8月6日，2026年第二季度“美丽乡村走廊”成果展示会暨农房风貌“控增去存”现场会在惠州市惠阳区举行。

    如今，走进惠阳区的乡村，曾经红砖裸露、样式不一的农房陆续换上“新装”——整齐的小披檐、素雅的外墙色调，村道、绿化和公共空间同步完善，农房与周边田园环境相映成景。

    自“百县千镇万村高质量发展工程”实施以来，惠阳区持续推进农房风貌品质提升。从整治旧农房、改造外立面，到沿高速、高铁、国省道等重要廊道连线成片打造风景线，农房改造逐步由单栋美化转向村庄整体风貌塑造。

    三年来，惠阳区累计完成农房外立面改造超1.4万栋，改造数量在全市7个县区中排名前列，风貌协调的岭南客家乡村特色更加鲜明。

    采写：南方日报记者 张国威 蓝单

    通讯员 陈丹娜 谢燕玲

    摄影：南方日报记者 王昌辉

    三年迭代提质

    从单栋修缮

    到连片造景

    驱车来到位于秋长街道的周田村，沿着村道缓缓前行，一栋栋农房依次映入眼帘——灰白相间的外墙干净素雅，新加装的小披檐整齐铺展，村道、绿树与农房相互映衬，勾勒出一幅整洁有序的客家乡村图景。

    “以前都是各建各的，房子颜色、样式都不一样，现在整条村道都漂亮多了。”村民叶显威说，村里环境变好后，就连长期在香港生活的堂哥，也时常回来居住，享受田园风光。

    叶显威眼中的变化，是周田村农房风貌焕新的真实写照，也是惠阳区推动农房改造从一栋房延伸到一条路、从“单点突破”走向“整体提升”的缩影。

    过去，惠阳区部分农村住房由村民分散自建，缺少统一风貌引导。一些房屋红砖裸露、外墙样式各异，房前还存在棚舍搭建、杂物堆放、管线交错等问题，村庄整体风貌较为杂乱。

    为改善农村人居环境，2023年以来，惠阳区根据不同阶段的问题逐步调整工作重点，推动农房改造由基础整治向品质提升、片区塑造递进。

    2023年，惠阳从旧农房的美化入手，重点解决墙面破旧、红砖外露等问题。2024年，改造转向典型镇村、重要交通沿线，通过加装小披檐、提升外立面等方式，打造一批风貌样板房。

    到了2025年，惠阳区由单栋改造转向片区统筹，以沿线高速高铁、国省道、美丽乡村走廊为主线，推动各镇街至少打造一个连片农房风貌组团，全年完成农房风貌品质提升3457栋。

    从“改好一栋房”到“塑造一片景”，三年来，随着乱搭乱建逐步清理，道路、绿化等配套同步完善，昔日的旧农房、杂乱屋逐步成为宜居房、景观屋，村民居住舒适度不断提升。

    如今，连片提升的乡村风貌正沿道路不断延伸。结合4条美丽乡村走廊建设，惠阳区统筹推进农房改造、村道美化、田园整治，让焕新的农房融入乡村整体景观，串联起村落、田园与人文资源。

    避免风貌趋同

    严守建设底线

    彰显乡土特色

    在新圩镇，暖白、浅灰色墙面与局部鲜艳窗框相搭配，沿街的商铺招牌经过个性化提升，协调而富有活力。

    来到三和街道象岭村，深蓝色树脂瓦小披檐、米黄色外墙构成农房的整体基调，镂空院墙、窗套和屋顶格栅则为不同房屋增添变化。

    不同镇村呈现出不同面貌，背后指向农房风貌提升中的一个现实问题——既要改变过去各家各建、风格杂乱的状况，又不能用一套样式覆盖所有村庄，造成不同村庄风貌趋同，削弱原有的地域特色和乡土韵味。

    为此，惠阳区先后制定《关于加强新建农房风貌管控提升的工作指引》《惠阳区农村住房建筑风貌管控导则及通用图集》等文件，将标准贯穿新建农房和存量农房改造全过程。

    “村民可以在图集总规则下，根据刚弹指标自由搭配设计。”惠阳区住房和城乡建设局城乡建设组负责人蔡月民介绍，新建农房的建筑总高度、建筑间距、外墙主色调等属于刚性要求，门窗样式、庭院布局、装饰构件等则可由村民在规定范围内自主选择。

    在统一标准的基础上，惠阳区编制了15套客家、广府、侨乡风格的农房通用户型，免费供村民参考。图集作为符合审批和建设规范的基础模板，允许村民在规定范围内调整搭配，各镇街也可结合人口密度、产业特点、地形地貌和建房习惯细化设计方案。

    图集还兼顾现代家庭居住需求，15套户型均设置独立老人房及配套卫生间，在融入传统建筑元素的同时完善适老化设计。政府免费提供平面布局、立面效果图和施工图纸，单栋农房可节省设计费用5000至1万元。

    设计标准如何真正落到建房过程中？蔡月民介绍，惠阳区聚焦审批、施工、监管这三个环节——建设前带图申请、依图审批；建设中照图施工、按图验收；建设后依图巡查监管，验收合格后依法办理不动产权登记。

    对于存量老旧农房，则以微改造、低成本更新为主。以建筑风格、轮廓、色彩为核心，屋顶、墙面、细部、庭院为细分维度设立风貌正负面清单，在改善整体风格的同时，尽量保留农具存放、谷物晾晒、家庭种养等功能空间，延续惠阳乡村的本土韵味。

    化解村民顾虑

    让“好房子”

    带来“好日子”

    农房改造标准制定只是第一步，能否消除村民顾虑、调动村民参与积极性，直接影响改造能否顺利推进。

    “有些村民习惯了颜色鲜艳、样式突出的外墙，对统一风貌一开始不太接受，也有人担心改造后漏水，还有老人以为需要自己出钱。”秋长街道周田村党总支副书记叶锡权介绍，改造初期，村干部往往需要多次入户，解释改造内容、资金来源和质量保障等问题。

    为了让村民更直观地看到改造的效果，周田村发动党员、村干部和村民代表先行先试，叶显威便是其中一户。“村民看到我们家改得好看，质量也没有问题，自然而然就愿意接受了。”叶显威说。

    一户带动几户，一片影响多片。村干部通过入户走访、村民大会讲解政策；村民办理建房审批时，窗口工作人员也会介绍风貌管控要求、发放设计图集。镇村微信群和乡村广播则持续推送改造案例与政策解读，让村民消除顾虑，主动参与。

    资金保障是改造的另一个难点。面对改造数量多、覆盖范围广、配套投入大的实际情况，惠阳区由区城镇建设专班统筹整合农房改造及相关配套项目，统一打包申报专项债券，缓解区级财政压力，为连片推进农房风貌提升提供支撑。

    如今，随着房屋和村庄环境焕新，农房风貌提升带来的效益也逐步延伸至乡村旅游和产业发展。2025年，惠阳区40%以上的行政村集体经营性收入达到50万元以上。

    新圩镇副镇长袁忠旭介绍，金新路美丽示范主街改造后，多家连锁餐饮、电器商铺相继入驻，日均人流量由约1万人增至1.5万人，部分商户营业额增长超过三成。

    在周田村党总支牵头下，乡村“合伙人”机制整合了村内民宿、农家乐、采摘园等业态，让分散的乡村业态串联成线、共同增收。

    在镇隆镇山顶村，当地依托连片荔枝林发展田园观光，将客家农房改造为田园民宿，并引入露营、烧烤、咖啡等业态，让焕新的农房成为乡村消费新场景。

    接下来，惠阳区将结合12个第四批典型村培育，推动通用图集在宅基地审批、乡村建设规划许可等环节落地，指导各地编制贴合村庄实际的设计方案，并常态化开展乡村建设工匠培训，进一步规范农房施工管理。

    房子变美、村庄宜居、产业增色，随着一栋栋农房融入乡村肌理，一幅更具岭南客家特色的乡村图景正在惠阳区徐徐展开。

    ■数读

    惠阳区农房风貌提升工作实践与探索

    惠阳区2023年以来完成存量农房改造超1.4万栋

    随着乡村蝶变焕新，2025年全区净流入人口8万人

    41个行政村的村级集体经济组织年经营性收入

    达到50万元以上

    其中21个行政村超过100万元

    央企助力，累计完成农房提升7000余栋

    落地项目23宗，总投资约2.8亿元

    成立工匠分会，全区350名工匠统一管理

    累计已承接各类项目12个

    完成施工产值8528.91万元

    推行农房风貌改造奖补激励政策

    统筹合作金融机构投放低息改造专项改造贷款

    截至目前，全区累计已发动贷款110户，贷款金额超2527万元