弹性出让为企业减负4680万元

    近日，湛江经开区在东海岛产业园完成首宗工业用地“弹性年期出让”交易，广东豫清源科技有限公司以3300万元成功竞得约210亩地块。这是湛江经开区贯彻落实国家及省、市关于降低实体产业用地成本、保障土地要素供给决策部署的一项具体举措。

    按照传统50年工业用地出让年限计算，该地块土地出让金约为7980万元。而在“弹性年期出让”模式下，企业按20年弹性年限拿地，实际缴纳出让金仅需3300万元，即可正常拿地建设，直接节省初期用地成本约4680万元，降幅高达58.7%。

    长期以来，工业用地出让普遍采用“一刀切”的最高年限模式，与企业的实际生命周期和产业发展的动态节奏不相匹配。此次成功推出20年期工业用地出让，正是对这一制度性难题的有力突破。相比传统的50年出让期，20年弹性出让方式明显降低了企业初次获取土地的门槛，有效缓解了前期资金压力，使企业能够将更多资本集中投入到技术攻关、设备升级等关键环节，提高了资金使用效率。同时，企业可结合自身发展阶段与未来规划，灵活选取合适的用地年限，实现土地供给与产业实际需求之间的精准对接。此外，缩短单次出让周期，也有助于引导土地资源向优质高效项目倾斜，持续提升土地利用效率和整体效益。

    “‘弹性年期出让’的核心，是让土地供给真正匹配企业的发展周期和实际需求。”湛江市自然资源局相关部门负责人表示，这一模式既避免了土地低效闲置，又有效盘活了存量资源，让有限的土地指标发挥更大效益。

    此次首宗“弹性年期出让”地块的成功落地，标志着湛江经开区在优化营商环境、服务实体经济方面迈出坚实一步。下一步，湛江经开区将提供更加灵活精准的土地要素保障，让优质项目落地。

    邓安祺