人居封面新世界·天馥读懂精英需求，交出高品质答卷

新世界·天馥江景烟花大平层示意图。项目供图

    上半年刚过，广州新房成交就刷出一份亮眼的成绩单——根据克而瑞数据，上半年广州卖了31225套新房。这个成绩超过了深圳、北京等城市，在全国城市排名里颇为亮眼。得益于主城区多个改善项目的扎堆上线，今年上半年，广州新房网签均价达34679元/平方米，同环比均实现1.5%的上涨，行业逐渐步入以品质驱动价值的良性增长轨道。

    具体到主城区各板块，荔湾区借力白鹅潭世界级商圈CBD建设提速，板块人居价值持续攀升，新房均价同比上涨约4%。其中新世界·天馥卫冕榜首，精准把握城市精英群体的居住升级趋势，凭借硬核产品力、长期主义的人文深耕与实景可鉴的兑现实力，领跑主城改善住宅赛道，成为荔湾区的销量冠军。

    撰文：廖银洁

    市场领跑▶▷

    执掌改善格局，稳居板块头席

    流量与口碑双登顶，是市场对项目价值的最直接认可。根据中指研究院数据，近一年（2025.7—2026.6），新世界·天馥稳居荔湾销售量首位（800万元以内改善物业销售套数第一名）。

    上半年项目热销态势依旧保持强劲，实现三开三爆的稳健表现：年初即斩获亿级开门红，打响年度热销头阵；一季度拿下荔湾区成交套数、成交面积双冠王，领跑片区改善赛道；“穗八条”政策落地后，项目顺势推出“高品质现房节”，短时间内销售额突破2亿元，市场热度持续攀升。

    可以说凭借跨越周期的稳定表现与断层领先的市场份额，项目市场影响力持续扩大，牢牢占据白鹅潭改善市场的头部席位。

    价值筑基▶▷

    同频城市发展，享醇熟全能配套

    持续热销的硬核底气，源自项目与白鹅潭城市发展的深度同频、同步兑现。在日前举办的2026白鹅潭文商旅发展推介会上，新世界·天馥作为白鹅潭人居封面，以唯一受邀房企代表的身份发言，讲述其深度参与片区发展共建的实践历程。依托二十余年深耕积淀，新世界中国在白鹅潭匠筑超120万平方米连片人文大城，全程见证并推动板块价值迭代升级。

    城市能级跃升之上，新世界·天馥占位白鹅潭黄金生活圈，以全维度成熟配套构筑起改善人居的坚实底座。并肩万象城、太古里、大湾区艺术中心等城市地标，构建白鹅潭价值天际线；地铁5号线、6号线、11号线三轨交会，畅达全城核心商务区；周边西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等优教资源环绕，形成高确定性的醇熟生活主场（备注：具体招生政策以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准）。

    产品晋阶▶▷

    确定性兑现，迭代人居标准

    外部配套加速落地的同时，项目自身实景兑现也在稳步推进。今年以来，项目累计交付近千户，业主收房时便能直观感受全方位的高品质兑现，处处可见超出预期的居住惊喜。

    项目更是不断进取，日前更联袂设计大师梁志天团队打造高阶美学作品，将经典奢品美学融入空间营造。建面约76—139平方米全周期户型全面上新，深度落地“均衡空间、风光同权”设计理念，以LDKB一体化大通厅、可分可合灵动格局、行政级主卧套间等创新设计，适配家庭全周期成长需求。

    室内交付层面，全屋搭载五大智能系统，灯光、窗帘、安防、门禁、呼梯等全场景可通过APP一键智控，甄选12大国际一线家装品牌，以101项匠心细节打磨居住质感，持续刷新白鹅潭高阶人居标准。

    出众的交付品质与硬核产品实力，也收获行业与市场双重肯定：项目斩获“高品质交付标杆大奖”、“美学设计金奖”等重磅认证，更获得央媒报道，已然成为可供参考的行业范本。

    人本深耕▶▷

    以馥雅人文内核

    定义精英生活新方式

    如果说周边配套与产品实力是项目热销的硬底气，那么以人为本的长期深耕，便是其领跑市场的内核。项目坚守“人，是生活的起点与顶点”的核心理念，秉持“唯人为贵”的营造理念，精准洞悉主城精英群体的身份进阶——他们不仅满足于功能性居住空间，更追求有温度、有归属、有精神共鸣的生活方式。

    循着这一洞察，项目完成了从早期“亲融”烟火人文到当下“馥雅”高阶人居的价值迭代，为片区注入更持久的社区生命力。依托超120万平方米人文大城的积淀，项目汇聚万户城市高知精英，教师、医生、金融从业者等行业骨干集聚，形成审美同频、价值共鸣的高阶生活圈层。

    项目坚持长周期社区运营，将广粤人文底蕴、邻里温情融入社区日常，让社群活力持续生长，业主归属感随社区成熟度同步提升。围绕精英群体的精神需求，短短半年便已落地50余场馥雅体验活动，融合非遗、艺术沙龙、私宴雅集、全龄社群多元场景，为业主构筑起日常可感的馥雅精神主场。

    当下，新世界·天馥推出“人才优享置业计划”，建面约76—139平方米全线产品上新并有专属折扣，以实打实的诚意助力人才与片区共成长，为城市精英呈上一份适配世界级商圈CBD格局的高品质人居答卷。