深圳罗湖笋岗TOD项目“饮头啖汤”

    南方日报讯 （记者/黄叙浩 通讯员/冯建奎 蔡少彬）近日，深圳市罗湖区笋岗街道推出的笋岗TOD自然资源资产组合供应项目，由深圳市地铁集团有限公司成功竞得，成为广东省自然资源资产组合供应政策出台后落地的首个项目。

    2025年12月，省自然资源厅等部门联合印发《关于探索开展自然资源资产组合供应的通知（试行）》，在全国构建跨类型、跨空间、跨权能的自然资源资产组合供应制度体系。

    深圳市构建“地上+地下”组合供应新体系，打破单一资源、单一权利分散供应模式，将建设用地使用权与地下轨道交通空间使用权打包形成复合型资产包，整体规划、合并配置、统一供应，实现居住、轨道交通、公共配套功能互补。

    流程再造是笋岗TOD资产组合供应项目的另一大亮点。深圳市打造“交地即交证”全链条服务新范式，整合立项、规划、用地、施工、不动产登记等事项，实行统一审核、并联审批，审批周期较传统模式缩短50%，实现“拿地即开工、交地即交证”，持续优化营商环境。

    据了解，深圳市罗湖区作为深圳开发最早的核心城区，长期面临土地资源紧约束、空间利用高密度、功能复合高要求的发展挑战。笋岗街道作为罗湖城市更新转型核心片区，轨道枢纽密集、区位优势突出，但土地碎片化、要素配置分散化等问题成为制约片区高质量发展的突出瓶颈，对土地资源要素配置政策创新的需求非常迫切。在省层面组合供应政策的指引下，深圳罗湖区通过“国有建设用地使用权+地下轨道交通空间使用权”整体打包配置，有力推动打造7号线与17号线双地铁上盖、低密宜居、高品质完整社区，切实把省级政策红利转化为高质量发展实效。

    省自然资源厅有关负责人表示，下一步，将持续强化自然资源资产组合供应政策指导与实施保障，及时总结提炼基层创新经验，凝练形成可复制、可推广的实践模式，引导各地抢抓政策机遇，以优质自然资源赋能经济社会高质量发展。