社区靓了，人气旺了，钱包鼓了

肇庆端州区石牌社区石牌村“荷香水韵”水景。 通讯员供图

    在肇庆市端州区石牌社区乐聚创意园里，一家有着独特工业风的咖啡厅‌，吸引大批年轻人前来打卡，寻找生活的松弛感。除了咖啡厅，园区内还有西餐、甜品、茶室、酒吧、健身等多元业态，成为当地经济新的增长点。

    自端州区开展“百千万工程”以来，黄岗街道石牌社区着力提升村容村貌，积极盘活闲置土地，与央企开展合作提升人居环境治理水平，使石牌成为肇庆文旅新地标，实现村集体增收和居民生活水平提高。

    废旧修车厂“爆改”网红打卡点

    “80后”投资者冼达盛是端州人，特别关注旧城区改造项目。2023年，他在端州区集体三资交易平台上看到石牌社区仕贤村一地块公开挂网竞租，便出手拍下来。

    “这里不仅有‘旧’，建筑均是老旧宿舍，还种有老榕树，而且地面硬底化、消防设施等方面都比较完善；也有‘新’，这里沿着星湖大道建设，近处有仙女湖，远处有岩前村、东门广场等景点，周边高档小区多，有一定的消费水平。”冼达盛看好该地块未来的发展，将其命名“乐聚”，希冀成为年轻人的“寻乐”之地。

    乐聚创意园面积约7736平方米，原本分布着修车厂、小餐馆等杂乱低效业态，已荒废多时。石牌社区聚焦“富民兴村”的目标，以“旧厂活化+文旅赋能”的创新路径，对该地块进行升级改造，并开展集体“三资”管理改革，旨在引入有实力、有效益、有影响力的文旅项目。

    网红轻餐饮品牌METOM在肇庆端州已有5间分店，拥有较高知名度。METOM简餐仙女湖分店率先进驻乐聚创意园，打造了约500平方米共两层的玻璃屋餐厅，是所有分店中最大的一间。

    “每间分店都是看重环境，这里地方很大，能够实现我们的梦想。”METOM店长七七介绍，随着仙女湖分店开设，让创意园从“无人问津”到“人气鼎盛”。无论工作日还是节假日，简餐店往往需要排队取餐。

    创意园人气兴旺，逐渐带动了更多餐饮、轻食、娱乐等业态进驻。第一间METOM咖啡工坊也在创意园落成，可以同时容纳300名客人。这些年轻业态进一步带动园区风貌提升，让乐聚创意园成为潮流地标的代名词。

    “每次过来停车位都‘一位难求’，可见这里有多火。”冼达盛介绍，目前创意园入驻商家已达30多个，人流量日均达3000人次，营业额日均约40万元。对比初创时投入的800万元，他认为目前经营非常理想，基本实现最初的目标。

    对于仕贤村村民而言，最直观的好处就是收入增加。乐聚创意园改造前，村集体年租金收入仅21万元，如今每年增至170多万元，增长近8倍。

    “央企+村民”共建美丽家园

    在大家心里，“百千万工程”所带来的好处远不止收入提升。

    去年，端州区深入探索创新央地合作模式，坚持“公益+微利”原则，与中铁广州局三公司签订战略合作协议，组建由决策咨询、规划设计、风景园林、工程施工等领域单位组成的规划设计联盟，大力推动重要交通主干道、重点部位、重要节点风貌提升，携手打造一批精品示范项目。

    由规划设计联盟负责美学规划设计，中铁广州局三公司派出施工力量参与建设，石牌社区开展人居环境整治提升项目，对社区进行村口标识、口袋公园、休闲广场、湖边步道等点位建设，增植各类开花树种，推动石牌村美化亮化，建成“彩虹路”。

    如今，走进石牌社区石牌村，蓝天白云映照下，仙女湖清如明镜，湖岸边四时有花：春日宫粉紫荆缠成漫天云霞，夏天红继木恰似凤凰展翅，秋冬白花异木棉擎起满树雪盏……驱车驶入石牌堤，柏油新铺的行车道画上彩色线条，星湖边的水塘泛起翠绿涟漪，偶见小荷露出尖尖角。游客骑着共享单车穿梭在村间，倒影映在池塘里，绘就如诗画卷。

    “这些年，村里搞环境整治，村居美了，门口靓了，我们也不能落后。”66岁的村民梁国坚一家九口人住在星湖边上。梁国坚主动把门前厨房的铁棚拆除了，腾出空间用作停车位，全力支持美化提升环境工作。

    他还担任网格员，协助街道、社区动员其他村民拆除遮挡物，争当“美家美户”，实现“拆围透绿”，人人参与村居环境整治，共同打造宜居宜业、干净整洁的美丽乡村。

    “筑好巢，必然有凤来，这是互惠共赢的事情。”梁国坚说，很多村民都认识到这个道理，主动参与保洁卫生、植树造林等志愿服务工作，争做“绿美先锋”，甚至自行拆除违规建筑物，向村集体腾出物业用地打造公共绿美空间。

    “未来，我们将聚焦绿化环境、亮化夜景、民间夜经济、精品酒店民宿等方面谋划项目建设，与七星岩景区经济圈打造相结合，为石牌社区发展导入新业态、注入新活力。”端州区“百千万工程”指挥办有关负责同志表示。

    撰文：卢舒曼 刘亮