财政补贴最高达1万元

    今年“五一”期间，电白区发布《促进房地产业高质量发展十条》，推出一揽子惠民购房政策。新政自发布之日起施行，试行期限1年，涵盖供地、教育、物业、补贴、公积金等多个方面，呈现出“算得清、用得上”的特点。

    在购房成本上，新政给出了直接的财政补贴。今年5月、6月内网签备案的新建商品住宅，可获网签价1%的补贴，单套最高1万元。年内“卖一买一”的置换购房，同样享受1%补贴，单套封顶1万元，并鼓励国企收购旧房。符合政策的三孩及以上家庭，还可额外领取1万元专项补贴。非广东省户籍居民在此期间购房，同样能领到1万元财政补贴。

    教育配套方面，“购房即入学”政策明确凭备案购房合同和付款凭证，子女即可就近安排入学，不受户籍、社保年限限制。人才、多孩家庭及未满5年工龄的公务员、事业编人员购房，在享受财政补贴的同时，房企承诺按备案价最低给予九折优惠。

    金融支持力度也同步跟上，住房公积金贷款额度双人最高提至90万元，单人最高提至70万元。停车位配建标准进一步明确，政府还计划年内新增1000个路面临时泊位和5个以上智慧公共停车场，并引导房企推出车位促销优惠。

    政策在企业开发端也做了优化。容积率规则调整，配建的公厕、垃圾收集房等公共设施不再计入容积率。虎山片区、共青河新城等核心区域推行“拿地即开工”，审批时限压缩50%以上。资金监管层面，将严格按建设节点拨付预售资金，专款专用，保障项目按期交付，保障购房者权益。

    长远来看，新政也着眼于居住品质。文件提出创新物业服务，试点建设“业主饭堂”，在新建小区推广智能门禁、无感通行等AI智慧物业，达标小区要设置医疗应急站，直连120系统。未来，房产推介活动将常态化，不仅本地有，还会走向我国东北、西北等地区，吸引更多“候鸟式”客群。

    邓建青 陈代全