传统集市蝶变“消费新核”

    花东镇中心市场蝶变成为现代化社区生活服务枢纽。通讯员供图

    整洁的道路、崭新的立面、多元的业态……近日，花都区花东镇中心市场以“智慧商业综合体”的全新姿态亮相。这座历经蝶变的地标性建筑，不仅终结了当地居民“跨镇购物观影”的历史，更是“政府引导+市场运作+社会参与”的创新实践。

    曾因设施陈旧、功能单一而被居民诟病的中心市场，在“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）的推动下脱胎换骨。总投资超2300万元的改造工程，将1.2万平方米的空间升级为集乐卖特智慧超市与中影南方影城于一体的商业综合体，1.6万余种商品的一站式供给。开业首周日均客流突破3000人次，高峰人流量达到6000人次。

    新开业的电影院成功填补了区域高端文化消费的空白，首业上座率高达86%，带动周边餐饮商户营业额同比增长25%。改造后商铺入驻率从70%飙升至95%，租金比改造前上涨接近40%，直接创造了400余个就业岗位。“现在下楼就能买菜看电影，跟住在城区没啥区别！”居民陈先生的感慨折射出15分钟便民生活圈带来的民生温度。

    “中心市场的成功蝶变，源于我们构建了‘需求为本、多元协同、功能再造’的工作机制。”花东镇相关负责人介绍，改造过程中，花东镇聚焦居民“跨镇购物观影”“设施老旧”等核心民生难题，政府发挥引导作用，开辟规划审批“快速通道”，提供制度与政策保障；市场引入专业团队，植入乐卖特、中影影城等品牌业态，保障项目商业活力与可持续运营；社会深度参与，需求表达与监督反馈贯穿项目始终，形成了共建共治共享的格局。

    最终，花东镇中心市场突破了传统农贸市场单一功能的局限，通过业态植入与服务升级，打造了集“便利购物、品质消费、文化休闲、社交互动”于一体的现代化社区生活服务枢纽。

    中心市场的蝶变，是花东镇借“百千万工程”腾飞的缩影。近年来，该镇依托空港经济区优势，布局临空智造、新型储能、文旅康养新业态，华润智慧医药、阿里巴巴华南总部等重大项目相继落地，2025年上半年预计规上工业总产值同比增长超过10%，工业投资预计增长超过150%，跑出了产业集聚的“加速度”。全镇以中心市场为圆心，构建“15分钟生活圈”，同步推进空港北街夜市活化，谋划推广社区老街居住区宜居改造和“流溪十里”现代化农业示范带建设项目，勾勒出“产城人文”的发展图景。

    从“民生痛点”到“发展亮点”，这座朝着“全国综合实力百强镇”迈进的空港新城，正在城乡融合赛道上书写新的答案。

    南方日报记者 周甫琦

    通讯员 花东宣