210家高新技术企业落户，惠阳（新圩）智能制造产业园加速崛起
融深融湾前沿阵地
高新技术发展热土
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惠阳（新圩）智能制造产业园俯瞰图。 |
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交通带动产业。图为穿行园区的深莞惠红色干线。 |
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广东德创新材料有限公司的智能生产线。 |
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长布一号地块机器轰鸣，建筑工人在忙碌建设中。 |
■编者按
产业园区是制造业的落地载体，小则为经济引擎提供动力，大则承托区域经济发展，是稳固制造业的基石。
破除“马路经济”，将经济发展的“基本盘”落位到园区，惠阳做强惠阳（象岭）智慧科技产业园、惠阳（新圩）智能制造产业园、中韩（惠州）产业园惠阳片区、惠阳新材料产业园4个主导产业园。经过多年基础设施优化、管理体制改革等系列革新，产业园区现代化成色如何，里面藏着哪些经济跃动密码，南方日报、南方+陆续走进惠阳主导产业园，推出系列报道“惠阳园动力”，触摸经济发展脉搏，全景呈现惠阳如何用园区之“器”锻造高质量发展之“势”。
机器人、智能装备、新能源……这些前沿产业如今正在惠州市惠阳（新圩）智能制造产业园加速集聚，成为推动区域经济高质量发展的强劲引擎。
眼下，在惠州市惠阳（新圩）智能制造产业园，梅龙湖、红田、长布三大组团各具特色，吸引328家规上工业企业，210家高新企业落户。去年，园区规上工业总产值突破260亿元，一批“专精特新”和“小巨人”企业在这里成长壮大。
短短几年间，高楼平地起，从昔日“荒郊野地”到如今现代厂房林立，惠阳（新圩）智能制造产业园逐渐成长为高新技术产业发展的热土。园区正以项目为支点、以交通为动脉、以服务为保障，逐步构建起现代化产业新城，成为惠阳加快融深脚步、对接深圳都市圈的重要平台。
采写：南方日报记者 张国威 蓝单
通讯员 陈丹娜 邱林波
摄影：南方日报记者 梁维春
区位优势凸显
立体交通网打通发展动脉
走进梅龙湖智能制造产业新城，映入眼帘的是一排排现代化厂房，宽敞的道路纵横交错，厂区整齐而有序。难以想象的是，五年前，这里还是一大片泥地。
广东德创新材料有限公司（下称“德创新材料”）是第一批进驻企业，其总经理江旺对此记忆深刻。由于企业快速扩张的需要，从2020年开始，江旺几乎走遍珠三角寻找合适的落脚点。“第一次来到这里的时候，满是泥泞和未平整的地块，我几乎打起了退堂鼓。”江旺说。
然而，经过仔细考察，他最终还是决定将深圳的厂房搬到这里。江旺看中的，正是这里的区位优势和发展前景。事实证明，他的判断是准确的。
五年时间过去，惠阳（新圩）智能制造产业园的优势日益凸显。园区处于粤港澳大湾区的几何中心，南接深圳坪地街道，西邻东莞清溪镇。经过建设，园区交通网络日益完善——228、205国道和S358省道贯穿其中，长深高速、博深高速纵横交错。同时，深莞惠红色干线和新清大道的贯通，进一步拉近园区与深莞地区的距离。
作为一家专注氟塑料制造的国家高新技术企业，德创新材料的产品广泛应用于化工、航空航天、汽车、半导体等领域，对交通运输有着极高的要求。“便捷的交通网络不仅是运输的需要，更是支撑企业运转、拓展市场的命脉。”江旺说。
同样看中这里区位优势的，还有位于园区长布组团的金吉星粤港澳大湾区新能源、新型储能设备商贸总部项目（下称“金吉星项目”）。如今，“长布一号地块”正机器轰鸣，各作业区域加紧施工，未来，这里将建起17.13万平方米的智能化供应链示范基地，聚焦铁路多式联运、智能物流设备研发制造及商贸结算。
“园区辐射深圳平湖南、惠州西及东莞常平铁路货场，紧邻惠州港与盐田港，堪称铁路与海铁联运的天然节点。”金吉星项目负责人郑奕阳介绍，2027年完工后，企业将与国铁集团广州局公司合作研发新能源、新型储能设备铁路运输装载实验，承接周边新能源、新型储能设备的公铁联运转运任务，年贸易额或达到百亿元。
围绕“交通带动产业、产业支撑城市”的发展理念，如今的惠阳（新圩）智能制造产业园，仍在不断加速园区建设与招商引资。随着越来越多优质企业入驻，这里逐渐成长为“科技、创新、智慧、生态、共享”的产城村人融合示范区，打造成为惠阳融深发展示范区。
政企“双向奔赴”
暖心服务跑出建设加速度
今年6月下旬，梅龙湖党群服务中心举办了一场综合服务宣传日活动。企业负责人在政务人员的引导下，了解园区提供的“一站式”综合服务，从专利申请到用工政策，无不直击企业日常运营的痛点。
企业落户和发展，离不开优异的营商环境。对产业园区来说，过硬的硬件设施与服务体系是吸引企业安心扎根、专注生产发展的前提条件。
江旺至今仍记得企业刚搬入时的艰难情景——厂区四周的道路尚未完善，员工上下班需要经过一大段泥泞的道路。“政府的工作人员经常过来帮助我们解决问题，刚搬进来四个月，进厂的路就通了。”江旺说。
“去年，面对突发的排水问题，政府和物业迅速介入，重新布设排水管线和明沟，避免了水倒灌车间的风险。”江旺补充，今年年初，进入工厂的道路轻微损坏，也在短短几个月内修复完成。
为企服务的真诚展现在细节里，江旺感受到园区管理的高效与务实。“我们计划将今年的总产值做到1.5亿。”他对公司与园区的发展充满信心。
在另一边的长布组团，郑奕阳也对园区的服务点赞。“金吉星项目从选址，到拿地建设，每一步，惠阳区都派有专人专班协助推进。”郑奕阳介绍，去年1月，企业通过招商会拿下地块，经过拆迁与土地平整，今年，仅用三个月就完成土地挂牌、证照办理及施工手续等，与过往经验相比，周期缩短了一半，“效率真的很高，不仅节省了时间，也让企业更专注于建设和运营。”
产业就是区域经济的“筋骨”，从政策扶持到服务保障，惠阳区一直致力于为企业安心发展提供更坚实保障，让企业安心落地、加速成长。在政策层面，为制造业高质量发展提供真金白银的奖励。服务层面，依托“惠阳商馆”一站式服务企业，将招商、建设、运营环节“一网打尽”，项目从取得施工许可证到竣工验收，原则上可以在18个月内完成，帮助企业节省时间成本。
政策有力度、服务有温度、产业有高度，惠阳（新圩）智能制造产业园逐渐成长为企业扎根发展的沃土。“路通了，物流顺畅了，员工上下班安全了。周边配套越来越完善，我们安心在这里做大做强。”江旺说。
组团各具特色
打造深惠门户、生态宜居新城
更好的营商服务为产业发展提供了韧性支撑，越来越多企业“用脚投票”。经过谋划布局，如今，惠阳（新圩）智能制造产业园三个组团各具特色、日渐壮大。梅龙湖组团作为园区的核心区，聚焦机器人、智能装备制造与新能源产业；与之相邻的红田组团，则主攻电子信息、高端装备制造及人工智能产业；长布组团则以智能制造、移动互联网和云计算为主。
三大组团鼎足而立，惠阳（新圩）智能制造产业园规模日益壮大。多家企业陆续入驻，承接深圳产业项目、科创成果，与本地产业平台无缝对接，构建“深圳研发、新圩孵化”“深圳孵化、新圩转化”“深圳总部、新圩制造”区域协同发展模式。如今园区已经聚集210家国家高新技术企业。
此外，园区的“含金量”“含新量”持续攀升。统计显示，2023至2024年，园区规上工业总产值分别达到223.46亿元和263.04亿元，2025年上半年实现127.78亿元。近年来的固定资产投资与规上工业增加值稳步增长，其中，亿元企业已达47家，“小巨人”企业1家、“专精特新”企业57家，产业结构日趋完善。
当前，惠阳（新圩）智能制造产业园片区布局的深莞惠红色干线、龙湖东路、龙湖路等重点道路已建成通车，塘溪路、园区周边道路、二院路等配套道路正在建设中。“通车后，这里更是‘自带流量’的黄金地带。”江旺说。
目前，惠阳（新圩）智能制造产业园已确定引进的项目13宗，计划总投资46.11亿元，预计达产产值约240亿元。其中，在建项目7宗，部分项目预计2026年实现投产。
奔向“智造高地”，园区羽翼渐丰，发展蓝图正成可预见的未来，惠阳将继续发挥区位优势，积极与深圳、东莞对接，重点发展智能终端、智能装备、机器人、人工智能等产业，打造区域科技产业创新合作发展示范区。同时推进生产性服务业，推进商业、酒店、会议、休闲等设施建设，打造具有活力的“深惠门户、生态宜居新城”。
■园区名片
惠阳（新圩）智能制造产业园
惠阳（新圩）智能制造产业园规划总面积26.9平方公里，产业园区由三个核心组团组成，园区围绕“交通带动产业、产业支撑城市”的发展理念，打造惠阳融深发展示范区。
梅龙湖组团：作为千亿园区核心区，规划面积13.3平方公里，距深圳龙岗约5km，东莞清溪约7km，是承接深圳产业外溢首选地。计划总投资300亿元，规划1860亩八大产业功能组团，分五期建设，主打机器人、智能装备制造、新能源产业。一、二期以引入成长型中小企业为主，三期、四期重点引进拟上市公司总部项目及行业影响力大的“链主”型项目。
目前一期约180亩，主导产业为智能制造和新一代信息技术。二期占地315亩，主导产业为智能制造、机器人、数字创新和新一代信息技术；
红田组团：规划面积7.2平方公里，以发展电子信息、高端装备制造、人工智能等产业为主。其中，粤浦·启沃智谷一期项目共14万平方米，项目已签约企业29家，预计投产后实现年产值约28亿元；
长布组团：规划面积6.4平方公里，以智能制造、移动互联网、云计算等高新技术产业为主。迪芬尼一期项目已建成投产，实现20亿元年产值，全面投产后年产值达70亿元。
■延伸
长布一号地块“上新”
惠阳多措并举
盘活存量用地
眼下，临深区域新圩镇长布村的“长布一号地块”正机器轰鸣。这里是金吉星粤港澳大湾区新能源、新型储能设备商贸总部项目的选址地，一座现代化产业园区蓄势待发。
这是惠阳区推动的旧厂房升级改造项目之一。过去曾是村里早期发展起来的村级工业集聚区之一。伴随时代的发展，工业集聚区占据了相当一部分连片的优质土地资源，却未能带来合理的经济效益，同时低效厂房的简陋条件又无法满足优质企业生产需求，低效厂房改造升级已迫在眉睫。
惠阳积极探索政府主导、国企介入、社会参与的“长布一号地块”改造模式，采用“镇村合作+物业返还+货币补偿”方式，通过“筑巢引凤”引进新项目。达产后，项目可实现年税收约4500万元，同时以“镇村合作+物业返还+货币补偿”模式反哺村庄，村集体年收益408万元，实现村集体收益近6倍增长。
这是长布村、新圩镇乃至惠阳区工业发展的一个缩影，未来或给惠阳区产业园区发展带来新思路。
和珠三角大部分城市一样，凭着“三来一补”发展模式，惠阳经济经历了飞跃期。这种发展模式在快速带动就业及增加收入的同时，也形成大量村级工业园，占据了土地资源。伴随城市化的进一步推进，过去为城市的发展作出过贡献的低效工业园，如今因为低效产出，反而成为了挤占新兴制造业发展空间的桎梏。
旧厂房的改造升级一直是释放存量土地、承载新产能重要方法之一，但这种“以旧焕新”往往涉及多方利益和复杂历史遗留问题。
如今，惠阳正全力展开探索重塑当地产业发展格局，用改革刀锋所向，破局土地用地瓶颈，破釜沉舟主动以“变”谋空间。强力推进全域土地综合整治，最大限度统筹盘活利用城镇开发边界内可开发利用土地，用3年时间整理出5000亩以上产业用地。打响村镇工业集聚区升级改造攻坚战，深入开展铁皮厂房“打铁行动”，“一宗一策”处置闲置产业用地。以开展低效用地再开发试点为抓手，补齐基础设施和公共服务设施短板，增加建设用地有效供给，每年推动2—3个条件成熟、面积不低于450亩的低效用地片区实施改造。