城中村改造项目房票发放占近九成

    南方日报讯 （记者/李鹏程 通讯员/穗规资宣）1月8日，广州市规划和自然资源局发布统计，截至2025年12月31日，广州累计发放2931张房票，发放金额40.53亿元，已使用1741张房票（跨区使用335张），消化存量商品房1351套（含9个车位），总面积13.16万平方米，另有通过房票认购房源6671套，认购面积超68万平方米，认购资金约118亿元。其中城中村改造项目中共发放2680张房票，发放金额36.30亿元。

    2024年，广州市规划和自然资源局出台《广州市房票安置实施方案》，探索通过房票安置形式破解城市更新面临的各种难题。广州成为第一个出台房票政策的一线城市，为其他超大特大城市推进城市更新与城中村改造提供借鉴。目前，广州房票安置政策体系持续优化，定位内涵不断拓展，房票规模逐步扩大。

    2025年5月，广州允许安置房纳入房票使用范围，优化房票跨区使用机制，鼓励房企加大支持力度。10月，广州明确拓展房票安置适用范围至非住宅等征拆安置主体，进一步推动房票全市跨区通兑、跨用途兑换，征拆涉及住宅、商办用房、工业物业鼓励优先使用房票安置。12月，原升龙学府上城业主通过保交楼房票兑换并网签了一套新住宅，标志着全国首张保交楼房票落地，为破解保交楼“项目停工、交付无望”的困境提供了可借鉴经验。

    广州市房票系统和房源超市自2024年上线运行至今，房票的核发、使用、转让、结算均可在房票系统实行闭环管理。广州市住房和城乡建设局已将全市所有已取得预售许可证未网签的商品房纳入房源超市，持票人可在广州“房源超市”内选订新建商品房（商品住宅、商业、办公、公寓和车位等），可实现网签数据的对接共享、同步更新，支持房票全市通用。

    2025年，广州新发放房票2852张，发放金额39.00亿元，已使用次数1716次，使用金额21.33亿元。其中，天河区7月在环五山创新策源项目中发放了一张面额一亿元的房票，刷新广州市单张房票面额的最大纪录。黄埔区在五村七片等城中村改造项目发放房票超2400张，并通过房票认购房源6671套，认购资金约118亿元，跨区认购的房源已覆盖至海珠、天河、白云、南沙、从化、增城等区域。花都区、南沙区等2025年发放的房票也超亿元。