港口镇社消零增44%领跑,各镇街治水红利释放
业态更迭 消费升温节奏不一
南头镇海雅缤纷城打造了大型商业Mall与住宅一体化的综合体。
2026年上半年,中山全市社会消费品零售总额达855.23亿元,同比增长4.8%,高出全省3.5个百分点,增速位列全省前列。中山全市消费市场完成了一次温和但确定的筑底修复。
全市层面,得益于治水成效带来的“水岸经济”“咖啡音乐节”“孙文西路步行街”等消费品牌的火爆,中山消费引擎重新点火。今年上半年,全市限上商品零售额同比增长10.8%,餐饮收入增长2.7%;限上网络商品零售额增长48.5%,线上消费持续释放潜力。
但就镇街表现来看,复苏节奏快慢不一——港口镇凭新能源汽车零售切入,社消零增速飙至44%;沙溪镇以直播电商为引擎,增速达40%紧咬港口;石岐街道借孙文西路步行街焕新归来之势,社消零增长11.7%,跑出两位数增速;神湾、五桂山、南头扎堆6%至7%区间;三角、三乡、阜沙则低于平均线,复苏尚待发力。从已公布数据的镇街来看,各自跑出了截然不同的复苏节奏:有的靠业态升级破局,有的随政策退坡回落,有的仍在寻找消费的杠杆支点。
●采写:南方日报记者 罗丽娟
摄影:南方日报记者 叶志文
一枝独秀
汽车小镇与直播重镇的零售杠杆
44.0%的社消零增速,在已公布镇街中一骑绝尘——这便是港口镇,增速是全市均值4.8%的9倍以上。据媒体报道,该镇限上社消零增幅达101.6%,限上汽车零售额增长135.7%,爆发式增长的核心驱动力是新能源汽车零售。更值得关注的是数据之下的主动布局:该镇引入新能源汽车零售业态,将消费场景从传统商超扩展到汽车销售领域,实现了消费结构的质变。上半年签约项目45个、总金额54.5亿元,部分涉及商贸服务领域,为消费持续增长提供后劲。
紧随港口的是沙溪镇,社消零增速达40%。与港口“汽车切入”不同,沙溪的消费引擎是直播电商。该镇已建成直播间超1180间,培育直播从业人员超2万人,全镇服装日产能突破10万件,规上服装企业实现数字化转型全覆盖。一季度社消零增速34.1%,上半年进一步加速至40%,直播电商的规模效应持续释放。从制造到零售,从工厂到直播间,沙溪正在完成“服装+直播”的产业链闭环,将制造业产能直接转化为消费端流量。
港口和沙溪的启示在于,镇域消费复苏不仅靠“促消费”政策刺激,更依靠消费业态的主动升级。一个汽车零售项目的引入拉动港口40个百分点以上的增速,千间直播间撬动沙溪40%的消费增长——这种“点状突破”值得深思。
老城焕新
石岐街道的“步行街效应”
如果说港口和沙溪的增长来自业态引入和产业转型,石岐街道11.7%的社消零增速则提供了一条截然不同的路径——治水成效显现后,老城焕新带来了“泼天流量”。
2025年国庆前夕,随着岐江河水质的不断改善,历经三年多精心改造的孙文西路步行街以“修旧如旧”风貌焕新归来,这条500多米长的百年侨街,迅速成为粤港澳大湾区人气爆棚的文化地标。
公开数据显示,焕新首夜人流量破3万人次;2026年清明假期单日客流10万人次;“五一”假期首日刷新为单日20万人次,假期街区客流近60万人次;春节假期累计客流超150万人次。市属国企中山投控集团推动中山首个裸眼3D大屏落地步行街东入口,香山剧场座无虚席,新增数十家本土特色餐饮、住宿、非遗等新业态,从观光打卡向停留消费转化。
孙文西路步行街的爆红直接带动了石岐街道消费数据的修复。2026年一季度该区社消零增速9.8%,上半年加速至11.7%,步行街的引流效应在二季度集中释放。石岐街道模式的意义在于,老城消费复苏不必依赖“从无到有”的新业态引入,而是可以通过历史文脉的激活和消费场景的重塑实现“从旧到新”的转化。
神湾镇(+7.3%)、五桂山街道(+6.0%)、南头镇(+超6%)的社消零增速均在6%至7%区间,高于全市均值,但增长动力各有侧重。
神湾镇增长结构较为均衡,据“神湾发布”近期发布的消息,该镇限上批发业增长9.5%、限上零售业增长50.5%、限上餐饮业增长28.1%,三业态全面实现正增长。
南头镇变化较大。2025年,该镇全年社消零增速达15.9%,位列全市第二,今年上半年虽回落至6%左右,但消费基础扎实。2025年,该镇高增速部分得益于家电以旧换新政策刺激,以及海雅缤纷天地一期2025年12月开业——总建筑面积约120万平方米的商业综合体引入200余个品牌、30%首进中山。进入2026年,政策效应减弱加开业红利消化,增速回落也在情理之中。
全域扫描
治水成效带动“集体修复”
低于全市均值的三个镇街,复苏进度不同,但均有复苏表现。今年以来,依托治水攻坚带来的水岸经济火爆,中山连续举办四场乡村咖啡音乐节,累计吸引客流超386万人次,拉动消费超4.1亿元。
三角镇(+3.5%)虽低于均值,但较2025年全年的-1.8%已实现转正。该镇上半年住宿和餐饮业增加值增长8.0%,餐饮消费回暖明显,但商品零售整体偏弱,消费结构尚待优化。三乡镇上半年GDP增长9.5%、规上工业增加值增速17.5%领跑全市,但社消零增速仅2.7%,“生产热、消费温”的温差说明产业升级红利转化为居民消费仍需时间。阜沙镇增速2.2%,该镇以工业为主,稻梦农场农耕体验等文旅项目正在推进。
将2026年上半年社消零增速与2025年全年对比,集体修复趋势清晰可见。港口镇从+0.5%跃升至+44.0%,提升43.5个百分点。沙溪镇从一季度34.1%加速至上半年40%。石岐街道从一季度9.8%加速至上半年11.7%。三角镇从-1.8%转为+3.5%,阜沙镇从-3.5%转为+2.2%。唯一增速回落的是南头镇,从15.9%回落至6%左右。
■观察眼
镇域消费:
谁在造风,谁在等风
业态驱动比政策驱动更可持续。港口镇44.0%的高增速,核心驱动力是新能源汽车零售业态的引入;沙溪镇40%的增速,背后是“服装+直播”的产业链闭环。
随着治水红利的释放,老城焕新与业态引入是两条并行有效的复苏路径。石岐街道11.7%的增速,并非来自“从无到有”的新业态引入,而是通过孙文西路步行街的历史文脉激活和消费场景重塑,实现“从旧到新”的转化。500多米的百年老街,单日客流突破20万人次——为传统商贸核心区的消费复苏提供了另一种范式。
餐饮回暖快于商品零售。比如,三角镇住宿和餐饮业增加值增长8.0%,神湾镇限上餐饮业增长28.1%,南区街道限上住宿、限上餐饮分别增长20.3%和12.7%,均显示服务消费的回暖势头。上半年全市限额以上单位餐饮收入增长2.7%,考虑到餐饮业受冲击更深,目前的回暖态势表明居民外出消费信心正在恢复。
而港口镇通过引入汽车零售等大额消费业态,突破了人口规模对消费总量的制约,提供了一个“小镇大消费”的样本。对于增速偏低的镇街,也需要区分结构性低增速和阶段性低增速:前者靠培育差异化消费场景,后者随经济回暖而改善。