“刚完成厂房竣工验收，不动产权证书就拿到手了，这下可以抓紧办理抵押融资、进场安装设备，项目全面投产又往前迈了一大步。”广东弘晟食品有限公司相关负责人接过证书时欣喜地说。10月27日，化州市自然资源局联合化州产业转移工业园管理委员会，为广东弘晟食品有限公司工业厂房颁发不动产权证书，这也是化州首次把“竣工即交证”改革延伸到工业项目领域。

    此前，“竣工即交证”改革多应用于商品住宅项目。化州立足已有成熟办事经验，推动这项便民改革从民生赛道向产业赛道拓展，把不动产登记服务下沉产业园区，直击工业项目建设投产过程中的痛点堵点，探索工业项目全周期政务服务新模式。

    据介绍，以往工业项目竣工验收备案和不动产首次登记分属不同业务链条，普遍实行串联式办理。企业完成竣工验收之后，才能够启动不动产登记申报，中间产生的时间差，常常拖慢企业投融资、设备进场、生产资质报批进度，制约项目投产效率。为破解这一难题，化州建立跨部门协同工作机制，推动园区属地管理、自然资源登记服务两条战线同步靠前介入项目建设全流程。

    靠前服务，夯实基础。项目建设阶段，化州产业转移工业园管理委员会落实属地服务监管责任，紧盯工程各个关键节点，全程跟踪项目建设进度，指导企业整理完善规划核实、消防审验、竣工备案等全套工程资料，及时协调解决建设中的各类难题，为顺利竣工验收打好基础。与此同时，化州市自然资源局主动前移服务关口，紧扣项目建设节奏，提前开展权籍调查、权属核验、申报材料预审等登记前置工作，把权属核查、材料规范指导嵌入施工全过程，避免企业等到竣工之后再集中“补材料、跑审核”，压缩办事周期。

    协同联动，同步推进。项目竣工后，两个部门厘清权责边界，建立常态化信息互通机制，各司其职、密切配合，将原先“先验收、后办证”的串联流程，升级为验收办理、登记预审同步开展的并联模式，实现竣工验收备案与不动产权证同步核发，做到竣工确权“零时差”。

    据了解，广东弘晟食品有限公司聚焦化橘红、桂圆等农副产品精深加工，是当地延伸特色农业产业链的重点产业项目。项目投产后，将加大本地化橘红原料采购力度，帮助农户稳定增收，吸纳周边群众就近就业，同时带动包装、仓储物流等上下游配套产业集聚，进一步激活茂名临空经济区发展动能。

    从“交地即交证”到如今工业厂房“竣工即交证”落地，是化州持续优化工业项目全生命周期政务服务的又一次突破。化州市自然资源局相关负责人介绍，接下来将梳理总结本次改革实践经验，逐步在全市工业项目推广“竣工即交证”服务，不断夯实产业项目政务服务保障，把政务服务软实力转化为产业发展硬支撑，助力工业项目早竣工、早确权、早投产、早达产。

    南方日报记者 周梁

    通讯员 陈冠铭 李洁丽