探索共富村落的珠海路径

金湾区红旗糖厂以文商旅综合体的崭新姿态重生，成为热门旅游目的地。

随着珠海农房风貌提升工作的推进，斗门区多栋砖面裸露、漏水严重的村屋齐齐换上“新衣”。图为整洁的斗门新乡村。

金湾区推动平沙镇耕地集聚区“万亩方”建设。

返乡创业青年陆冠林展示黄立鱼。

伶仃牧场3号网箱，工作人员在投放鱼苗。

珠海正推动农村闲置农房、土地资源收储和整体利用。图为环境优美的金湾木头冲村。

    城乡风貌提升是改善人居环境的重要举措，是深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”、推动高质量发展的重要抓手。

    关键之年呼唤关键之为。

    今年，珠海从农村风貌管控、“沉睡农房”托管运营、全域土地综合整治等关键领域着手，持续发力攻坚、改善城乡人居环境，推动城乡面貌增“颜值”、提“气质”、彰“内涵”，走出一条“市民下乡、资源增值、集体增收、村民致富”的城乡共富新路。

    近日召开的2025年珠海市委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会提出，珠海将推进全域未来乡村建设，全面改造提升4200栋农房，打造10个未来乡村试点，全域盘活闲置农房塑造“共富村落”。

    采写：南方日报记者 王韶江

    摄影：南方日报记者 关铭荣

    农房焕新绘就岭南乡村新画卷

    墙体彩绘、抹灰、刷腻子粉……随着珠海农房风貌提升工作的推进，斗门区多栋砖面裸露、漏水严重的村屋齐齐换上“新衣”，村民看在眼里，乐在心里。

    “干净又美观，迫不及待想请朋友来坐坐、喝茶了。”家住斗门镇深潭村的黄亦荣对改造效果颇为满意。

    黄亦荣介绍，自家房子占地103平方米，始建于20世纪80年代，其间曾自费将外墙翻新过一次，但还是耐不住日晒雨淋，墙体发黑和渗水等问题随着时间的推移愈发严重。

    如今外墙改造完成，一家九口人日子过得更为舒心。经测算，“升级”所需费用，从市场价格的227元每平方米，降低至150元每平方米左右，节约超30%。

    随着《珠海市推动农房风貌提升三年行动方案（2025—2027年）》的出台实施，珠海乡村农房正在历经一场美丽蝶变。

    珠海启动首批的20个村居1910栋农房改造，首次引入央企工程帮扶机制，两家建筑行业央企帮扶斗门示范带沿线村居施工价值734万元的农房改造项目，探索出“政府搭台、央企助力、镇村落地”三方联动模式。

    珠海还将农房风貌提升与环境整治、乡村绿化、业态植入相结合，推动农房风貌从单点整治向系统提升转变植入特色民宿、研学基地、光伏项目等多元业态，形成美丽风貌、美丽经济融合发展的态势。

    “沉睡农房”托管运营变身“黄金屋”

    凭借沙滩、花海、农田、石头屋等景点，金湾区三灶镇木头冲村成了市民游客的新晋“心头好”，客流量屡次创下历史新高。

    眼前精品民宿、陶艺坊、艺术咖啡馆、剧本杀体验馆等时尚休闲味十足的小山村，很难与以往的俗语“有女莫嫁木头冲”联系起来。曾经的木头冲村道路不通、位置偏僻，下雨“出门一脚泥”，房前屋后杂草丛生。

    近年来，依托国家级农村综合性改革试点试验，珠海推动农村闲置农房、土地资源收储和整体利用，采取股份合作模式，引入社会资本与村集体经济组织共同成立村企合作公司，对商业业态进行统一规划布局，形成“经营者+所有者+企业+村集体”的“四位一体”共建共享、风险共担的合作运营模式。

    木头冲村也在连番改造中，探索出创新农文旅融合发展的新模式——推动国企、民企、村企三方协同联动，国企负责搭建平台并投资建设基础设施，引入专业运营公司负责统一规划、运营文旅产业、打造文旅品牌，成立兴村公司负责整合盘活村内闲置资源，提供景区物业管理等配套服务，并组织发动村民在“家门口”创业就业。

    农房闲置是农村面临的突出问题，盘活闲置资源是农村发展的巨大契机。

    为了打造更多的“木头冲村”，珠海创新建立“1+1+N”盘活利用机制，提供“一站式”全流程管家式服务，并依托“镇级运营平台+村级托管中心+经营主体”三级联动，通过统一招租、托管服务、业态植入，实现农户增收、村集体获益、产业升级多方共赢。

    全域土地综合整治重塑城乡空间格局

    从空中俯瞰香洲区，山峦、河流、道路与城市景观相映成趣，情侣路就像一条飘逸的绸带，勾勒出珠海这座青春之城、活力之都的轮廓。

    作为珠海主城区，香洲发展前景好、规划定位高，但在城市化的进程中，仍然面临四大关键问题——耕地“破碎化”凸显、产业空间捉襟见肘、传统村落活力不高、海岛资源未能充分利用。

    面对发展困境，全域土地综合整治成为优化生产力布局、激活盘活土地资源的关键一招。

    近年来，珠海将全域土地综合整治作为纵深推进“百千万工程”的重要抓手，在全省率先创新建立市级“耕地总量平衡指标池”，推动城乡土地规模要素双向流动。

    其中，香洲区采用“土地整治+”的模式，通过治土、理水、增绿、秀城、增产五大措施，进一步优化土地利用结构和空间布局，不断改善人居环境，提升土地利用效率，打造“大湾区全域土地综合整治先进示范区”。

    良田连片是耕地保护的最佳途径。金湾区推动平沙镇耕地集聚区“万亩方”建设，总规模约1.4万亩，通过对农田灌排水体系、田间道路体系及农业设施基础条件进行改善优化，形成“渠相通、路相连”的万亩阡陌格局。

    产业有保障、良田连成片、土地集约化。未来，珠海将持续在全域未来乡村建设上攻坚发力，推进全域土地综合整治，加快壮大现代农业产业，打造1个百亿级现代农业产业带和多个超10亿级的产业带。

    ■焦点

    “双百行动”：

    高校“科研力”推动镇村“向新力”

    2024年，广东启动实施百校联百县助力“百县千镇万村高质量发展工程”行动（简称“双百行动”），10所在珠高校与14个镇建立结对关系，通过人才、智力、科技全方位支撑，为乡村振兴注入强劲动能。

    中山大学珠海校区发挥城乡规划方面资源优势，通过设计景观节点、美化设施和文创产品展现万山特色文化，保障兼具文化底蕴和艺术高度的优秀规划设计作品落地实施，打造既有地域特色又符合时代审美的公共空间。

    珠海艺术职业学院组织师生在红旗镇三板村、沙脊村绘制450平方米水乡主题墙绘，创作《渔舟唱晚》《蔗林鹭影》等12幅作品，成为知名打卡点。

    北京理工大学（珠海）聚焦现代农业、低空经济、新能源、智能制造等领域，开展技术攻关，推动科技成果转化落地。与珠海高新区、斗门区共建2个高水平科研平台，推动新型能源材料、海洋装备等产业发展；联合斗门区科技和工业信息化局签订“先用后转”合作协议，梳理智能制造、现代农业等知识产权成果50多项；瞄准乾务镇、白蕉镇和唐家湾镇产业发展需求，形成《关键技术需求清单》18项，破解成果转化“落地难”问题。

    “‘双百行动’是推动高等院校和县区、镇村融合发展的重要抓手。我校将始终坚持科技赋能、融合创新的理念，助力高校联区镇，用实实在在的工作业绩为珠海高质量发展贡献‘北理力量’。”北京理工大学（珠海）常务副校长栗苹介绍。

    ■样本

    返乡创业：

    从“新农人”到兴乡者

    “我们希望继续做乡村振兴路上的‘种梦人’，和更多伙伴一起，让莲洲成为年轻人愿意回来、留得下来的美丽家园。”7月15日，珠海市委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会上，莲江山禾文旅休闲田园的主理人罗彩虹动情地表示。

    2024年4月，“莲江山禾”项目在莲江村双顶湾正式动工。首期开发的80亩土地，曾经是村民鲜少踏足的荒地，杂草丛生，闲置多年。罗彩虹和丈夫对这片土地进行了“返璞归真”的改造：露营帐篷点缀绿茵，木质舞台临湖而建，3米高的醒狮不倒翁成为地标，就连秋千的摆幅都经过精心测算。

    “我们还盘活了23套闲置农房，正在努力改造成特色民宿、文创空间，可带动每户村民年均增收约2万元。记得第一次给村民房租时，有位大叔说这是他这辈子第一次拿到‘房屋工资’。”罗彩虹介绍。

    珠海“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的宜居宜业和美乡村图景，正在成为青年追梦圆梦、实现理想的大舞台。

    本次推进会上，60名个人被授予“珠海市推进实施‘百千万工程’先进个人”称号，返乡创业青年陆冠林也是其中一员。

    2016年陆冠林结束国外工作，转身回到家乡珠海，开始从事水产养殖事业。

    不同于父辈更多凭个人经验单打独斗的养鱼模式，受过高等教育的陆冠林在养殖技术和养殖模式上进行了新的探索，形成了从鱼苗筛选、养殖过程到智能管理等一整套体系化的养殖模型创新。

    此外，陆冠林还创新联动模式，带动农户共同富裕。他牵头成立农民专业合作社，组建养殖服务“青年突击队”，构建“企业+合作社+养殖户”的产业共同体。目前已经累计带动超100户养殖户实现增产增收，辐射养殖面积3000余亩。

    从休闲农业到民宿集群，从非遗IP到渔业养殖，珠海的返乡青年正以“新农人”“兴乡者”的身份，书写着“此心安处是吾乡”的新担当。