南方日报讯 （记者/潘俊宇 通讯员/刘小平）近日，韶关市曲江区不动产登记中心通过“林权带押流转+顺位抵押”的模式，成功为杨先生和温先生办理了全市首宗林权带抵押转移登记，减轻了双方的资金压力，同时也为杨先生取得林权的不动产权证节省了时间。

    当时温先生和杨先生及银行工作人员来到韶关市曲江区不动产登记中心咨询业务，温先生想将登记在其名下一宗位于韶关市曲江区白土镇龙皇洞的林地经营权及林木所有权以36万元流转给杨先生，但该林权与其名下多宗林权打包抵押在银行，涉及总金额500万元（该林权抵押金额涉及20.8万元）。如按正常的办理流程，已抵押林权流转需要先结清贷款解除抵押、再办理转移登记，如此一来，温先生需提前结清银行贷款，资金压力较大，而杨先生短期内也难以凑齐资金结清流转款，林权流转一度停滞，因此他们希望能在政策允许的范围内，不需要他们还清贷款，也不用凑齐流转款条件下完成流转。

    长期以来，林权流入方或流出方常因缺乏足额资金而陷入“想转难转”的困境，这制约了林业规模化经营和生态价值转化。该中心工作人员了解情况后，从解决群众的实际困难出发，经探讨结合他们的实际情况，决定借鉴二手房、一手房“带押过户”的相关做法，优化办理流程，通过“林权带押流转+顺位抵押”的模式，在征得抵押权人同意后，三方向该中心申请转移登记+顺位抵押登记，只交一次材料，同步受理，全程协助指导。整个流程办理下来从受理到办结只用了一天时间。据了解，此次办理的“林权带押转移登记”业务是韶关市首例创新。