增收 村民变身“商圈合伙人”

    借助商圈辐射力，周边基础设施越来越完善。图为居民在新建的公园散步。邓建青 摄

    “这里的客流一直很稳定，尤其是夜间和节假日，年轻人特别多。”“入选省级商圈又是一个好消息，相信周边氛围会越来越浓。”近日，电白水东大道商圈入围2025年度省级特色步行街（商圈）名单的消息传来，不少商家为之叫好，表达了长远发展的信心。

    这个年揽客2500万+的商圈逐渐崛起，不仅激活了消费市场，更带来了显著的民生效益。水东街道通过“商圈化村改”模式，盘活集体土地发展商业，让村民变身“商圈合伙人”。其中，镇东村集体收益年增800万—1000万元，新增就业岗位逾千个，区域居住人口也从7000人增至4万—5万人。

    年揽客2500万+

    构筑电白消费市场“核心引擎”

    “以前晚上没地方去，现在商圈里吃的玩的样样有，从万达逛到酒吧街，能玩一整晚。”本地市民王先生感慨。

    商圈是促进消费的主阵地。近几年，在“百县千镇万村高质量发展工程”机遇下，电白在城区强化复合型商圈打造，塑造特色消费名片。水东大道商圈成为茂名商圈提质升级的重点区域之一。

    水东大道商圈以迎宾大道为主轴线，延伸至凤凰大道、向洋大道、水东大道等区域，主要商业载体包括万达广场、传湾新天地、鲸喜汇、潮玩酒吧街等，商业建筑面积超20万平方米。这片区域吸引超千家品牌商家入驻，年客流量最高已突破2500万人次，俨然成为电白消费市场的“核心引擎”。

    其中，万达广场进驻商户240多家，年均客流超过1560万人次，是商圈内体量最大、最具代表性的商业项目。前不久的国庆中秋“双节”期间，万达广场日均客流量突破10万人次，累计销售额超2030万元，两项数据均创下同期历史新高，消费承载力得到充分验证。定位于夜经济、美食、娱乐和休闲“一站式”消费的传湾新天地、潮玩酒吧街和鲸喜汇紧跟万达广场先后开业运营，在夜购、夜食、夜游等多主题生活领域发力，夜间客流峰值可达1.2万人次，消费时长延长至凌晨6点，进一步强化人流集聚效应。

    三大商业体错位发展、互补共赢，形成强大商业聚合力，共同构筑起千万级客流的消费高地。

    民生效益突出

    探索商圈化复合型城乡发展路径

    “据不完全统计，仅酒吧街就创造了800多个就业岗位。”水东街道干部介绍，商圈的崛起，为返乡青年、灵活就业人员提供了颇多就业增收的渠道。

    以水东街道镇东村为例，当地借助万达广场开业契机推进“商圈化村改”，既优化了基础设施，又通过盘活村集体土地、自留地发展商业。许多村民变身“商圈合伙人”，收租又分红，日子过得红红火火。其中，区域内新增就业岗位超千个，村集体年收益增加800万—1000万，人均增长约3万元，居住人口也增至4万到5万人，远高于原村内7000人左右的常住人口。

    社会、民生效益的提升，也带动着当地新型城镇化建设的深入推进。

    当前，电白城区逐步形成“1老（老水东商圈）、1新（水东大道商圈）、1未来（新规划海滨大道商圈）”的商圈布局。当地正发挥水东大道商圈“承上启下”的作用，探索商圈化复合型的城乡发展新路径。

    按规划，水东大道商圈将构建“一纵、三横、四街区、多节点”的发展格局，打造“不夜电白风情走廊”。其中，延续完善迎宾大道商业轴线，沿凤凰大道、体育路、水东大道等横向干道布局多元化消费场景，并以现有道路划分出购物天堂、文旅天地等多功能街区，并增设公园等文旅配套和冼夫人、沉香等文化IP元素，解锁滨海露营市集、智慧AR购物等新玩法，以满足多样化消费需求，进一步释放消费潜力。

    邓建青 赖广昭