负责人郑楷鑫看好未来，“房票高效运转说明增城在城市更新和安置补偿这条线上已经跑通了闭环——政府有能力兑付、企业愿意参与、村民安心接受。后续城市更新项目推进会更快、确定性更高、土地供应节奏更稳。增城的土地市场我们公司也会持续关注，有合适的地块会跟进参拍。”

    据悉，截至7月31日，增城全区累计核发房票64张，票面总金额1.48亿元，平均核发时长5.4天。预计后续还将迎来一波房票购房潮。