拓展新兴业态 点亮文旅之光

今年大湾区灯会灯组运用多种前沿技术，给予游客沉浸式观灯体验。图为李白对月灯组。程宇牧 摄

近日，南沙湾·西醍1988招商中心揭牌启用。资料图片

    今年农历春节期间，在南沙天后宫景区、滨海公园，一条绵延2.5公里的观灯长廊流光溢彩，成为热闹的打卡点，这是广州南沙资产经营集团有限公司（下称“南沙资产经营集团”）打造的文旅标杆项目——粤港澳大湾区灯会（下称“大湾区灯会”）；另一边，南沙音乐秀场也人头攒动……

    作为南沙开发建设的主力军，南沙资产经营集团锚定文商旅体、港航物流、资产管理、数字经济四大核心主业，主动扛起大型国企责任，深度推进文化与旅游融合发展，以新质生产力赋能南沙文化产业高质量发展跑出“加速度”。

    一年来，集团营收和利润加速增长，投资总额增幅达224%，一系列重大文旅体活动、物流园区、资产物业、数字项目的加速落地，有效提升了南沙形象和影响力，激发出充满活力、蓬勃向上的城市发展动能。

    ●吴冠霖 翟桓

    打造IP

    “文商旅体”融合强势出圈

    在滨海临江赏灯是一种什么体验？今年大湾区灯会现场，一片散发耀眼蓝光的银河漫步主题展区成为亮点。璀璨灯海与前方洋面升起的数千架无人机相互映衬，美轮美奂。“非常震撼，仿佛置身科幻大片！”游客陈女士充满欣喜。

    2025年，首届大湾区灯会吸引71万游客入园赏灯，近1500场特色演艺活动轮番上演，整体曝光量突破40亿人次，成功入选当年“广东省文旅消费新业态热门场景”。这场历时104天的“超级灯会”，打造了目前国内规模最大、灯组最多、展期最长的文旅盛事，成为粤港澳大湾区又一亮眼的文化名片。

    延续首届品牌效应，今年大湾区灯会传承更厚重的广府韵味，运用VR互动、人工智能、全息光影等前沿技术，推动游客从“看灯”向“走进故事”深度转变，试运营首日入园观灯游客量便突破2万人次。

    与灯会主场地一街之隔，南沙音乐秀场演出档期接连不断，风暴电音节、云思妙想音乐节、泰嗨巅峰音乐节、广州超级草莓音乐节接连上演，大湾区文化体育中心迎来演唱会、省超、省港杯足球赛等多场重磅文体活动，让南沙成为大湾区青年的“新聚场”。“周周有演出、月月有活动”的高频次演艺生态，是南沙资产经营集团积极探索“演艺+旅游”新业态的前瞻策略，生动诠释了“年轻的城，服务年轻的人”的城市发展理念。

    景区提质与业态焕新，是集团深耕文旅主业的另一力证。南沙天后宫景区恢复278亩大景区管理，携手大湾区中央湿地公园、蒲洲花园等共同组成的“南沙旭日”景观，成功入选2025年“羊城八景”，极大提升南沙景区的品牌辨识度。

    “资产+”赋能

    布局城市经济重点赛道

    近年来，依托港通天下的海港枢纽优势，南沙临港经济辐射带动效应增强，港产城融合发展趋势明显。通过“资产+”的深度实践，集团业务加速向以港航物流、数字经济为代表的高附加值产业领域转型。

    以港口和港区后方物流基础设施为主要依托，南沙大力拓展物流新业态，助力推动南沙外贸高质量发展。目前，江海联运一期仓库引入拼多多项目，实现“投产即满仓”。

    在南伟码头转型升级中，南沙顺利引进日韩行李托运、钢板桩进出口等新业务，助力临港经济焕发新活力。

    布局数字经济是抢占未来的先手棋。作为南沙抢占数字经济新赛道的关键落子，全国首个新型数据基础设施——全球数源中心应运而生。

    南沙诸多创新实践的背后，离不开南沙资产经营集团的深度参与。集团成立数源公司，实现全球数源中心企业化运营，目前该平台累计接入市场主体714家，上架数据产品1631项，打造了数字金融、跨境流通等18个典型应用场景，顺利通过国家数据局中期验收。集团还积极布局低空经济，参股广州低空公司，推动低空综合服务管理中心落地，构建起“海陆空”全域立体的现代产业体系。

    资源整合

    探路新型城市建设运营

    近日，“湾启未来·海韵新章”南沙湾城市设计国际竞赛专业组终评结束，6家由国内外知名设计机构组成的顶尖联合体，交出兼具前瞻性、专业性与落地性的城市设计答卷。

    放眼宏大的“产城融合”蓝图，在《南沙方案》三大先行启动区之一的南沙湾区块，集团围绕“国际科创—文旅双枢纽”的核心定位，创新采用“全要素一体化”的融资模式，致力于深度整合“山、海、岛、城”等独特资源，统筹谋划南沙湾片区建设国家级旅游度假区。南沙湾片区综合开发打破了传统开发的碎片化格局，将道路、水务、生态修复、公共服务配套等打包统筹，让开发变得更系统、更协同。

    通过凝聚合力，集团实现“开发一片、成熟一片”。集团与霍英东集团强强联合，引入国际一流开发理念与运营经验，加速国际赛事、高端商贸等资源的导入，如谋划打造数字文化创意产业先导区、丛林飞跃项目，探索游艇自由行等。

    在城市资产管理领域，有别于传统的“收租”模式，集团创新引入民营资本促进国有资产盘活，吸引民营资本1500万元，改造物业面积约5000平方米，建成乐易购生活超市、红馆电竞馆、枫林宾馆等设施，实现物业一次性整体出租。

    从“管资产”向“管资本”跨越，集团积极拓展新兴业态，旗下乾信公司获批成为广州南沙集群注册托管机构，南沙城市彩绘美化项目推动城市品质和治理效能双提升，成功获得十五运会特许商品销售经营权。

    一线案例

    南沙湾·西醍1988项目基本建成

    “陆海空”全域联动

    历史地标重焕新生

    虎门轮渡横跨珠江口，把广州南沙与东莞沙田紧紧连在一起。渡轮停靠的虎门渡口曾是珠江口重要交通枢纽，于1991年通航，在2025年完成其历史使命。

    去年3月，南沙虎门渡口西岸改造暨南沙湾·西醍1988项目改造动工，项目由南沙资产经营集团投资建设，现状建筑及构筑物合计16栋，占地约100亩；规划建筑（构筑物）总面积约2.6万平方米，将打造大湾区首个集海防文化、青少年研学、文旅创新与休闲度假于一体的综合性文旅目的地。

    码头区域规划建设水上文旅中心，重点打造“1+N青少年研学路线”，将以虎门渡口历史底蕴与海防文化为主线，串联起N个研学线路，涵盖历史、人文、艺术、工业等和水上航线、海岛巡游，构建“陆—海—岛”三维体验空间。

    南沙湾·西醍1988项目主要面向四大业态，主题餐厅、特色餐饮区、海景空间规划和小型商铺。项目也是集团运用“全要素一体化融资”新模式开发的南沙首个落地项目，建成后将通过“研学经济+体验经济+夜间经济”三大矩阵推动南沙文旅产业升级，完善南沙湾片区功能配套。

    目前，项目已基本建成完工，核心载体1号楼完成改造并交付，已完成项目二期初步设计工作。

    集团通过“陆海空”全域联动，将丰富的自然资源加快转化为优质的文旅产品，如策划“海上看灯会”“妈祖诞海巡”等主题航班，加快推进粤港澳大湾区（广东）青少年国情研习体验馆建设，让虎门渡口这一历史地标加快焕发新生。