邮储银行深圳分行积极支持城市更新改造

邮政银行深圳分行。邮政银行深圳分行供图

    中央城市工作会议明确，推进城市更新是当前和今后一个时期城市工作的重要抓手。“十四五”规划纲要提出，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。一直以来，邮储银行深圳分行积极推进城市更新领域金融服务，助力深圳城市建设高质量发展，书写特区民生幸福答卷。

    系统内首探城中村改造银团贷款

    城市更新是改善民生的重要切口。近年来，邮储银行深圳分行紧密围绕“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造、居住社区建设、城市生态修复和功能完善工程等新型城镇化建设全产业链客户需求，推出城市更新贷款产品及服务指引，不断提升城市更新领域金融服务水平。

    为提高信贷政策针对性，邮储银行精准施策，实行差异化的授信政策，建立总分行、前中台之间的业务协同与流程联动机制，把更多金融资源配置到城市更新的重点领域和薄弱环节。

    9月23日，邮储银行深圳分行成功落地系统内首笔由商业银行牵头的城中村改造银团贷款。据了解，该城中村改造项目银团贷款总额达15.2亿元，其中邮储银行深圳分行参与份额为7.54亿元，在满足项目拆迁安置、基础设施建设等资金需求的同时，也为深圳城中村改造探索“多方协作、风险共担、效益共享”的金融服务模式提供了有力支撑。

    为高效满足项目大额资金需求，邮储银行深圳分行主动担当项目工程建设监管银行与农民工工资监管银行的职责，积极联动农业银行、工商银行组建银团，在邮储银行开立工程建设监管账户与农民工工资监管账户，通过严格的资金监管机制，确保项目资金专款专用、合规流转，既保障工程建设进度，又切实维护农民工合法权益。

    做好白名单“扩围增效”

    住房问题一头连着民生，一头连着发展，关系千家万户切身利益。房地产融资协调机制建立以来，邮储银行深圳分行充分认识到城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，第一时间成立工作专班，并由“一把手”负责，高效制定协调机制工作方案，共同推进项目对接、实施，打通业务堵点，切实满足房地产项目合理融资需求。

    该行保持与各区协调机制的密切沟通，跟进住房开发项目的融资需求，通过审核制及备案制两种流程，做好新增合规项目纳入工作，对于符合条件的合规项目积极予以支持。做好存量贷款项目备案工作，组织辖内支行按照时间节点要求完成全部合规存量住房贷款项目的备案，已将所有合规存量住房开发贷款项目纳入“白名单”，助力打好保交房攻坚战。加快贷款投放落地，主动与房地产企业沟通对接，建立优先放款通道，及时满足用款需求，真正将资金落到实处，该行已纳入“白名单”项目共30个，今年以来已投放金额12.16亿元。

    确保合格项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，仅是邮储银行深圳分行助力房地产市场稳健发展的举措之一。今年以来，邮储银行深圳分行持续加大房地产企业贷款、债券等新增融资支持力度。截至9月末，该行房地产贷款余额272.87亿元，较上年同期增加3.78亿元，其中房地产开发贷款135.48亿元，较上年同期增加19.31亿元。

    “金融活水”全方位赋能城市“焕新升级”，下一步，邮储银行深圳分行将持续聚焦深圳“20+8”战略性新兴产业与城市更新重点领域，不断创新金融产品与服务模式，以更优质、更高效的金融服务，为深圳推进城市建设高质量发展、城中村改造等重点领域和关键环节贡献更多邮储力量。

    南方日报记者：戴晓晓