未来之城向新生长
电白虎山社区全面转向实质性建设
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建筑业总部基地目标打造全产业链集群，为虎山社区夯实产业基底。受访者供图 |
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虎山社区力图让产业空间与生态空间、生活空间相互渗透，实现“留人”。邓建青 摄 |
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环市东路与包茂大道交会处，宜居指数持续提升。张鹏飞 摄 |
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以欣旺达电白基地为龙头，电白电子信息产业园将为虎山社区产城融合注入动力。何伟 摄 |
电白城区东北部，包茂大道与占鳌大道东交会处，建筑业总部“双子星”高楼已然矗立。向东望去，一片规划总面积达7.33平方公里的土地正被道路骨架重新勾勒——这里是虎山社区，电白规划的未来城区新中心。
“今年，我们将重点完善建筑总部大厦周边路网建设，虎山学校和虎山幼儿园也计划在今年动工，以配套先行为片区建设夯实基础。”记者从虎山社区规划建设指挥部了解到，2026年，虎山社区将从规划图纸全面转向实质性建设。
随着广湛高铁开通、茂名新城格局初显，位于茂名新城“现代活力核”与南部滨海“未来发展核”中间地带的虎山社区，其战略价值正在被重新审视。这不仅仅是电白城区向北向东拓展的一次空间扩容，更是这座城市在新型城镇化背景下，对“产城人”关系的一次重构。
●南方日报记者 邓建青
为何是虎山
城区扩容与能级提升期待突围
将虎山社区规划为未来城区新中心，是电白城区扩容提质的必然结果。
从地理区位看，虎山社区东至顺城大道，西连包茂大道，北接向新大道，南通电白大道。其所处的电海街道，正处于茂名“两轴—两个圈层”城市布局的第一圈层核心地带。向北，与茂名新城的共青河片区、高铁片区无缝衔接；向南，与水东城区融合，与滨海旅游带贯通。这种“北融新城、南向滨海”的咽喉位置，使其成为电白跳出老城区框架、全面对接茂名城市发展战略的桥头堡。
更深层的动因在于城市能级的提升需求。
长期以来，电白中心城区的辐射带动能力相对有限，老城区空间逼仄、功能混杂的问题日益凸显。随着“百县千镇万村高质量发展工程”的深入推进，电白需要一个新的空间载体来承接产业集聚、人口导入和公共服务升级。虎山社区规划总面积约7.33平方公里，足够大的增量空间为城市功能的重组提供了腾挪余地。
值得注意的一个细节是，规划将虎山社区分为三个功能板块：近期城市重点建设区（寨头发展单元）、产业集聚区（电子信息产业园）和战略预留区（陈村片区）。这种“留白”的规划思路，为未来可能出现的功能需求预留弹性空间。
从区域协同的视角观察，虎山社区的建设还承担着另一层使命：缝合茂名组团城市的空间割裂。
共青河片区、高铁片区、水东片区之间，长期以来存在明显的“边界感”。作为电白区产城湾融合发展实验区的先行启动区，虎山社区向西与包茂大道沿线开发联动，向东拓展至陈村片区，实际上是在用连片开发的方式，消解过去组团式发展留下的空白地带。正如茂名市委提出的“链城、缝城”思路，虎山社区正是缝合组团、促进融合的关键节点。
建设进行时
商业及市政基础设施提速落地
2026年，是虎山社区从规划图纸全面转向实质性建设的关键一年。
全区23个职能部门协同联动的虎山社区规划建设指挥部，已经进驻建筑业总部大厦办公，担当起统筹协调规划、土地、建设、招商等各项核心工作的职责，为片区建设扫清障碍、提速增效。
从项目进度看，一批标志性工程已取得实质性进展。建筑业总部基地基本建成，这个被视为片区产业引擎的项目，未来将承载电白629家建筑施工企业的集聚升级。“广东粤禧极地冰雪世界（一期）”落地，福朋喜来登酒店项目推进，电白区行政服务中心（新址）正在加快装修，这些商业和行政配套的引入，正在为片区积累人气。
市政基础设施有序铺开。2026年1月，电白区主要领导带队督导虎山社区市政道路兴业路建设现场，明确要求“起步即冲刺、开局即决战”。目前，寨头河湿地公园、虎山公园、寨头河生态治理项目以及片区多条市政道路建设均在有序推进。按照规划，近三年（2026—2028年）虎山社区计划实施重点项目28个，总投资约90亿元，其中政府投资占66亿元。这一投资体量，放在区县级平台的开发强度中，不可谓不大。
教育配套也在快速落子。今年1月至2月，华南师范大学党委书记率队调研虎山学校规划，广东省育才幼儿院院长实地考察虎山幼儿园选址。虎山学校规划132个教学班、6360个学位，总投资约7亿元；虎山幼儿园规划18个班、540个学位。两个项目均计划2026年动工、2027年竣工投用。
值得注意的还有土地市场的反应。2026年电白计划储备产业用地约1500亩，虎山社区三块共157亩的居住及商业用地即将推出。在房地产市场整体趋稳的背景下，这样的土地供应节奏，反映出市场对虎山社区发展预期的某种认可。
面向未来的棋局
“产”与“城”如何真正融合
透过当下的建设热潮，更值得思考的是虎山社区的远期规划究竟要解决什么问题，以及可能面临哪些现实挑战。
按照“三年开局、六年攻坚、十年见效”的总体目标，虎山社区的发展被划分为四个阶段：优先开发沿包茂大道和占鳌大道的成熟地块；逐步推进中部、北部、东部用地；布局高端住宅、商贸金融及生产性服务业；最终打造森林社区，联动陈村湿地公园、月伴湾等生态休闲目的地。这个时间表的设定，体现了滚动开发、梯度推进的务实思路。
产业导入的逻辑在逐渐清晰。虎山社区的产业依托主要有两个支点：一是建筑业总部基地，目标是打造以设计、施工、研发为核心的全产业链集群，擦亮“中国建筑之乡”招牌；二是电子信息产业园，以欣旺达电白生产基地为龙头，布局综合电子元器件生产、智能设备制造等先进制造业。
但产城融合的难点，恰恰在于“产”与“城”如何真正融合，而非简单“拼盘”。过去不少新城新区的教训表明，有产业无生活、有空间无温度。虎山社区规划中反复强调的“公园城市”理念，以及寨头河湿地公园、虎山公园、滨海风貌带的布局，试图让产业空间与生态空间、生活空间相互渗透，而非机械分隔。
另一个需要正视的挑战是人口导入。按照规划，至2027年实验区集聚人口约2万人，至2035年全面建成现代产城融合示范区。从目前的基础看，这一目标的实现需要持续的居住配套和就业岗位的双向发力。
从更大的视野观察，虎山社区的命运与茂名新城的崛起紧密交织。2026年省运会将在茂名举办，奥体中心“一场两馆”已拔地而起，广湛高铁开通让茂名融入大湾区“一小时生活圈”。这些重大机遇的叠加，为虎山社区提供了难得的时间窗口。但机遇能否转化为持久动力，取决于能否在“后省运时代”持续导入产业、完善功能、提升治理。
站在2026年的春天回望，虎山社区的建设才刚刚起步。这座未来之城不是一蹴而就的宏大叙事，而是需要十年磨一剑的持续耕耘。
■链接
虎山社区
建设愿景
虎山社区位于电白区电海街道，规划面积约7.33平方公里，涵盖包茂大道以东、顺城大道以西、向新大道以南、电白大道以北区域，是电白服务融入茂名新城、推动中南组团融合发展的关键节点，也是电白区推进产城湾融合发展实验区建设的先行示范区。
社区坚持以生态化、高端化、智能化为方向，秉持生态、产业、消费深度融合理念，依托寨头河滨水廊道、寨头河湿地公园、虎山公园等优质生态资源，与水东湾潟湖及滨海景观有机联动，串联产业园区和水东城区节点，规划建设“七路四馆四校四公园”等核心配套，推动园、城、景深度融合，致力建设山海人文交融、宜居宜业宜游的生态型城市综合服务中心，打造电白产业升级新引擎、环湾文商旅消费新窗口、未来生态智慧社区示范点。
■虎山社区推进计划
虎山社区按“三年开局、六年攻坚、十年见效”的思路指导开发建设。
阶段1
●2026年—2028年
打基础 强化片区引力
重点建设建筑业总部二期、虎山公园、寨头河湿地公园、电子信息产业园以及片区8条道路等区域，提高片区引力，推动产业升级。
阶段2
●2029年—2031年
腾空间 实现产城融合
重点建设西部片区北部，聚焦企业及生活需求，腾挪空间，推动产城融合发展。
阶段3
●2032年—2035年
精细化 完善未来社区
打造生态宜居智慧社区，完善公共服务设施配套，满足不同人群的发展需求。