“土地整治+”模式

造福乡村

上岳村新建成武魁中心。

上岳村打造文旅新地标。

    2024年自全域土地综合整治实施方案（龙山镇单元）获省级批复通过以来，佛冈县立足龙山镇资源禀赋，以全域土地综合整治为切入口，围绕“土地整治+”现代园区体系建设、文旅业态培育、乡村特色产业发展，加快推进工农文旅产业深度融合，探索形成具有地方特色的乡村发展路径。

    今年上半年，龙山镇累计完成规模工业总产值43.4亿元，这一发展成果，折射出佛冈县域经济高质量发展的强劲动能。

    “土地整治+项目落地”加速园区腾飞

    龙山镇锚定“科技智造新城，融湾工业强镇”目标，加快构建现代园区体系，打造县域经济高质量发展新引擎。

    聚力完善园区建设。通过厘清土地权属、破解历史遗留问题，加快完成征地拆迁、土地报批等工作，推动园区交通路网、水电燃气等基础设施建设。目前，龙山智造城入园道路北段0.6公里已双向通车，南段1公里路段实现单向通行，预计年底前实现1.9公里全线贯通；智造城北片区完成场地平整约680亩，纵三路、横一路、横二路等正加快建设。

    聚力打通交通动脉。破解沿线居民住房、耕地、养殖地交织难题，推动汕湛连接线项目完成全线段房屋拆迁及红线内征租地工作。项目总投资1.89亿元，起于汕湛高速龙山出口，贯穿黄塱村、凤洲、白沙塘村等地，终接国道G106线，全长4.6公里，建成后将实现龙山智造城与珠三角地区深度互联，可为工业经济注入强劲动能。

    聚力优化营商环境，前置“企业首席服务官（CSO）”窗口，协调解决沃龙通行道路水浸及照明、雅迪宿舍用地、天桥项目建设、约克变压器增容线路迁改等事项78个，持续提升为企服务效能。

    目前，已累计引进智动优谷等项目13个，计划总投资105亿元，预估年产值209亿元，蒙娜丽莎、铭泰富等企业已进场开展厂区建设；雅迪二期在聚宝工业园B区实现竣工投产，景华、渝鑫等配套企业同步入驻，电动车产业链条持续完善，累计引入雅迪配套企业27家，实现核心配件本地供应，今年上半年，雅迪系列产值达40.27亿元，同比增长18.6%。

    “土地整治+公司运营”振兴乡村产业

    龙山镇还积极盘活闲置资源，联合四季文旅、中宿文旅等企业构建“镇级统筹+央企助力+民企运营”机制，推动“醉美双岳”乡村振兴示范带转化为美丽经济产业带。

    完善文旅产业链。以土地整治为基础推进上岳村整村规划，结合乡村旅游运营定制研学线路，升级改造民俗馆及周边设施，合作建设研学基地，上岳村获得“清远市中小学生研学实践教育基（营）地”资质，联动清远中小学开展实践课程，举办“研学筑梦·群雁齐飞”等活动，预计运营年均可接待学生5万人次，带动村集体经济年增收50万元。

    培育特色产业新业态。以“公司+农户”模式带动下岳村特色产业升级，引入中宿文旅发展“鱼虾共生”新业态，打造集产业、文化、旅游于一体的渔文化主题美丽渔场项目。目前，美丽渔场养殖的澳洲龙虾成功上市约150万只。全力打造东南亚风情垂钓胜地，“渔游下岳”品牌效应凸显，运营后预计日均接待游客约1000人次，高峰期单日收益可达10万元。

    培育特色农业品牌。上岳村整合村集体资金与资源，发展壮大特色农业，增强“造血”功能。以“岳山鸡”“岳凤凰”为品牌主导，带动养殖业收益近510万元，其中麻鸡出栏约30万只，带动村民年收入增收2万元。下岳村通过土地连片整治，培育葡萄园、晶宝梨种植等“1+N”特色农业基地，推动村集体经营性年收入突破80万元；安民鹅业发展专业合作社投入200万元建成“乌鬃鹅+牛大力鹅”特色产业项目，现有6个养殖及孵化基地，年出栏鹅约20万只，惠及60余名养殖户，2024年被评为广东省标杆农民专业合作社。

    ■延伸

    古村基建提升 文旅资源盘活

    走进佛冈县龙山镇上岳村，踏上麻石铺成的阡陌，抚摸道路两旁的青砖黛瓦，仰望镬耳山墙，青砖到顶，寂静无声。这个拥有720多年历史的中国传统村落有着深厚历史、优美风光，但也曾如同老人垂暮。

    去年以来，龙山镇以土地综合整治为抓手，加快推进上岳古村片区改造，通过“点、线、面”统筹规划串联农文旅资源，构建特色旅游线路，增强引客留客能力。

    优化旅游交通网络。投入600万元建成旅游大道，连通省道S252线与上岳村，破解文旅发展交通瓶颈。升级改造游客服务中心停车场，新建融合镬耳山墙元素的景观墙，加快完善基础设施建设。

    强化文旅配套功能。通过“三清三拆”盘活闲置用地1200平方米，建成轻食餐厅、武魁中心等新地标，推动传统村落与现代文旅业态深度融合，提升旅游服务品质。

    挖掘文旅融合发展潜力。深挖镬耳楼建筑文化、朱熹耕读文化、象棋文化等特色资源，打造朱熹耕读园、象棋广场等观光节点。投入45万元用于上岳村下归仁里门楼围屋修复，复原“山—水—田—园”历史格局，打造网红打卡地核心吸引力。成功举办2025年佛冈县象棋大赛等活动，带动农副产品销售，助力村民增收。

    文/图：罗沅琪 曾少红

    本版统筹：贺欢