“我们为什么要在这片土地上，谋划一座未来城？”7月10日，在佛山高铁未来城佛山大道快捷65号街区启动现场，禅城区委常委、副区长林均恒开门见山，抛出直击城市中心高质量发展的核心问题。

    在高铁未来城首个产业项目快捷·65号街区启动建设之际，禅城的回答是：禅城比任何时候都更加清醒地认识到，中心城区必须走出一条“二次创业、全域向新”的新路。而佛山高铁未来城，正是这条新路上的“关键一子”。而快捷·65号街区项目将引领片区产业的焕新升级，更意味着佛山高铁未来城从规划走向实践、从蓝图走向实景。

    接下来，佛山高铁未来城将锚定“湾区活力枢纽、广佛科创新城”定位，全力推动枢纽流量转化为城市发展增量，祖庙街道还同步发布升级版佛山高铁未来城高质量发展计划（下称《发展计划》），并发出邀请——千亩空间静待企业落地投资。

    ●南方日报记者 阎锋

    二次创业关键落子

    重塑佛山城市中心新封面

    林均恒表示，高铁未来城要打造“湾区活力枢纽、广佛科创新城”，这不是一张挂在墙上的图纸，目前未来城土地整备基本完成，交通枢纽配套工程加速推进，“四横四纵”骨架路网全面铺开，片区规划谋划已定，产业招商实质性落地。

    “变的是进度节点和推进节奏，不变的是战略方向和发展定力。各位企业家朋友，这就是禅城的态度：说到，就一定做到。”他表示，一座城市的竞争力，归根结底是产业的竞争力；一座城市的生命力，归根结底是人的生命力。当前，禅城正从中心城区向城市中心加速迈进。禅城比任何时候都更加清醒地认识到，中心城区必须走出一条“二次创业、全域向新”的新路。而佛山高铁未来城，正是这条新路上的“关键一子”。

    禅城要把“交通流量”转化为“发展增量”，把人流、物流转化为资金流、产业流，让这片曾经辉煌过的土地，再次成为佛山城市中心的新封面。选择禅城，就是选择机遇；扎根祖庙，就是扎根未来。禅城承诺以最优的政策、最好的服务、最大的诚意，为大家提供全链条保障，让好项目不缺地，让好企业不缺人才，让好产品不缺市场。

    “站在新起点，我们肩负的使命更加清晰。”禅城区祖庙街道党工委副书记，办事处主任李瑞现场介绍升级版的未来城高质量发展计划，尤其是在未来城首个项目招商启动、建设开工之际，重新认识这座正拔节生长的未来之城。

    他表示，高铁未来城正经历三大历史性跨越：从“过境地”到“目的地”，佛山站衔接9条高铁，深度嵌入国家铁路网，这里不再是通道，是目的地；从“制造当家”到“科技赋能”，建设佛山中央科创区，让“科创回城、城市向心”在未来城变成现实；从“中心城区”到“城市中心”，高铁+地铁的超级TOD格局，让高铁未来城成为真正的城市会客厅。

    枢纽新城全面起势

    首批亮点项目加速兑现

    最新升级的《发展计划》将高铁未来城总面积拓展至约11.4平方公里，划定佛山高铁未来城范围东至佛山水道、南至张槎路、西至槎湾路、北至桂丹路区域。

    其核心目标是围绕未来城市、未来产业、未来生活三大愿景，系统实现城市能级跃升、产业结构转型、生活品质变革，打造湾区活力枢纽，广佛科创新城。片区确立三大功能定位，即打造轨道上的枢纽功能区、广佛芯的科创引领区和大湾区的英才荟聚区，实施旧改焕城、枢纽筑城、数智联城、科创耀城、品质塑城五大行动。

    李瑞介绍说，目前，佛山高铁未来城目前正谋划“一环、一带、双轴、多组团”的空间结构，通过超前整备、分期释放，以充足的优质载体，已系统盘活了公共配套与产业空间约1900亩，可供直接开发1367亩。计划近期推进307.3亩，中期推进675.8亩。

    “空间有了，产业就有了落子的棋盘。”他说，把交通流量转化为经济增量，高铁未来城将交通枢纽变成价值枢纽，坚决不做“睡城”和“空城”。

    快捷·65号街区作为高铁未来城首发项目，将打造立体式、集约式的智能化汽配产业平台，切入新能源赛道，发展电商与跨境电商，推动传统汽配产业“上楼入园”，吹响高铁未来城产业加速升级的号角。接下来，广智佛山万物互联产业中心、植宝科技总部基地、华昊研究所科研地块、佛山照明北区商业地块将成为未来城第一批亮点。

    未来城更要宜业、宜居、宜游，以产业吸引人，以品质留住人。生态方面，轨道上盖生态绿洲6.5万平方米，蓝绿公共空间扩容至125万平方米。教育方面，佛山九小鲤鱼沙校区学位加速兑现。文旅方面，佛山有囍、仁寿问禅等八大IP矩阵业已建成。优惠补贴、金融支持、成果转化系列政策持续出台，医药健康产业因地制宜发展蓄势待发。

    用好一个湾区活力枢纽，建好一座广佛科创新城，佛山高铁未来城正站在从蓝图到兑现、从启幕到腾飞的历史拐点上，祖庙以“走在前列”的决心，“服务全市”的诚心，“全域千亿”的雄心加速推进未来城建设，筑牢禅城“城市中心”战略支点，为佛山加快实现“再造一个新佛山”目标、纵深推进“百县千镇万村高质量发展工程”积蓄核心动能。

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    首发项目预计带动

    年营收约百亿元

    在国家推出培育壮大汽车后消费市场政策的节点上，7月10日，佛山高铁未来城首发项目——快捷·65号街区项目建设启动。项目物业面积超过2.6万平方米，将打造立体式、集约式的智能化汽配产业平台，切入新能源赛道，发展电商与跨境电商，推动传统汽配产业“上楼入园”，吹响高铁未来城产业加速升级的号角。预计5年内项目将培育“四上”企业超30家，引领片区年营收约100亿元。

    该项目由祖庙街道资产公司投资建设，改造建筑面积超2.6万平方米，定位打造大湾区汽配顶流、产业标杆。在国家提出全链条扩大全国汽车消费，汽车政策从单纯的“卖车”向覆盖“维修”“改装”“赛事”等全场景全生命周期管理转变之际，该项目重点聚焦新能源汽配、智能化零部件和个性化改装三大汽车消费后市场发力。