7月11日，高州永盛天和府销售中心内人气火爆，客流不断。大厅座无虚席，不少市民携家带口结伴看房；沙盘区、样板间人流络绎不绝，洽谈区更是座无虚席，置业顾问穿梭其间忙碌接待。这一火热场景，恰是高州上半年房地产市场持续向好的生动缩影。

    “我们主推121—170㎡双主卧四五房，户户双主卧、三面公园环绕，工程进度看得见，大家都很认可。2月开盘至今销售额超4.2亿元，端午来看房的客户成倍增加，成交量一路走高。”永盛天和府销售主管李玲说，今年楼市热度明显回升，有政府政策大力加持，楼市迎来回暖拐点，置业需求集中释放。

    “商场、学校、公园、医院环绕，生活很便利，有大城市的感觉！”市民黄女士说，项目周边配套完善，加上购房节优惠力度大，让他们果断下手。

    火热的人气背后，是一份亮眼的成绩单。据最新统计，2026年1月至6月，高州市商品房批准预售面积19.42万平方米，累计销售商品房2833套，销售面积32.18万平方米，网签金额达19.37亿元，成交均价为每平方米6017元。四项核心指标：成交套数、面积、金额、均价，均稳居茂名各区县前列，展现出强劲的市场韧性和发展后劲。

    这份“期中考”答卷，并非偶然。高州楼市持续走强的底气，源于城市能级的跃升与政策精准的护航。

    一方面，城市配套全面提质，宜居蓝图加速变现。

    近年来，高州全力推进“十路十校十公园”重点工程，打通城市断头路、扩建主干道，新建多所中小学和社区公园，同步优化医疗、政务及商业服务设施，加快构建“15分钟便民生活圈”。交通更畅、上学更近、休闲有处、就医更方便，城市综合承载力的显著提升，为房地产市场夯实价值底座，也增强市民安家置业的信心。

    另一方面，政策“组合拳”精准发力，供需两端同步受益。

    高州市委、市政府出台13条楼市扶持举措，涵盖土地出让、项目审批、金融信贷、税收优惠等全链条，既为开发企业减负松绑，又为购房者降低门槛。

    自2024年起创新打造的“购房节”惠民品牌，至今已成功举办六届，始终坚持“政府搭台、房企让利、全民受益”模式。每届购房节，参展房企均推出数百套一口价特价房源，并配套物业费减免、家电礼包、车位福利等增值优惠，实实在在降低了群众置业成本。系列购房节精准激活了刚需和改善型需求，有效提振市场信心，推动楼市平稳健康发展。

    据业内人士分析，高州楼市“量稳价优”的态势，既反映了本地城镇化进程中旺盛的居住需求，也印证了政府“硬件+软件”双轮驱动的成效。

    下半年，随着新盘入市及购房节持续发力，高州房地产市场有望继续保持稳健前行，为县域经济高质量发展注入更强动力。

    邱茜