打造“千园之城”，空气质量指数稳居全国前列
绿色中山：把家“安”在公园里
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当前，中山正积极推进公园与绿地体系建设，致力于打造“千园之城”。图为翠湖公园。 |
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近年来，中山市在生态环境建设方面投入大量精力。图为岐江公园。 |
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五桂山街道秀丽湖公园一带的楼盘。 |
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在粤港澳大湾区中，中山空气质量表现稳定，长期位居前列。图为彩虹绿洲湿地公园。 |
“在这里居住，能够感受到这个小区园林设计的生命力，小区里一步一景，有百年荔枝树、菠萝蜜、桂花树等丰富的树种，像是住在公园里。”成女士已经在中山居住多年，这个城市的绿化给她和家人带来的惊喜仍未停止。
这样的居住体验，中山居民并不陌生。
打开“小红书”等社交平台，输入指令“中山适合定居吗”，“环境宜居”成为网友最爱提及的方面：中山绿化覆盖率高，城市干净舒适。
在粤港澳大湾区中，中山空气质量表现稳定，长期位居前列。同时，正积极推进公园与绿地体系建设的中山市，未来还有望打造“千园之城”。
这样的城市环境无疑为“好房子”的出炉提供了天然优势，让“人在城中，城在景中”成为现实。
采写：南方日报记者 苑世敏 曾艳春
摄影：南方日报记者 叶志文
人在城中，城在景中
良好的生态环境是中山显著的城市特色之一，为中山打造宜居环境提供了底气。
近年来，中山市在生态环境建设方面投入大量精力，将污染防治攻坚与绿美中山生态建设相结合，空气质量和公园绿地建设成效显著。
在空气质量方面，根据生态环境部通报的2025年1—9月全国环境空气质量状况，广东省空气质量总体优良，全省优良天数比例（AQI达标率）为94.8%，中山空气质量在全国168个重点城市中排名第13位，PM2.5浓度位列全国第7，且空气质量指数常年稳居全国前20位。
将中山的空气质量成果放到整个粤港澳大湾区中也是可圈可点的，近年来，空气质量稳中向好。
中山市生态环境局相关负责人介绍，近年来，中山市为打好蓝天保卫战，坚持以问题为导向，推进大气污染防治精细化管控，以臭氧污染防治为重点，推进VOCs与氮氧化物协同减排，印发实施《中山市生态环境局关于促进涉挥发性有机物企业规范使用活性炭吸附工艺工作方案》，组织涉VOCs企业填报固定污染源信息系统，推行“码上换碳”，并开展低效失效VOCs治理设施淘汰整治工作；出台《关于中山市燃气锅炉执行大气污染特别排放限值的公告》，收严燃气锅炉排放标准，全面开展每小时2蒸吨及以下生物质锅炉淘汰工作。
在公园绿地建设方面，当前，中山正积极推进公园与绿地体系建设，致力于打造“千园之城”。
根据《中山市公园与绿地体系专项规划（2020—2035年）》，中山将构建“一环、三带、多节点”的市域公园与绿地体系：环五桂山公园群，沿岐江河公园带、东部环湾滨海风情带、壮阔西江大河风光带，市域内其他各类公园和绿地空间。到2035年，中山全市公园总量预计超过1000处，将建设成为一座全域公园城市，实现“千园之城”愿景，公园绿地500米服务半径覆盖率不少于85%，城市居民对公园建设满意度不小于90%。
这些因素都成为影响中山居民居住幸福度的重要因素，也是中山房地产市场和城市发展的重要“软实力”。
一半是公园，一半是住宅
《中山市好小区好房子建设指引（试行）》（下称《指引》）指出，小区宜体现岭南园林特色，利用水景、山景、亭台楼阁等元素构建“山—水—园”交融的现代生态花园空间，沿街道路的围墙宜采用透绿围墙或垂直绿化，避免对行人产生压迫感，小区宜设置空气质量监测站，实时检测并公布PM2.5、臭氧等污染浓度，并及时采取措施改善空气质量。
在中山，有不少注重绿化和生态环境的楼盘，这些楼盘通过建造园林、用好自然资源提升居住舒适度。
其中，翠亨新区招商臻湾府内部打造假日式园林，外揽13座生态公园（包括翠亨国家湿地公园等）；东区街道敏捷·紫岭天玺紧邻约1300亩紫马岭公园，项目自身定位“自然即生活”的园林美学；火炬高新区德宝怡高绿化率达到49%，打造出“一半是公园，一半是住宅”的居住体验。
这些房子的目标不仅是打造住宅区，而是打造一座绿意盈盈的城，让居民既能享受方便的商超配套，也能够在公园式的居住环境中放松身心。
走进中山多个楼盘，可以看到入目皆绿的生活环境，为居民带去花园式居住体验。
这些楼盘重新定义了中山人对“好房子”的追求，带给居民的不仅是更好的居住体验，还有更充足的人生幸福感。
而根据《指引》，未来，中山房子建设将更加注重融入绿色元素，通过植物造景、选用本土树种和传统花卉以及选择适应当地种植条件的植物，打造季相分明、密度合理的小区绿化，增强人们居住幸福感。
一步一景新家园
2025年，中山房地产市场出现回暖迹象，这与中山持续改善的生态环境和宜居吸引力息息相关，中山在城市绿化建设中的突出表现，显示出中山在城市发展过程中，注重生态环境保护，为居民提供了良好的生活环境。
同时，中山市通过区域生态联动，形成“山—海—湿地”生态体系，比如，翠亨新区依托翠亨国家湿地公园和五桂山，绿美成色更足。
根据《指引》，绿化小区场地设计应充分利用地形地貌条件，绿化景观设计应疏密有致、收放有度，景观元素之间应过渡自然，形成连续的景观空间系统。
当前，中山市正通过立体园林试点、生态修复实践等举措推动居民生活环境进一步提升，从而重构居住生态，为居民带去更好的居住体验。
就在今年，中山首个第四代住宅项目——“建华龙湖·香山颂”正式落子岐江新城石岐总部经济区，相较于传统住宅，四代住宅更强调“垂直生态”与“场景融合”，通过立体绿化、共享空间和智能化设计，实现建筑与自然的共生。
从遮风挡雨的住所，到一步一景的家园，中山“好房子”正通过更人性化、更具美感的园林设计，让居民从“有所居”到“有好居”，这无疑开启了中山高品质绿色宜居住所的新篇章，也为中山未来迎接更多人才进驻打下基础。
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把五桂山装进“自家阳台”
从深圳前海出发，驶上深中通道，不到半小时便能抵达中山。当大湾区城市在“拼经济”的赛道上你追我赶，中山却悄然在另一条赛道“出了圈”——这里的人们用更低的成本，实现了更高品质的生活。
11月12日，由政、媒、协和房产机构、市民组成的南方日报“湾区好房子”调研团走进中山，试图解开这个“宜居之城”的密码。在金钟湖片区、五桂山脚下，调研团走访了两个住宅项目。调研团发现，中山的“好房子”不是简单的钢筋水泥堆砌，而是一种生活理念的革新。告别回南天困扰，在家享受均匀温湿；推窗见湖，下楼入园；“人在景中走，如在画中游”的诗意生活场景，正从画卷走向现实。
科技住宅，恒温恒湿恒氧
如何在岭南潮湿气候中保持室内干爽舒适？如何让住宅自主呼吸、温湿自控？这是不少南方市民对“回南天”等特殊天气的居住痛点。“健康住宅要围绕人如何住得更舒适、更健康来建设。”朗诗金钟湖壹号高级营销经理崔明华表示，如今，不少中山楼盘更注重借助科技系统颠覆传统居住体验。
走进朗诗金钟湖壹号的样板间，调研团首先感受到的是均匀的温湿度和清新的空气，“这就是恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智。”崔明华解释，楼盘搭建了“六恒系统”，其原理类似“空调+地暖+新风”，将水冷管道铺设于房屋的天花板，实现屋内更均匀的温控效果。
“这样的系统，让房子在夏季能耗费用比传统空调低20%—30%，且每个房间能独立调温，提前1小时远程开启，回家就能享受舒适温度。”崔明华说，“为了实现恒温恒湿，房屋选用了提拉式推拉门，类似飞机舱门，密封性极强。这就保证了空调、地暖或新风系统‘开1小时保温1小时’，达到较好的隔音隔热效果。”
近年来，越来越多香港客户、年轻人注重居住的健康养生。“通过科技系统长远地运营管理房屋，为购房者提供可预见性的健康舒适生活方式，往往更能打动消费者。”崔明华说。
湖山入画，低密宜居
要打造健康住宅，不仅可以走科技路线，还能借助稀缺的自然景观与低密度社区，打造差异化优势。位于五桂山街道的楼盘，直面秀丽湖，就给调研团带来了舒适体验。走进五桂山街道的“好房子”，调研团成员望向窗外的湖光山色，沉浸其中。“从阳台出来就能感受直面秀丽湖的视野，很舒适！”前来调研的中山房叔主编刘鉴弥表示。
该楼盘销售经理介绍：“我们打造了1.5的超低容积率与52米宽楼间距，确保了居住的私密性与视野的通透性。”除了风景稀缺，这套处于五桂山街道的楼盘，还打造了儿童康乐、老年人康体设施，配备室外游泳池、健身室，还设有社区卫生服务站，适配全龄段需求。
如何将秀丽湖景与300亩生态绿地成为“好房子”窗景？中山的答案是：让建筑从自然中生长，以科技系统赋能健康住宅，让购房不再是“一次性消费”，而是更长远考量的品质生活追求。
作为调研团代表之一，刘鉴弥认为，追求健康的生活方式、绿色舒适的生活环境，成为如今年轻和年长消费者的“共性刚需”，在《关于持续推进城市更新行动的意见》将建设“好房子”扩容为“四好”的背景下，这两个项目以安全、舒适、绿色、智慧为核心，分别从科技健康与生态低密两个维度，诠释了中山“好房子”的实践路径。
“中山的启示在于，它找到了经济发展与生活品质的平衡点。”跟随调研团探访楼房的市民代表嘉泳分析，中山作为粤港澳大湾区的重要节点，能够享受区域发展红利。深中通道通车后，中山到深圳的时间距离进入“半小时生活圈”，解决了最大的交通瓶颈。另一方面，将五桂山的自然景观装进了“自家阳台”，这让生态资源环绕的中山“好房子”提升了生活舒适度。
“住得好”不再是一个遥远的口号，而是属于中山独有的“好房性价比”。兼顾经济实用与生活舒适的“好房性价比”正在吸引越来越多大湾区人才驻足。