季华路上，佛山首座万象天地，标志性logo已挂牌上墙，项目招商进度已超80%，全力冲刺9月30日开业。

    距此5公里外的奇槎，禅城山姆会员店通过竣工验收，招聘工作也进入尾声，预计10月开业。

    而在老牌祖庙商圈，禅城金铂中心已全面封顶。

    今年是佛山的“商业大年”。尤其是下半年，集中在中心城区禅城爆发：万象天地、山姆等现象级项目轮番登场，几乎每个月都有爆点。

    这些项目为何而来？又将如何改写佛山消费江湖的格局？

    ●文/图：南方日报记者 罗湛贤

    顶流接力，地标涌现

    下半年，佛山商业迎来集中爆发。不仅是项目数量的叠加，更是一场在时间、区域、特色上的能级跃迁。

    时间上，月月有爆点，供给节奏空前快。

    7月，中海汇德里HDL、佛山首家法式超市万田超市、餐饮老字号年年顺景率先开局；9月底，18万平方米的佛山万象天地接棒，成为全城焦点；10月，禅城山姆会员店将相继入市……

    多个顶流级项目接力亮相，这种密度是佛山商业前所未有的。各项目从拿地到建设的周期恰好在此汇流，形成市场力量的共振。

    虽然短期内井喷，但在空间分布上，并未清一色扎堆传统商圈。

    下半年开业的项目，不少落子在人口密集但商业配套尚未成熟的“价值洼地”。如山姆禅城店、万田超市等选址奇槎片区，精准承接三区高消费力；金铂商业总部则布局在祖庙和季华两大商圈之间的朝安板块，既能左右逢源，也避开了红海。

    特色上，对标一线定位高，现象级地标涌现。

    佛山万象天地和金铂商业总部堪称标杆。

    前者作为华润商业“城市旗舰型”产品在华南的第二落子，首次在广佛大规模落地“Mall+街区”组合，并对标深圳湾，通过天桥连接文华、亚艺两大城市公园打造打卡点；后者则是在广佛首次拿地自建自持物业，建设岭南特色天街。

    密集爆发、精准卡位、整体升维，禅城商业正完成一次集体跃进。

    消费活跃，体验上新

    顶流扎堆进场，禅城凭什么？背靠的是佛山庞大的市场。

    佛山2025年GDP总量超1.3万亿元，领跑全省地级市。全市社消零总额3945.94亿元，通信器材类增长129%，家电类增长47.9%，消费升级信号强烈。作为中心城区，禅城更是消费集聚地。

    佛山消费客群规模大、年轻且藏富于民。全市常住人口达979万，人口增量排名全国第六，15—59岁人口占比超七成。城镇居民人均可支配收入超7.2万元，是全国的1.64倍。《2024胡润财富报告》显示，佛山富裕家庭（资产超600万元）和高净值家庭（资产超1000万元）数量均位列全国前十。

    近年来，佛山收获了湾区交通互联的红利：广佛日交换客流近200万人次，广佛线、佛山2号线等跨城地铁把两座超级城市“缝”成一个消费圈。再加上广湛高铁开进了禅城，让佛山不仅实现高铁进城、18分钟直通广州市中心，还延伸至粤西腹地。

    正如业内人士所言，落子佛山，看中的不只是本地近千万人的消费市场，还有广州庞大的客流溢出，以及对珠江西岸、粤西地区的辐射。

    商业活力够强。近5年，佛山累计引入首店677家。尤其是禅城，凭借成熟的商圈配套、密集人流与优越营商环境，去年新增品牌首店78家，平均每5天就有一家入驻，是湾区名副其实的“首店收割机”。

    看好佛山、首选禅城，现象级项目接踵而至，能为佛山带来什么？

    最直观的是全新的消费体验。万象天地带来近400家品牌，其中60%是佛山首店，包括Coach全新形象店、华南最大Live House“满分空间”、烘焙界排队王B&C以及Wilson和HOKA等国际知名运动品牌……过去佛山人跑到广州才能逛到的品牌和场景，以后家门口就有。

    山姆禅城店则让佛山人畅享一线城市的“大店+会员制”的高质价比模式。目前禅城部分区域山姆极速达已上线，尝鲜用户直呼“真香”。

    这批项目的共同特征是从“卖商品”转向“造场景”——开放式街区、仓储式寻宝、社区社交空间，提供的是购物之外的体验价值。

    这恰恰是年轻一代与高净值人群最看重的部分，也是提升禅城乃至佛山商业竞争力的筹码。

    外破困局，内提能级

    现象级项目集中入市，也将重塑佛山的商业格局。

    向外，破的是消费外流的困局。长期以来，在广深港澳等周边大城市的虹吸下，佛山面临消费外流的挑战。根源在于自身商业优质供给不足，满足不了本地客对高品质消费的需求。

    现象级项目的到来，有望扭转局面。以万象天地为例，2025年“五一”假期，深圳店单日客流高达30万人次，苏州店三天客流超70万人次。佛山店的虹吸力，也令人期待。

    山姆会员店也有强大引流能力。上半年开业的顺德店，本地办卡3.5万张，外地转入超7万张，一个店就锁定了10万多客群。下半年禅城店开业，双店齐发，对佛山消费市场的带动将进一步扩大，预计可直接增加社消零30亿元。

    向内，提的是商业能级。数据显示，佛山人均购物中心商业面积，高于广深等一线城市。尤以禅城季华路商务带上最“卷”，聚集了10多家商业体。

    有人担心，这么多商业体扎堆，会不会过剩？会不会加剧内卷？

    “不是说谁强了别人就要弱。”佛山万象天地招商负责人认为，目前佛山商业的主要问题不是供给过量，而在于同质化竞争，缺乏差异化、特色化发展。

    在他看来，引入现象级、多元化的项目，不仅能提升佛山整体的商业能级，而且能共同把市场蛋糕做大，推动佛山商业从“千店一面”的内卷走向错位共生的新生态。

    2026年的下半年，注定是佛山商业发展史上的一个里程碑。

    从商业洼地到顶流集结，变局已经发生。往后回看，这或许正是佛山商业真正走向成熟的新起点。