9个地块村集体物业完成清租

    南方日报讯 （记者/吴雨伦）2024年12月31日上午，广州海珠康鹭片区第一期改造地块全面清租移交现场会举行，康鹭改造项目提前顺利全面完成第一期9个地块村集体物业共1547户租户的清租工作，相关批发市场场主和村社代表签署了场地移交书。

    改造前，第一期9个改造地块共有208栋楼，建筑面积45万平方米。根据有关规划，改造后，将提供13公顷的土地空间，预计建成85万平方米住宅、产业空间及公建配套，保障居民及时回迁安置、产业合理延续提升。

    在提速清租的同时，F37地块、F57地块正加快开展基坑支护及土方开挖施工等工作。上述两个首建地块在2024年7月同时开工建设，预计于2025年完成基坑及地下室施工，2026年完成主体结构封顶，2027年完成复建安置房竣工验收并交付使用。在办理用地手续方面，康鹭城中村改造项目在启动拆卸时已提前开展完善集体土地转用手续办理，目前片区15个改造地块（包括第一期9个改造地块）的相关手续已获市批复。

    康鹭城中村改造项目坚持“拆整结合”，在开展改造的同时，持续聚焦消防安全、安全生产、违法建设等城中村治理的“疑难杂症”，严防隐患问题反弹回潮，打造安全、有序、韧性的城中村人居环境。2023年以来，已累计拆违33.4万平方米；打通房屋之间被违建堵塞的巷道1342处，拆除地面通往天面楼顶被封堵的消防内通道2291处，实现“天地联通、内外畅通”，保障生命通道贯通畅顺。展望未来，改造后片区建筑密度将由59%大幅降低至22%，绿地面积增加至9.33万平方米，交通路网密度上升70%。