一湖三组团 蓝图变实景

广东实验中学湛江学校雷州校区项目效果图。通讯员供图

雷州新城区建设热潮已然兴起。通讯员供图

    冬暖景明，新城竞建。驱车沿清端大道行驶，一路上塔吊林立、机器轰鸣，一派繁忙景象，雷州新城区建设热潮已然兴起，一座现代化新城区轮廓清晰可见。然而，目力所及的部分只是新区建设的雏形，更宏大的蓝图还在绘制之中。

    作为湛江市人口规模较大的县域，雷州承载着厚重的发展期许。据统计，2024年末全市常住人口达133.46万人，较上年末增加0.87万人，人口红利持续释放。近年雷州发展势头强劲，2025年前三季度全市地区生产总值286.79亿元，比上年同期增长6.8%。但这座国家级历史文化名城也面临着突出的城市发展瓶颈：老城区开发强度已接近饱和，城市功能过度集聚，交通拥堵、环境承载压力增大等“城市病”日益凸显，亟须通过空间重构破解发展困局。

    在此背景下，雷州新城区应运而生。作为雷州优化城市空间格局、推动新型城镇化的核心抓手，新城区秉持“建设新城、疏解旧城、保护古城”的科学策略，打造一个产城融合的现代化活力新区，让历史文脉与现代都市交相辉映。

    陈文

    高标准谋划

    构建“三境环龙游，一轴聚新城”空间结构

    从上空俯瞰，雷州新城区道路将尚未开发土地围合成一个个小块，犹如拼图一般，尽管眼前这些区域尚未被充分利用，但它们潜力却是巨大，一旦完成建设，雷州面貌将焕然一新，仿佛“再造一座城”，前景让人充满期待。

    今年，雷州新城区被写进了2025年《广东省政府工作报告》（下称《报告》）里，在《报告》中明确提出“推进河源龙川新城、湛江雷州新城建设”。

    “城，所以盛民也。”在作答“建设什么样的新城区、怎样建设新城区”这一核心命题时，雷州始终坚持高标准谋划。

    “要把一个新城区做好，最重要的是先把规划做好。自新城区启动工作以来，新城区建设指挥部主动与省规划院、中铁二院、深圳城市交通设计院等单位深入沟通，确保规划的科学性与前瞻性。”新城区建设指挥部相关负责人介绍，2024年11月，雷州正式聘请省规划院与深圳城市交通设计院组成联合体，牵头承担新城规划编制工作。

    历经九个月的实地踏勘、多轮专家研讨论证与公众意见征集，规划方案经过反复优化完善，最终形成涵盖概念规划、总体城市设计、控制性详细规划、交通专项研究、站产城人融合专题的“五位一体”高质量综合规划体系，从宏观定位到微观落地构建起全链条规划支撑。

    规划深度融入“站、产、城、人”协同发展理念，创新性构建“三境环龙游，一轴聚新城”空间结构：以龙游湖为生态核心，串联创新高铁组团（依托高铁枢纽发展临站经济与配套产业）、清端宜居组团（聚焦教育、医疗等优质民生服务供给）、滨湖文旅组团（沿龙游湖布局文化休闲设施，形成城湖相映、人文水韵的独特景观）。新城区规划总面积达19.96平方公里（约3万亩），辐射范围延伸至30平方公里，将同步联动雷州经开区A区、广湛园形成产业发展合力。

    据了解，该规划已于今年7月完成全部专家评审和法定审批程序，为新城的每一寸土地开发建设提供了科学依据和法定指引。

    高效率推进

    每月至少一个新项目开工建设

    “一直以来，新城区建设指挥部全力攻坚项目建设，坚持‘项目第一’，首批谋划实施了教育、医疗、基础设施、公共服务、生态环境及商住小区等6大领域22个重点项目，总投资约111.16亿元。”新城区建设指挥部相关负责人介绍，当前，雷州新城区锚定“三年成形、五年成势、十年成城”的目标不断推进。

    面对新的赶考之路，雷州积极推动构建广州—湛江—雷州三级联动的新城区建设指挥体系，强化省级层面统筹协调力度，及时破解跨层级、跨区域的重大难题。同时持续优化湛江—雷州两级联合指挥部运作机制，深化“每周协调、每月调度”工作模式，完善信息共享、决策会商、督查督办机制，确保指挥体系反应迅速、执行有力。

    目前，雷州新城区从“白纸画图、平地立城”进入全面建设新阶段，已竣工项目1个，动工建设项目16个，准备动工3个，开展前期工作2个。自6月以来，党政主要领导组织召开周调度会议16次解决卡点问题，倒排工期，加快项目建设进度，确保“每月至少一个新项目开工建设”，保持了项目接续落地的强劲势头。

    走进新人康医院项目建设现场，可见一栋栋楼体如雨后春笋般崛起。据了解，该项目累计完成投资1.3亿元，已完成场地平整和回填土方31万立方米；3号楼已施工至15层，2号楼建设到4层，1号楼建至4层。

    在不远处的广东实验中学湛江学校雷州校区项目，已完成施工围蔽570米和施工大门安装；1号宿舍楼182根基桩已完成；教学综合楼打桩完成146根；永久性围墙垫层完成580米，正在支设基础模板、安装基础钢筋……现场施工快速推进。

    5个商住小区项目陆续有新进展，庞大金海华府一期5栋商住楼已动工；明润阳光花园8栋已封顶、6栋在建；半岛华府5栋已封顶并开盘；方圆雅颂御府19栋全部竣工交付入住；开元西湖春天一期6栋竣工交付入住，二期4栋封顶、2栋在建。

    随着基础设施逐步完善，未来的雷州新城区将迎来更多商业活动和居住空间，为居民提供更好的生活条件。这一切都在潜移默化中改变着人们的生活方式，也为雷州的高质量发展注入源源不断的动力。

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    省实湛江学校雷州校区选址雷州新城核心区

    办60个班提供3000个学位

    近日，湛江市教育局、广东实验中学（以下简称“省实”）与雷州市人民政府正式签订合作办学协议，共同筹建广东实验中学湛江学校雷州校区。此次合作将进一步推动湛江教育整体质量与办学水平提升，优化区域教育资源配置，为雷州教育高质量发展注入强劲动力。

    作为省级重点中学、首批国家级示范性高中及首批全国中小学科学教育实验校，广东实验中学师资力量雄厚、教育理念先进，以“实验性、创新性、示范性”的鲜明办学特色享誉南粤大地，建校以来为国家培育了大批杰出人才。此次携手雷州共建新校区，正是省实优质教育资源辐射粤西的重要举措。

    据了解，广东实验中学湛江学校雷州校区选址雷州新城核心区域，规划占地约130亩，总建筑面积达7.63万平方米，办学规模为60个教学班，可提供3000个优质学位。

    接下来，三方将以此次签约为崭新起点，雷州校区将以成为湛江市中学前三名为目标，努力将学校打造成为湛江教育的新名片，为湛江基础教育的跨越式发展注入强大动能。