以“首”促新 以“景”留人

莞城万科城市广场“噗噗面包咖啡节”活动现场。受访者供图

民盈·国贸城焕新后的示意图。受访者供图

    “首店”像一块磁铁，把新鲜品牌、新鲜口味、新鲜体验同时吸到东莞；“新场景”则像一条延长线，把“买完即走”的过客变成“留多半天”的游客。

    当“首店经济”叠加“消费新场景”，东莞这个“世界工厂”在即将到来的国庆中秋长假里，直接把生产线切换成度假线；辅之以促消费活动和新业态拉动，东莞正悄然变身为湾区消费新热土，向外界展示东莞商业的发展韧性和活力。

    撰文：艾帅

    首店经济▶▶

    把品牌实验室搬到家门口

    Supertofu开业首日就排起长龙、“前方406杯制作中”的阿嫲手作……把品牌实验室搬到家门口，印力华南东莞项目群近一年内，累计引入三十余家东莞首店。

    深研市场需求和消费喜好、租金阶梯定价、品牌影响力和百万会员“三板斧”同步落下，品牌方只需带创意进场，即有望从“首秀”变“长红”。印力华南东莞相关负责人表示，未来将继续加大首店引进力度，密切关注品牌发展动态和创新趋势，提前布局，争取引进更多具有创新性、独特性的首店品牌；同时强化与品牌方的共创合作模式，加大对本地原创品牌的扶持力度，挖掘和培育具有潜力的本土品牌，助力其发展壮大的同时，丰富印力华南东莞项目群的品牌矩阵，为“首店+微度假”模式注入新的活力，更好地承接政策红利，为东莞商业发展增添新动力。

    值得一提的是，近日，民盈·国贸城打造城市文化新地标——ITC新天地，引入超40家形象店、首店，涵盖玩味美食、精致生活、户外运动、萌宠天地、智驾未来等多领域，让市民一站式体验湾区购物生活新方式。

    消费新场景▶▶

    非遗颗粒度细到可以带走

    消费新场景作为消费新业态、新模式、新产品的系统集成，对促进消费提质升级，更好满足人民高品质生活具有重要意义。如果说首店解决了“为什么来”的问题，那么微度假场景则回答了“为什么留下来”。

    从长安到松山湖，从塘厦到厚街，十余座商超正把国家级非遗拆解成可体验、可带走、可发社交媒体的颗粒度。据悉，在即将到来的国庆中秋长假，印力华南东莞项目群以“寻觅印迹·非遗好去处”为主题，整合多个项目，推出系列融合传统文化与现代消费体验的节日活动，打造集文化感知、亲子互动、消费体验于一体的多元节日场景，提供假日“非遗好去处”。

    “镇街分散曾是东莞商业的痛点，如今反而成为微度假的肌理。”市民王女士对即将到来的商超主题活动很是期待。当“玉兔登月”巨型气模即将在长安万科广场升起；首铸万科广场把潮汕英歌舞、变脸、大唐幻术等搬进商场内部，八天非遗大秀轮番上演；东莞记忆街区打造“珊洲游集”，投壶、“游耍禄”中秋巡游接连登场；莞城万科城市广场推出“粤来粤好玩”粤文化互动展，一场消费大戏即将启幕。

    新商场即将启幕▶▶

    年末再迎超百家首店

    烟火气升腾，新创意不断。在即将到来的国庆中秋场景消费热潮之下，东莞两座全新商业体也已排好档期。

    在滨海湾新区，低密度街区“滨海万象购物村”预计于今年12月开业。与早期很多以“名品折扣”为主要卖点的奥莱商业不同的是，华润万象滨海购物村以开放街区式奥莱的户外空间，引进更丰富多元的业态，规划引入超200家品牌商店，涵盖国际名品、运动户外等业态。同时，项目还借助了滨海湾新区丰富的自然景观资源，致力于打造一个有更多沉浸体验和休闲游玩功能的微度假商业体。

    一路向北，位于东莞火车站TOD核心区域的旗云广场，是目前东莞北部片区规模最大的商业体，也将于年内开业。目前，项目招商率已达75%，涵盖餐饮、零售、文化等多元业态，已签约品牌中东莞首店及旗舰店占比近50%，包括华为智能生活馆、中影IMAX影城、鹏泰超市以及东莞首家乐沙儿、安踏灯塔旗舰店、361°超品旗舰店等主力店。值得一提的是，未来东莞茶山还将新增一个潮玩打卡新地标——潮玩主题天街，总投资约12亿元，该项目将于年内全面动工。

    ■延伸

    把消费新场景写进城市配套，让东莞更好逛

    印力华南东莞相关负责人用三个关键词定义即将到来的国庆中秋长假：非遗焕新、场景体验、微旅游度假。翻译过来就是：白天去塘厦看麒麟摇头摆尾，下午在莞城古街听过去的故事，晚上夜游主题街区——开启城市度假模式。

    城市开启度假模式只是第一步，把“想留下”变成“留得下”，首先要让人轻松抵达。如一条假日文旅专线或观光巴士，串联各商业项目与在地文旅景点，提升东莞市民跨镇街消费的便利性。其次，是把商圈绿地变成“可呼吸”的外摆经济带。购物中心广场、街区类项目和口袋公园等人流集聚区域，在节假日向咖啡车、精酿摊、非遗手作铺敞开，让“日咖夜酒”自然生长，创造消费新场景。

    再者，是借艺术为商业点火。草间弥生的南瓜、WBC世界咖啡师大赛的拉花对决等，一旦落地就能把热搜变长龙，把“来看展”顺势转化为“顺便买”，完成文化流量到消费增量的链式反应。

    最后，针对优质品牌给予适当的租金补贴或税收优惠，助力优质、特色商业品牌落地东莞，实现东莞商业品牌提升。同时，商圈联动促消费纳入全市文旅推广计划，让“东莞首发”从企业口号升级为城市标签。

    “只要城市配套跟得上，工厂也能长出诗意。”交通、外摆、艺术、补贴全面升级改善，世界工厂东莞才能真正成为“区域消费中心城市”。