茶香“圳”浓 商机“龙”腾

南贤广场茶城是深圳茶品类最齐全的一站式采购基地。

南贤广场茶城地理位置优越。

    在深圳这座以速度与创新著称的城市，黄金地段向来是商业价值的核心密码。位于龙华区民治街道北站社区的南贤广场茶城，凭借“居中守正、四通八达”的先天优势与“茶韵+多元业态”的独特定位，成为深圳茶产业版图的新晋焦点。这座占地面积1.2万㎡的茶界地标，紧邻深圳北站流量枢纽，衔接红山成熟商圈，以四层全维业态规划，搭建起“茶旅融合、文教共生”的财富平台。

    撰文：张博

    天赋芯位 中轴枢纽赋能，坐享全域流量红利

    南贤广场茶城的选址堪称商业布局的点睛之笔——地处龙华核心腹地，坐落于民治街道北站社区，恰处龙华大道、红木街、白松一路、民兴街与民繁南路的交通枢纽交会处，五路通衢的地理优势从根源上破解了商业“引流难”痛点。

    作为深圳城市中轴关键节点，茶城距离深圳北站仅约一公里。这座特大型综合铁路枢纽每日发送旅客超10万人次，年客流量突破4000万，海量商旅、探亲客流构成茶城天然潜在客群。交通出行更是便捷高效，多条公交线路环绕周边，无缝衔接龙华、福田、南山等区域；地铁4号线、6号线双轨加持，红山地铁站A、D口出站后沿红木街直走即可抵达，真正实现“半小时通达全城”。

    周边配套同样堪称流量担当：西北侧是成熟运营的南源商业大厦，自带稳定消费人群；西南侧为在建高端建筑与民旺天桥篮球场，未来将注入年轻活力；东南侧紧邻民治街道办，政务资源加持提升商业公信力；东北侧是生态公园，为茶城增添自然休闲氛围，吸引周边居民打卡。“商业+政务+生态+文体”的多元配套格局，让茶城既坐拥核心商圈成熟底蕴，又享有新兴区域发展潜力，成为连接珠三角茶产业上下游的重要枢纽，为入驻商户构建“自带流量、辐射全域”的商业生态。

    作为龙华区目前规模最大的茶城，南贤广场茶城填补了区域大型专业茶市的空白，让入驻商户轻松坐拥“面向深圳、辐射全国”的展示窗口，抢占市场先机。

    业态升级 茶韵打底文体赋能，解锁“茶+”多元财富密码

    如果说地段是先天优势，科学的业态规划便是茶城的后天王牌。南贤广场茶城共四层，定位清晰、特色鲜明，形成“以茶为核、多点支撑”的商业格局，实现交叉消费红利最大化。

    一至三层为核心业态——精品茶铺集聚区，100多家商铺鳞次栉比，占地面积超9000㎡，是深圳茶品类最齐全的“一站式采购基地”。这里汇集云南普洱、西湖龙井、凤凰单丛、安化黑茶、广西六堡茶、安溪铁观音、武夷大红袍、黄山毛峰、祁门红茶、洞庭碧螺春、庐山云雾等全国名茶、好茶，从高山云雾茶到宫廷普洱，均来自源头茶农直供，省去中间环节，实现商户“薄利多销”、消费者“物美价廉”的双赢。

    除茶叶外，茶城还是茶具、古玩、珠宝收藏爱好者的天堂。紫砂茶具、玻璃器皿、陶瓷茶宠与古玩、珠宝玉石相得益彰，让茶城从“卖茶之地”升级为“茶文化体验中心”。消费者可一边品茶论道，一边挑选藏品。茶城还设“茶农直供区”，为源头茶农提供展示销售平台，既让“好茶不怕巷子深”，也让市民对接产地喝到“第一手好茶”，集聚效应形成强大品牌合力，实现“1+1＞2”的商业价值。

    四楼则是“活力补充”——多元文体教培业态区，打破了传统茶城“单一卖茶”的局限，实现“茶韵+书香+运动”的跨界融合。这里规划了专业的教培机构、乒乓球室、舞蹈房、音乐活动室以及琴行等，既能满足周边居民的文化教育需求，又能为茶城带来稳定的亲子客流、年轻客流。想象一下，家长送孩子来上兴趣班的同时，可以到楼下茶铺品茶购物；茶客在品茶之余，也能参与四楼的文体活动，这种“双向引流”的模式，让茶城的消费场景更加丰富，商业生命力更加旺盛。

    对于入驻商户，文化赋能更是“隐形财富”。这种“三层茶铺打底，四层文体赋能”的业态规划，不仅让茶城摆脱了传统专业市场的枯燥感，更构建起一个“全年龄、全时段、全场景”的消费空间，形成“茶旅+文教”的消费热潮，让入驻商户全年无淡季，财富持续“升温”。

    招商启幕 深圳唯一业主直招，共筑财富“茶话会”

    目前，南贤广场茶城四层商铺全面开启招商，无论深耕茶产业的茶农茶商、布局文体教培的创业者，还是投资优质商业项目的投资者，都能找到适配的财富席位。

    一至三层茶铺位置可优先选择，业主直招无中介，面积从十几到几十平方米不等，满足不同规模经营需求。依托核心地段、齐全品类与文化赋能，入驻商户无需担忧客源，借助集聚效应降低运营成本、提升品牌知名度，无论是开源头直供店、高端品牌店还是综合店，都能实现创业梦想。

    四楼多元业态区商机凸显，周边社区人口密集，亲子家庭、年轻群体对文体教育、休闲娱乐需求旺盛。场地规划科学、配套完善，开设教培机构、乒乓球室、舞蹈房、琴行等，既能享受稳定客流，又能与核心业态互补，实现互利共赢。

    “一杯清茶，百味人生；一间旺铺，一生财富。”南贤广场茶城以深圳中轴黄金地段为基、1.2万㎡规模为载体、“茶+文体”业态为特色、深厚茶文化为魂，成为深圳最具潜力的投资热土。

    招商热线：

    0755-28196666

    招商地址：

    深圳市龙华区民治街道龙华大道南贤商业广场

    C座管理处