天河元岗村首期安置房建设跑出“加速度”

元岗村改造后鸟瞰示意图。 受访者供图

元岗村首期安置房建设现场。受访者供图

    炎炎夏日，广州天河的建设热潮同样火热。在环五山创新策源区，元岗村城中村改造项目正紧锣密鼓推进，首期安置房建设现场机械轰鸣、工人忙碌，一派热火朝天的景象。

    8月5日，元岗村首期安置房4号地块开工令正式发放，在严格落实好广州市、天河区及各方的“双热”防治的基础上，全面快速推进基坑施工图纸及现场工作。

    当前，广州市正在推进环五山创新策源区建设，元岗作为环五山创新策源区的关键片区，迎来了城中村改造的历史性机遇。6月以来，从补偿方案征求意见到清租进入倒计时、回迁房动工，元岗旧改正跑出“加速度”。

    在天河区指挥部、区专班的指导下，元岗街将紧紧围绕城中村改造专项借款请领、签约户数、房屋拆除面积、固定资产投资、安置房开工建设五项年度指标任务，加力提速推进元岗村城中村改造各项工作。

    ●南方日报记者 郭苏莹

    进展加速

    打造复建房安置标杆

    预计2027年底完工

    今年6月，元岗村城中村改造首期安置房项目开工，标志着作为广州重点推进更新改造四大片区之一的环五山创新策源区城中村改造工作取得新的进展。

    元岗村城中村改造项目遵循复建安置先行原则，率先启动的首期复建安置房工程是项目惠及民生的首要任务，将打造复建房安置示范样板。

    目前，施工区与办公区已完成围挡的物理分离，道路通行、降尘等措施完善，既保证现场绿色施工，又降低对周边居民的影响。地块北侧正在进行基坑支护三轴搅拌桩止水帷幕施工，完成约20%；科学组织施工工序，避开持续暴雨影响，5日内完成地块东侧灌注桩支护狭小平台8000方回填，已启动灌注桩施工。

    “元岗村首开区高标准规划了1008套安置房，有从60—140平方米等多种户型，布局方正，动线合理，采用了精装标准来交付，可以满足村民和对外出租和自住的一个需求。”广州环五山创新策源区元岗城市更新有限公司总经理李东旭表示。

    他透露，各户型布局方正、动线合理、使用率高。小区同步配建社区卫生服务站、综合文化服务中心、幼儿园等公共服务设施，全力打造群众满意的好房子、城中村改造标杆项目，塑造宜居、宜业、宜研的创新活力城区。

    央企护航，目标是高质量、高品质地交付。

    “首开区工程预计2027年底完工，同时具备交付我们村民的一个条件。中建四局作为属地央企，将以好房子的标准去明确目标，对标同类型的安置房回迁房项目，去调研村民的需求优化执行方案，最终保质保量高标准地完成本工程。”中国建筑第四工程局有限公司施工项目负责人雷作鹏说。

    值得注意的是，为确保元岗村城中村改造回迁安置房建设项目工程建设质量，建成让各位村民放心、满意的“安心房”“幸福家”，元岗村还将成立回迁安置房建设质量村民监督小组，为新家园建设质量把关。

    诚意加码

    早签约早到款，早签约早选房

    7月3日，广州市天河区元岗村的村民代表们组成“看房团”，走进白云机场三期安置房项目溪悦西花园实地观摩。

    现场看、当面听、亲身感，让村民打消疑虑，凝聚共识，为元岗村的征迁安置工作注入信心。

    “住在村里这么多年，我和家里人都很赞同改造，村内落后的环境、卫生等问题，也困扰我们很长时间，元岗迟早要发展，改造是大势所趋。”45岁的村民谭先生说。

    “最初，我也有疑惑，不清楚新的改造模式是什么。现在看到资金很充足，也是政府主导，就放了心。对比过其他区域的补偿方案，现在的方案令我满意。等安置房建成，刚好到孩子读书的时候，期待家附近有一间好学校。”谭先生说。

    住在下元岗的梁先生说：“我们最关心补偿方案和户型，知道是央企建设，就放了心。有新房子是非常好的。我也跟着去看了，装修质量挺好的，相信到时我们的新家会更好。”

    对于村民关心的问题，李东旭表示：“项目是由政府牵头的，可以保证资金充足的来源，采用了中央预算加专项借款、地方政府专项债等多渠道，也能够保障专款专用，拒绝工程烂尾。项目将倒排工期、提速推进，确保村民早日回迁宜居新家园。”

    “元岗村绝不烂尾，截至8月7日，元岗旧改已累计提款18.9亿元，早签约早到款，早签约早选房。”在元岗村，红色的展板标注出旧改的口号。

    为加速改造进程，元岗村近期推出“加码”补偿奖励方案，向居民征求意见。

    方案设置回迁安置面积奖励、申购权益面积奖励、车位奖励，可谓诚意“加码”，以实际举措鼓励村民早签约、早交房、早选房。

    ■记者手记

    焕新升级

    元岗拥抱“科创之城”

    城市发展大势所趋。环五山创新策源区，作为广州千亿级科创产业引擎和广州活力创新轴成果转化中枢，承载着重要的使命，是广州四大城市更新建设重点片区之一。元岗是环五山创新策源区的核心区域。

    作为环五山创新策源区核心，元岗村改造瞄准科创+宜居双引擎定位：规划建设现代化住宅小区与创新产业园区，按照“连片谋划，统筹研究”的思路，将通过城中村改造把元岗打造成集聚高效的“科创之城”、开放便捷的“门户之城”、功能配套完善的“宜居宜商宜业之城”。

    改造后的元岗，还将打造约170万平方米的高质量科创园区，重点发展信息技术、新材料等高科技产业。

    这意味着，元岗村一旦改造成功，不仅能极大改善村民的居住环境和生活品质，也会加速推动天河产业的继续升级，进一步释放区域经济活力。未来，商业综合体焕新升级，创新产业园区拔地而起，元岗将拥抱新的发展蓝图。