在中山安家，有人看重通勤效率，有人在意推窗见江。若两者都想兼顾，地处岐江河畔的展睿江樾湾提供了一个值得细看的答案。

    展睿江樾湾位于岐江新城石岐总部经济区，距中山北站约1公里，一期已现楼交付，在售户型涵盖建面约90至162平方米的三至四房，户户朝南。

    在这个“金九银十”，南方+联合展睿江樾湾推出三套福利房源——5栋1804房90平方米户型、8栋304房121平方米户型、3栋302房162平方米户型，并给予购房福利价，200万元内即可在岐江河边安家。

    ●陈少宏

    TOD枢纽+山姆商圈+滨江长廊

    岐江新城北岸生活半径合拢中

    判断一个片区的居住价值，既要看规划蓝图，更要看配套落地的速度和密度。

    展睿江樾湾所处的石岐总部经济区，是岐江新城中启动较早、兑现较快的片区之一。它的优势不在于某一个单项配套的突出，而在于交通、商业、生态等多维度正在形成一个彼此衔接的生活圈。

    先看交通。展睿江樾湾距中山北站约1公里，目前正开展扩建及TOD规划。深茂铁路在中山境内设有中山北站，未来从该站出发，可经深茂铁路通达深圳机场及西丽高铁枢纽。南中城际方面，项目临近岐江新城站，该线路建成后将与广州18号线贯通运营，从岐江新城到广州珠江新城的通勤时间预计为45分钟左右。对于需要往返广中两地的家庭来说，这是一个可量化、可预期的通勤选项。换句话说，住在这里，去广州上班、去深圳出差，都可随时出发。

    商业配套的兑现速度更快。中山首家山姆会员商店于2025年9月10日在中山北站片区正式开业，展睿江樾湾距该店约1公里。中山奇遇时光乐园也已于2024年12月开园，由华侨城集团投资建设，项目距乐园约1.5公里。一个是日常采购的高频场所，一个是周末亲子出游的去处，两者构成了项目周边较为实在的生活半径。

    生态是岐江新城北岸的天然优势。项目紧邻岐江河，可享一河两岸约2.5公里滨江长廊。今年全新开放的沙咀水岸会客厅，迅速成为周边居民日常休闲的去处：开阔草坪上孩子追逐嬉闹，集装箱创意街区内飘出咖啡和烘焙的香气，沿河步道上遛狗的居民和举着咖啡的年轻人擦肩而过。对于展睿江樾湾的住户来说，晚饭后沿着岐江河散步，或者周末带孩子在草坪上待一个下午，都是已经可以实现的日常。

    禅意园林配400米漫步道

    90平方米三房全部朝南

    走进展睿江樾湾的社区，可以看到其富有特色的内部园林：园林以“东坡的院子”为设计蓝本，打造现代禅意风格庭院，规划约400米环形漫步道和12大主题景观。首层设有5个主题架空层泛会所，分别对应休闲会客、棋艺茶艺、阅读、健身和儿童活动功能，不同年龄段的住户在楼下就能找到各自的空间。

    先看5栋1804房90平方米的户型。这套产品最直接的卖点是三开间朝南。在中山的气候条件下，南向意味着冬季日照充足、回南天受潮程度相对可控。三房的功能设置对于首次置业或刚组建家庭的购房者来说，可以覆盖从二人世界到三口之家的过渡阶段，多出的一个房间既可以做书房，也可以随孩子出生调整为儿童房。该套房源原总价约118.19万元，南方+专属福利价约为117.01万元。

    再往上一个面积段，8栋304房121平方米户型延续了近7米大阳台的设计，空间尺度进一步放大，适合希望一次性完成面积升级的购房者。该套房源原总价约159.44万元，南方+专属福利价约为157.87万元。

    3栋302房162平方米则进一步升级为复式产品，高拓展空间可以支撑三代同堂的居住需求，在主城区属于供应量不大的产品类型。该套房源原总价约192.62万元，南方+专属福利价约为190.69万元。

    从岐江新城的建设进度到岐江河畔的日常生活，展睿江樾湾所处的片区正在从“规划图”走向“实景图”。一期现楼交付、精装标准明确、户型从90平方米覆盖到162平方米，对于不同阶段的购房者来说，展睿江樾湾提供的不只是一个居住空间，更是一种与岐江为邻的生活选择。

    房源亮点

    ●现楼精装，拎包入住：

    一期现楼在售，精装交付，省去装修周期。万科物业服务，国家一级资质，提供24小时管家服务及空巢老人关怀、社区AED设备等特色服务。

    ●轨道交通枢纽就在家门口：

    深茂铁路中山北站正开展扩建及TOD规划，未来通达深圳机场及西丽高铁枢纽。南中城际临近岐江新城站，未来与广州18号线贯通运营。

    ●山姆+欢乐海岸+沙咀水岸会客厅：

    距山姆会员商店约1公里，距中山奇遇时光乐园约1.5公里。沙咀水岸会客厅已开放，滨水休闲步行可达。

    ●南向滨江，户户朝南：

    岐江河畔北岸，享约2.5公里滨江长廊。90平方米三开间朝南，107平方米四房配近7米大阳台，121平方米奢阔四房，162平方米复式产品。禅意园林配400米漫步道，5大主题架空层泛会所。